La Fabrique à Toits chasseur Immobilier et programme neuf en Ile de France

La Fabrique à Toits, agence experte en chasse immobilière, vous partage son expertise locale sur le 12eme arrondissement de Paris

Service de chasse immobilière à Paris 12

Votre agence de chasseur immobilier à Paris 12ème

Paris, et particulièrement le 12ème arrondissement, est le marché immobilier le plus tendu de France et l’offre y est aussi très disparate et peut radicalement changer en fonction des quartiers. Le 12ème, arrondissement vivant et dynamique, est l’un des poumons verts d’IDF. Notre équipe de chasseur d’appartement à Paris, vous permet de gagner en réactivité tout en sécurisant votre investissement.

Notre service de chasse immobilière à Paris 12ème vous propose un accompagnement sur-mesure de la conception de votre projet jusqu’à la remise des clés de votre nouvel appartement Parisien. Vous n’êtes pas à Paris ou indisponible pour les visites ? Notre service de chasse à distance saura combler vos attentes.
Nos chasseurs immobiliers sécurisent votre achat de A à Z :

  • Stratégie d’achat basée sur vos souhaits et objectifs
  • Prospection intensive de la recherche de votre futur bien
  • Enclenchement de notre réseau d’agences locales pour accéder à des offres “Off-Market”
  • Suivi et conseils lors des visites
  • Négociation immobilière et Offre d'achat
  • Inspection de votre bien par des Professionnels du bâtiment
  • Prise des rendez-vous chez le Notaire pour les Signatures
  • À vos côtés lors des Signatures de Compromis de Vente et Acte Authentique
  • Bénéficier de notre réseau de professionnels dédié aux travaux (architectes, entrepreneurs...)
  • Planification et prise en charge du déménagement par des Professionnels (optionnel)
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Paris : 1 bien vendu toutes les 15 minutes*

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* Source : 8710 transactions enregistrée entre Décembre 2021 et Février 2022 selon Les Notaires du Grand Paris

12eme Arrondissement de Paris : les Points Essentiels

Notre équipe de Chasseur immobilier à Paris 12 vous aident à y voir plus clair !

Localisation

Situé dans le sud-est de Paris, le long de la rive droite de la Seine, le 12ème arrondissement est entouré du 20ème et 11ème au nord et du 4ème à l’ouest, ainsi que par les communes de Saint-Mandé, de Charenton-le-Pont et le bois de Vincennes à l’est.

Sa superficie totale est de 16,32 km2, en incluant le bois de Vincennes, ce qui le positionne à la seconde place des arrondissements les plus grands de la capitale, juste derrière le 16ème !

Le 12ème arrondissement est très bien desservi, notamment par les lignes du Métro 1, 2, 5, 6 ,8 ,9 et 14, les RER A et D, la ligne R du Transilien, et le tramway 3A. Il comprend 11 stations de Métro, une gare SNCF et une gare RER.

Vie de quartier

Le 12ème arrondissement est tout d’abord un quartier vivant, notamment avec la rue de Charenton et la rue du Faubourg Saint-Antoine aux multiples cafés, restaurants et terrasses animés. On retrouve aussi sur la rive droite de la Seine, le centre commercial Bercy Village, avec la fameuse Cour Saint-Emilion, lieu de vie et de commerces avec un grand choix de restaurants, cafés, boutiques et salles de cinéma.

Mais le 12ème est aussi un arrondissement vert. Il comprend l’un des poumons d’Ile de France : le Bois de Vincennes, dans lequel on y trouve le parc Zoologique de Vincennes, le temple bouddhiste “La Grande Pagode”, la Ceinture du Lac Daumesnil et ses deux îles, un parcours sportif et un centre équestre. Sans oublier le Parc de Bercy et le Bassin de l’Arsenal.

C’est aussi un grand pôle économique et d’affaire, ou de nombreuses entreprises y sont déjà implantées, notamment au boulevard des Maréchaux et à Bercy Village.

Le 12ème est un département vert tout en restant urbain et vivant, accueillant tous styles de vie.

Infrastructures

Le 12ème arrondissement dispose de beaucoup de commerces ainsi que d’aménagements publics et culturels :

  • Commerces de quartier
  • Supermarchés et épiceries fines
  • Théâtres
  • Cinéma Mk2 nation
  • Équipements et salles de sport
  • Restaurants et terrasses
  • Lac de Daumesnil
  • Bois de Vincennes
  • Viaduc des Arts
  • Musée des Arts Forains
  • Aquarium de la Porte Dorée
  • Parc floral de Paris
  • Parc de Bercy
  • Cour Saint-Émilion
  • Bercy Arena

Côté immobilier ?

Le 12ème arrondissement recense 96,5% d’appartements à 10 065 €/m2 en moyenne et 0,7% de maisons avec un prix au mètre carré moyen de 9 652 €/m2, ainsi que 2,8% d’autres types de logements.

Source : Données MeilleursAgents

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+ Service Chasseur Immobilier

L’immobilier à Paris 12eme : Données et statistiques

Population et logement du 12eme arrondissement de Paris

Les données à retenir sur l'immobilier à Paris 12eme

Types de logements à Paris 12eme
  • Studios : 22,2%
  • 2 pièces : 33,4%
  • 3 pièces : 24,6%
  • 4 pièces : 13,4%
  • 5 pièces et plus : 6,3%

Source : Données INSEE

Qui vit dans le 12eme arrondissement parisien ?
  • Nombre d'habitants : 139667
  • Nombre de Familles : 33112
  • Age moyen : 41 ans
  • 36 % de cadres
  • 31 % de propriétaires
  • Revenu moyen par habitant : 3276€/mois

Sources : Données de l'INSEE

La qualité de vie dans le 12eme arrondissement
  • Écoles : Excellent (10/10)
  • Transports : Excellent (10/10)
  • Commerces : Excellent (10/10)
  • Espaces verts : Assez Bien (6/10)
  • Sécurité : Moyen (5/10)
  • Sports, loisirs, culture : Excellent (10/10)
  • Santé : Excellent (10/10)
  • Internet : Excellent (10/10)
  • Emploi : Très bien (9/10)
  • Immobilier : Assez Bien (6/10)
  • Fiscalité : Bien (7/10)

Source : Données Cityzia

Les Prix au mètre carré par Arrondissement à Paris

Nos Chasseurs immobiliers Parisiens vous aident à y voir plus clair !

Arr Prix au M² Évolution
sur 1 an
Liens
1ER 13 488 € - 1,6 % En savoir +
2EME 12 093 € - 3,6 % En savoir +
3EME 12 838 € - 4,2 % En savoir +
4EME 12 626 € - 0,4 % En savoir +
5EME 13 480 € - 0,3 % En savoir +
6EME 14 520 € - 2,0 % En savoir +
7EME 14 318 € - 1,2 % En savoir +
8EME 12 183 € - 1,8 % En savoir +
9EME 11 740 € - 3,0 % En savoir +
10EME 10 568 € - 1,8 % En savoir +
11EME 10 758 € - 1,9 % En savoir +
12EME 10 045 € - 1,5 % En savoir +
13EME 9 765 € - 2,2 % En savoir +
14EME 10 760 € - 1,6 % En savoir +
15EME 10 577 € - 1,4 % En savoir +
16EME 11 391 € - 1,7 % En savoir +
17EME 11 208 € - 1,5 % En savoir +
18EME 9 864 € - 4,2 % En savoir +
19EME 9 317 € - 1,7 % En savoir +
20EME 9 646 € - 1,9 % En savoir +

Source : Données MeilleursAgents, Notaire de France et Insee

Appartement à Paris

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