La Fabrique à Toits chasseur Immobilier et programme neuf en Ile de France

La Fabrique à Toits, agence experte en chasse immobilière, vous partage son expertise locale sur le 16eme arrondissement de Paris

Service de chasse immobilière à Paris 16

Votre agence de chasseur immobilier à Paris 16ème

Paris, et particulièrement le 16ème arrondissement, est le marché immobilier le plus tendu de France et l’offre y est aussi très disparate et peut radicalement changer en fonction des quartiers. Le 16ème arrondissement présente des biens d’une rareté exceptionnelle. Notre équipe de chasseur d’appartement à Paris, vous permet de gagner en réactivité tout en sécurisant votre investissement.

Notre service de chasse immobilière à Paris 16ème vous propose un accompagnement sur-mesure de la conception de votre projet jusqu’à la remise des clés de votre nouvel appartement Parisien. Vous n’êtes pas à Paris ou indisponible pour les visites ? Notre service de chasse à distance saura combler vos attentes.
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16eme Arrondissement de Paris : les Points Essentiels

Notre équipe de Chasseur immobilier à Paris 16 vous aident à y voir plus clair !

Localisation

À l’extrémité ouest de Paris, le 16ème arrondissement est situé le long de la rive droite de la Seine, entouré du 8ème et du 17ème au nord, et du Bois de Boulogne à l’ouest. Il comprend notamment la place du Trocadéro, le Parc des Princes, le stade Roland-Garros et une partie de la place de l’Étoile.

Il est délimité par les communes de Neuilly-sur-Seine, d’Issy-les-Moulineaux et de Boulogne-Billancourt, le 16ème arrondissement est très bien desservi, notamment par les lignes 1, 2, 6, 9 et 10 du Métro à travers 18 stations, ainsi que le RER C.

Vie de quartier

Parmi les arrondissements les plus chics et prestigieux de la capitale, le 16ème est résidentiel, bourgeois et onéreux. Il est connu pour abriter pas moins de 40% des ambassades étrangères de Paris boulevard Suchet ou rue de la Faisanderie.

Très urbain, la pierre de ses immeubles Art Nouveau et Art Déco est compensé par la verdure éclatante du Bois de Boulogne.

Le 16ème, haut lieu de culture, recense une vingtaine de musées, dont les musées Yves Saint-Laurent, Baccarat, Guimet, Ennery, Marmottan, Palais de Tokyo et même de la Contrefaçon ! Mention spéciale à la Maison de la Radio, édifice emblématique de la capitale, siège de Radio France.

Le 16ème séduit particulièrement les passionnés de sport avec notamment le très célèbre Parc des Princes, le stade de rugby Jean-Bouin, l'Open de France de tennis ou encore le Stade Roland-Garros.

Même si le 16ème a gardé une image de l’arrondissent le plus cher de Paris, il ne l’est plus depuis les années 60, cependant reste très chic et huppé. Adoré de ses habitants, le 16ème regroupe tous les éléments pour un cadre de vie idéal : dynamisme, culture, espaces verts et sportifs, qui séduit familles et actifs.

Infrastructures

Le 16ème arrondissement dispose de beaucoup de commerces ainsi que d’aménagements publics et culturels :

  • Commerces de quartier
  • Supermarchés et épiceries fines
  • Théâtres
  • Cinéma
  • Restaurants, cafés et terrasses
  • Équipements et salles de sport
  • Musée Marmottant Monet
  • Le Trocadéro
  • Stade Roland Garos
  • Parc des Bagatelles
  • Parc des Princes
  • Jardin des Serres d’Auteuil
  • Bois de Boulogne
  • Musée de l’Homme
  • Jardin d’Acclimatation

Côté immobilier ?

Le 16ème arrondissement recense 92,6% d’appartements à 11 354 €/m2 en moyenne et 1,3% de maisons avec un prix au mètre carré moyen de 14 122 €/m2, ainsi que 5,1% d’autres types de logements.

Source : Données MeilleursAgents

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Les Quartier du 2ème vu par nos chasseurs d'appartement à Paris

Notre équipe de chasseur immobilier à Paris 2 ont analyser chaque quartier

Le 16ème arrondissement de Paris se divise en 4 quartiers : Chaillot, La Muette, Auteuil et Porte Dauphine. Chacun d’entre eux est unique en son genre, créant un arrondissement authentique et varié. La Fabrique à Toits vous partage ses connaissances sur ces différents quartiers.

Chaillot

En quelques mots

Le quartier Chaillot, situé à l’extrémité nord de l’arrondissement, est bordé par le 17ème et le 8ème, délimité par l’avenue Marceau, l’avenue de la Grande-Armée, les avenues de Malakoff et Raymond Poincaré.

Chaillot regroupe parmi les lieux les plus emblématiques de la capitale : il attire de nombreux touristes, mais aussi locaux pour ses boutiques et restaurants gastronomiques.

Activités

Il comprend le très célèbre Arc de Triomphe, place de l’Étoile, et les jardins du Trocadéro, offrant l’un des meilleur point de vue sur la Tour Eiffel.

Nous citerons également la Cité de l’Architecture et du Patrimoine, plus grand musée d’architecture du monde, où se trouvent aussi bien dessins, plans, maquettes, répliques et peintures à l’image des plus grands architectes de l’histoire.

Enfin, détour conseillé à l’Aquarium de Paris, premier aquarium du monde et second plus grand bassin de France.

Commerces / Restos

D’innombrables restaurants, bars, cafés et terrasses animés jalonnent les rues du quartier de Chaillot. On retrouve aussi de nombreuses boutiques de prêt-à-porter et de luxe, notamment avenue Victor Hugo.

Les Prix de l'immobilier

Les prix à Chaillot oscillent autour des 12 000€/m2, et peuvent facilement monter jusqu’à 18 000€/m2 sur les boulevards haussmanniens à proximité du jardin du Trocadéro et de la place de l’Étoile.

Source : Données MeilleursAgents

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La Muette

En quelques mots

Située en plein cœur du 16ème, La Muette s’étend du quai Branly au Bois de Boulogne. Le quartier est délimité par l’avenue Henri-Martin, les rues de l’Assomption et du Ranelagh, le pont de Grenelle, le boulevard Richard Wallace et l’avenue de l’Hippodrome au sud.

Quartier particulièrement dédié aux familles de par son calme, sa sécurité et ses infrastructures, il offre un cadre de vie idéal.

Activités

Le quartier de La Muette comprend de nombreux musées dont le musée du Vin, à proximité du Trocadéro, réel reflet de la culture et du patrimoine français. Mais aussi le musée Marmottan, regroupant une grande partie des œuvres de Claude Monet.

Le théâtre de plein air du Bois de Boulogne est le rendez-vous favori des familles, venant apprécier à la fois verdure et divertissement.

En plus du Bois de Boulogne, La Muette abrite le jardin du Ranelagh, adoré des enfants de par ses nombreuses structures de jeux, balançoires et manèges.

Commerces / Restos

La Muette possède d’excellents commerces : entre boutiques de mode, restaurants, bars ou épiceries fines, elle offre tout ce dont ses résidents ont besoin, et le tout à proximité.

Les Prix de l'immobilier

Avec une hausse de +5% en 5 ans, les prix du mètre carré dans le quartier ont désormais dépassé la barre des 11 600€/m2 en moyenne, et peuvent atteindre pour les maisons en bordures du Bois de Boulogne, la barre des 25 000€/m2.

Source : Données MeilleursAgents

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Auteuil

En quelques mots

Bordé par la Seine, le quartier d’Auteuil s’étend sur la partie sud du 16ème, il est délimité par l’avenue de l’Hippodrome, les rues de l’Assomption et de Boulainvilliers, les boulevards Murat et Anatole France et l’avenue de la Porte d’Auteuil.

Très résidentiel, Auteuil plait aussi bien aux familles qu’aux retraités, de par sa proximité aux espaces boisés du Bois de Boulogne.

Activités

La grande partie du territoire d’Auteuil est recouverte par le Bois de Boulogne, ce qui en fait un secteur particulièrement vert et boisé.

Au sein du bois se trouve deux hippodromes dont le fameux Hippodrome de Paris-Longchamp, qui rassemble amateurs de courses hippiques venant de la France entière, il fascine également les amoureux d’architecture de par son édifice qui semble flotter dans les airs.

Chef-lieu des passionnés d’architecture, en plus de son hippodrome, le quartier d’Auteuil accueille la Fondation Le Corbusier.

Commerces / Restos

Principalement, on retrouve tout de même d’innombrables boutiques avenue de Versailles, regroupant aussi bien commerces de proximité que restaurants, boutiques de prêt-à-porter ou bars.

Les Prix de l'immobilier

Abordable pour le 16ème, Auteuil affiche des prix moyens au mètre carré d’environ 10 400€/m2. Cependant, certaines maisons se vendent au-delà des 30 000€/m2 à proximité du bois, notamment boulevard Suchet.

Ayant progressé de +5,5% en 1 an, les prix au mètre carré promettent de continuer leur ascension dans les années à suivre.

Source : Données MeilleursAgents

Porte Dauphine

En quelques mots

La Porte Dauphine est située au nord-ouest du 16ème, bordé par le Bois de Boulogne, il est délimité par les avenues Henri Martin, Georges Mandel, de Malakoff et Raymond Poincaré, les boulevards Maillot et Maurice Barres.

Activités

Le quartier de la Porte Dauphine comporte l’un des musées les plus singulier de la capitale : le Musée de la Contrefaçon. En réalité, le musée cherche à sensibiliser la population sur l’impact et l’étendue de la contrefaçon dans le monde. Amusez-vous à essayer de différencier le vrai du faux !

On retrouve également la Fondation Louis Vuitton qui expose une magnifique collection de pièces emblématiques de la marque, au sein d’un édifice hors du commun.

Et enfin, nous citerons les nombreux espaces verts que ce petit quartier renferme : en plus du Bois de Boulogne, on y retrouve le square Alexandre-et-René-Parodi ainsi que le jardin d’Acclimatation. Ce dernier offre 19 hectares de verdure sur une thématique steampunk unique en son genre. Sans compter la partie limitrophe au quartier du Bois de Boulogne.

Commerces / Restos

On retrouve de nombreux commerces de proximité ainsi que quelques restaurants et bars de quartier, où beaucoup de résidents y ont leurs habitudes.

Les Prix de l'immobilier

Très résidentiel, le quartier abrite de nombreux immeubles de haut standing. Il affiche un prix moyen au mètre carré de 11 800€/m2, avec certains biens pouvant atteindre les 25 000€/m2, en bordure du Bois de Boulogne.

Source : Données MeilleursAgents

L’immobilier à Paris 2eme : Données et statistiques

Population et logement du 2eme arrondissement de Paris

Les données à retenir sur l'immobilier à Paris 2eme

Types de logements à Paris 2eme
  • Studios : 21,2%
  • 2 pièces : 22,4%
  • 3 pièces : 18,5%
  • 4 pièces : 15,7%
  • 5 pièces et plus : 22,2%

Source : Données INSEE

Qui vit dans le 2eme arrondissement parisien ?
  • Nombre d'habitants : 166013
  • Nombre de Familles : 41728
  • Age moyen : 43 ans
  • 36 % de cadres
  • 46 % de propriétaires
  • Revenu moyen par habitant : 4921€/mois

Sources : Données de l'INSEE

La qualité de vie dans le 2eme arrondissement
  • Écoles : Excellent (10/10)
  • Transports : Excellent (10/10)
  • Commerces : Excellent (10/10)
  • Espaces verts : Assez Bien (6/10)
  • Sécurité : Moyen (5/10)
  • Sports, loisirs, culture : Excellent (10/10)
  • Santé : Excellent (10/10)
  • Internet : Excellent (10/10)
  • Emploi : Très bien (9/10)
  • Immobilier : Bien (7/10)
  • Fiscalité : Bien (7/10)

Source : Données Cityzia

Les Prix au mètre carré par Arrondissement à Paris

Nos Chasseurs immobiliers Parisiens vous aident à y voir plus clair !

Arr Prix au M² Évolution
sur 1 an
Liens
1ER 13 488 € - 1,6 % En savoir +
2EME 12 093 € - 3,6 % En savoir +
3EME 12 838 € - 4,2 % En savoir +
4EME 12 626 € - 0,4 % En savoir +
5EME 13 480 € - 0,3 % En savoir +
6EME 14 520 € - 2,0 % En savoir +
7EME 14 318 € - 1,2 % En savoir +
8EME 12 183 € - 1,8 % En savoir +
9EME 11 740 € - 3,0 % En savoir +
10EME 10 568 € - 1,8 % En savoir +
11EME 10 758 € - 1,9 % En savoir +
12EME 10 045 € - 1,5 % En savoir +
13EME 9 765 € - 2,2 % En savoir +
14EME 10 760 € - 1,6 % En savoir +
15EME 10 577 € - 1,4 % En savoir +
16EME 11 391 € - 1,7 % En savoir +
17EME 11 208 € - 1,5 % En savoir +
18EME 9 864 € - 4,2 % En savoir +
19EME 9 317 € - 1,7 % En savoir +
20EME 9 646 € - 1,9 % En savoir +

Source : Données MeilleursAgents, Notaire de France et Insee

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