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13eme Arrondissement de Paris : les Points Essentiels

Notre équipe de Chasseur immobilier à Paris 13 vous aident à y voir plus clair !

Localisation

Au sud-est de Paris, le 13ème arrondissement est situé sur la rive gauche de la Seine, qui le sépare du 12ème, et est entouré du 5ème arrondissement au nord et du 14ème à l’ouest. Il est délimité par le périphérique, et bordé par le Val-de-Marne au sud, notamment par les communes de Ivry-sur-Seine, Le Kremlin-Bicêtre et Gentilly. Il est connu pour le quartier asiatique et abrite la gare d’Austerlitz.

Le 13ème arrondissement est très bien desservi, notamment par les lignes 4, 6, 7, 10, 14 du Métro, la ligne 3a du Tramway et la ligne C du RER. Il comprend 9 stations de Métro, une gare SNCF et une gare RER.

Vie de quartier

Le 13ème arrondissement de Paris, industriel et hétéroclite, ne cessera de vous surprendre. Tout d’abord pour ses bâtiments historiques tels que la Manufacture Nationale des Gobelins, la piscine de la Butte-aux-Cailles ou l’Hôpital de la Pitié-Salpêtrière. Haut lieu de culture avec ses musées, la Bibliothèque Nationale François Mitterrand, son street art et ses fresques qui peuvent s’étendre sur des façades entières d’immeubles.

Ses quartiers sont tous très différents : on prendra pour exemple le quartier de la Butte-aux-Cailles, aux allures de village et le quartier chinois, qui s’étend du boulevard Masséna à la rue de Tolbiac, et comprend de nombreux restaurants et boutiques exotiques ainsi que ses traditionnelles lanternes rouges qui flottent aux dessus des têtes des riverains, ce qui séduit d’ailleurs beaucoup les étudiants.

Le 13ème attire énormément les étudiants, notamment avec le site Pierre Mendès-France, de l'Université Paris I, l’École Supérieure de Journalisme de Paris rue de Tolbiac et la Paris School of Business rue Nationale. À lui seul, le 13ème accueille en tout pas moins de 30 000 étudiants venant du monde entier pour ses grandes écoles et la fameuse BNF.

On citera aussi la Cité Fleurie, espace résidentiel privé regroupant 29 ateliers sur une superficie totale de 2000 m2.

Le 13ème promet un avenir florissant avec son attractivité et son dynamisme croissant, ainsi que le Projet Rive Gauche, autour de la Bibliothèque Nationale, qui vise à créer de nouveaux logements et commerces.

Infrastructures

• Commerces de quartier
• Supermarchés et épiceries fines
• Théâtres
• Cinémas
• Équipements et salles de sport
• Street Art (Fresques)
• Centre commercial Italie 2
• Mk2 Bibliothèque
• BNF François Mitterand
• Piscine Butte aux Caille (monument Historique)
• UGC Gobelins

Côté immobilier ?

Le 13ème arrondissement recense 96,5% d’appartements à 9 786 €/m2 en moyenne et 1,2% de maisons avec un prix au mètre carré moyen de 11 089 €/m2, ainsi que 2,3% d’autres types de logements.

Source : Données MeilleursAgents