La Fabrique à Toits chasseur Immobilier et programme neuf en Ile de France

La Fabrique à Toits, agence experte en chasse immobilière, vous partage son expertise locale sur le 13eme arrondissement de Paris

Service de chasse immobilière à Paris 13

Votre agence de chasseur immobilier à Paris 13ème

Paris, et particulièrement le 13ème arrondissement, est le marché immobilier le plus tendu de France et l’offre y est aussi très disparate et peut radicalement changer en fonction des quartiers. Le 13ème arrondissement est l’adresse préférée des étudiants avec son quartier chinois et sa BNF. Notre équipe de chasseur d’appartement à Paris, vous permet de gagner en réactivité tout en sécurisant votre investissement.

Notre service de chasse immobilière à Paris 13ème vous propose un accompagnement sur-mesure de la conception de votre projet jusqu’à la remise des clés de votre nouvel appartement Parisien. Vous n’êtes pas à Paris ou indisponible pour les visites ? Notre service de chasse à distance saura combler vos attentes.
Nos chasseurs immobiliers sécurisent votre achat de A à Z :

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  • Prospection intensive de la recherche de votre futur bien
  • Enclenchement de notre réseau d’agences locales pour accéder à des offres “Off-Market”
  • Suivi et conseils lors des visites
  • Négociation immobilière et Offre d'achat
  • Inspection de votre bien par des Professionnels du bâtiment
  • Prise des rendez-vous chez le Notaire pour les Signatures
  • À vos côtés lors des Signatures de Compromis de Vente et Acte Authentique
  • Bénéficier de notre réseau de professionnels dédié aux travaux (architectes, entrepreneurs...)
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* Source : 8710 transactions enregistrée entre Décembre 2021 et Février 2022 selon Les Notaires du Grand Paris

13eme Arrondissement de Paris : les Points Essentiels

Notre équipe de Chasseur immobilier à Paris 13 vous aident à y voir plus clair !

Localisation

Au sud-est de Paris, le 13ème arrondissement est situé sur la rive gauche de la Seine, qui le sépare du 12ème, et est entouré du 5ème arrondissement au nord et du 14ème à l’ouest. Il est délimité par le périphérique, et bordé par le Val-de-Marne au sud, notamment par les communes de Ivry-sur-Seine, Le Kremlin-Bicêtre et Gentilly. Il est connu pour le quartier asiatique et abrite la gare d’Austerlitz.

Le 13ème arrondissement est très bien desservi, notamment par les lignes 4, 6, 7, 10, 14 du Métro, la ligne 3a du Tramway et la ligne C du RER. Il comprend 9 stations de Métro, une gare SNCF et une gare RER.

Vie de quartier

Le 13ème arrondissement de Paris, industriel et hétéroclite, ne cessera de vous surprendre. Tout d’abord pour ses bâtiments historiques tels que la Manufacture Nationale des Gobelins, la piscine de la Butte-aux-Cailles ou l’Hôpital de la Pitié-Salpêtrière. Haut lieu de culture avec ses musées, la Bibliothèque Nationale François Mitterrand, son street art et ses fresques qui peuvent s’étendre sur des façades entières d’immeubles.

Ses quartiers sont tous très différents : on prendra pour exemple le quartier de la Butte-aux-Cailles, aux allures de village et le quartier chinois, qui s’étend du boulevard Masséna à la rue de Tolbiac, et comprend de nombreux restaurants et boutiques exotiques ainsi que ses traditionnelles lanternes rouges qui flottent aux dessus des têtes des riverains, ce qui séduit d’ailleurs beaucoup les étudiants.

Le 13ème attire énormément les étudiants, notamment avec le site Pierre Mendès-France, de l'Université Paris I, l’École Supérieure de Journalisme de Paris rue de Tolbiac et la Paris School of Business rue Nationale. À lui seul, le 13ème accueille en tout pas moins de 30 000 étudiants venant du monde entier pour ses grandes écoles et la fameuse BNF.

On citera aussi la Cité Fleurie, espace résidentiel privé regroupant 29 ateliers sur une superficie totale de 2000 m2.

Le 13ème promet un avenir florissant avec son attractivité et son dynamisme croissant, ainsi que le Projet Rive Gauche, autour de la Bibliothèque Nationale, qui vise à créer de nouveaux logements et commerces.

Infrastructures

  • Commerces de quartier
  • Supermarchés et épiceries fines
  • Théâtres
  • Cinémas
  • Équipements et salles de sport
  • Street Art (Fresques)
  • Centre commercial Italie 2
  • Mk2 Bibliothèque
  • BNF François Mitterand
  • Piscine Butte aux Caille (monument Historique)
  • UGC Gobelins

Côté immobilier ?

Le 13ème arrondissement recense 96,5% d’appartements à 9 786 €/m2 en moyenne et 1,2% de maisons avec un prix au mètre carré moyen de 11 089 €/m2, ainsi que 2,3% d’autres types de logements.

Source : Données MeilleursAgents

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+ Service Chasseur Immobilier

L’immobilier à Paris 13eme : Données et statistiques

Population et logement du 13eme arrondissement de Paris

Les données à retenir sur l'immobilier à Paris 13eme

Types de logements à Paris 13eme
  • Studios : 20,7%
  • 2 pièces : 30,6%
  • 3 pièces : 27,1%
  • 4 pièces : 14,5%
  • 5 pièces et plus : 7,1%

Source : Données INSEE

Qui vit dans le 13eme arrondissement parisien ?
  • Nombre d'habitants : 180638
  • Nombre de Familles : 42738
  • Age moyen : 41 ans
  • 31 % de cadres
  • 29 % de propriétaires
  • Revenu moyen par habitant : 2995€/mois

Sources : Données de l'INSEE

La qualité de vie dans le 13eme arrondissement
  • Écoles : Excellent (10/10)
  • Transports : Excellent (10/10)
  • Commerces : Excellent (10/10)
  • Espaces verts : Assez Bien (6/10)
  • Sécurité : Moyen (5/10)
  • Sports, loisirs, culture : Excellent (10/10)
  • Santé : Excellent (10/10)
  • Internet : Excellent (10/10)
  • Emploi : Très bien (9/10)
  • Immobilier : Assez bien (6/10)
  • Fiscalité : Bien (7/10)

Source : Données Cityzia

Les Prix au mètre carré par Arrondissement à Paris

Nos Chasseurs immobiliers Parisiens vous aident à y voir plus clair !

Arr Prix au M² Évolution
sur 1 an
Liens
1ER 13 488 € - 1,6 % En savoir +
2EME 12 093 € - 3,6 % En savoir +
3EME 12 838 € - 4,2 % En savoir +
4EME 12 626 € - 0,4 % En savoir +
5EME 13 480 € - 0,3 % En savoir +
6EME 14 520 € - 2,0 % En savoir +
7EME 14 318 € - 1,2 % En savoir +
8EME 12 183 € - 1,8 % En savoir +
9EME 11 740 € - 3,0 % En savoir +
10EME 10 568 € - 1,8 % En savoir +
11EME 10 758 € - 1,9 % En savoir +
12EME 10 045 € - 1,5 % En savoir +
13EME 9 765 € - 2,2 % En savoir +
14EME 10 760 € - 1,6 % En savoir +
15EME 10 577 € - 1,4 % En savoir +
16EME 11 391 € - 1,7 % En savoir +
17EME 11 208 € - 1,5 % En savoir +
18EME 9 864 € - 4,2 % En savoir +
19EME 9 317 € - 1,7 % En savoir +
20EME 9 646 € - 1,9 % En savoir +

Source : Données MeilleursAgents, Notaire de France et Insee

Appartement à Paris

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