Double Projet, double bonheur! Transformez vos rêves immobiliers en réalité, avec style!
Optimisez votre projet d'achat et de vente immobilier avec La Fabrique à Toits!
Faites de votre projet immobilier une réussite totale avec La Fabrique à Toits ! Que vous cherchiez à acheter ou vendre un bien immobilier, notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape. Grâce à notre expertise, notre réseau et notre passion, nous vous offrons les meilleures opportunités et les solutions sur mesure.
Acheter puis vendre son bien immobilier à Paris et en Île-de-France
Acheter puis vendre votre bien immobilier à Paris et en Île-de-France n'a jamais été aussi simple! Avec notre service Double Projet, nous avons pour mission de faciliter votre vie!
Grâce à notre processus de recherche du bien idéal pour l'achat, à notre expertise en vente, ainsi qu'à notre réseau d'architectes, de notaires et de courtiers en financement, vous aurez toutes les cartes en main pour concrétiser votre projet!
Optimisez votre projet d'achat et de vente immobilier avec La Fabrique à Toits!
Notre mission : rendre votre expérience d'achat et de vente confortable et agréable.
Discutons de vos aspirations lors de notre « rendez-vous de Découverte Projet"! Une fois vos critères définis, nous cherchons la perle rare.
Passons maintenant à la vente de votre bien actuel. Expertise et estimation précise. Recevez notre « Carnet De Bord » personnalisé par e-mail, contenant tous les détails pour réaliser votre rêve immobilier.
Faites confiance à notre équipe pour optimiser chaque étape de votre projet immobilier!
Synchronisez votre projet : achat, vente, notaires, prêt relais et déménagement!
Pour assurer le succès de votre projet, deux stratégies distinctes sont essentielles:
- Stratégie d'achat : trouvez votre coup de cœur rapidement et négociez au meilleur prix!
- Stratégie de vente : mettez votre bien sur le marché au bon moment et dans les meilleures conditions pour maximiser son potentiel de vente.
Grâce à notre expérience, nous synchronisons ces deux stratégies avec succès pour faciliter et sécuriser votre projet.
Une fois les stratégies en place, nous coordonnons les signatures chez le notaire pour chaque opération et organisons votre déménagement, de votre ancienne résidence à votre nouveau chez vous.
Faites confiance à notre expertise pour une synchronisation parfaite de votre projet immobilier, du début à la fin!
À chaque instant, on est là pour vous!
Des assemblées générales aux travaux, c'est notre terrain de jeu ! Avec notre réseau et notre expertise, on donne un vrai coup de « boost » à vos démarches administratives. On contrôle les devis des travaux avec style et on gère même votre déménagement et emménagement avec panache! Votre double projet immobilier, c'est notre mission!
On met tout en œuvre pour qu'il soit un succès éclatant et surtout… sans stress ! Alors, prêts à vivre cette aventure avec une touche de fun?
LES ÉTAPES DE NOTRE SERVICE DOUBLE PROJET
Découvrez comment notre service Double Projet vous accompagne étape par étape dans votre aventure immobilière. De la recherche de votre nouveau bien jusqu'à la vente de votre résidence actuelle, nous mettons tout en œuvre pour rendre votre expérience agréable et sans soucis.
Achat
Vente
Rapport stratégique
Nous établissons un rapport dans lequel les objectifs principaux liés à votre projet, les critères du bien souhaité, la zone de recherche ainsi que la stratégie d’approche vous seront détaillés.
Estimation & Stratégie
Après avoir visité votre bien, nous établissons une estimation précise de celui-ci et vous détaillons la stratégie de vente afin qu’elle puisse se concrétiser sans encombre.
Financement
Nous nous assurons que le montage financier soit en adéquation avec votre situation puis notre courtier travaillera sur votre offre de financement.
Prospection immobilière & Visites
Nous activons notre réseau d’agents immobiliers locaux ainsi que les alertes sur les plateformes de vente afin de gagner en réactivité et visiter les biens correspondants à vos critères.
Shooting et Annonces
Dès que votre offre d’achat est acceptée, nous démarrons le processus de vente de votre bien en organisant le shooting photo et en créant l’annonce.
Offre d’achat & Compromis
Vous avez eu un coup de cœur ? Nous vous conseillons lors de la négociation afin que votre offre soit acceptée, et nous serons à vos côtés à la signature du compromis de vente.
Optimisation des visites
Nous nous chargeons des demandes de renseignements et filtrons les visiteurs tout en nous assurant qu’ils disposent d'un accord de principe de la part d’un organisme bancaire.
Décryptage des diagnostics et dossier administratif
Nous analysons pour vous le dossier de diagnostic technique (DDT) et dossier administratif afin de nous assurer que les caractéristiques du bien correspondent aux éléments avancés par les vendeurs.
Négociation & Compromis
Un acheteur est intéressé ? Nous vous conseillons durant la négociation en évaluant notre marge de manœuvre et nous vous accompagnons lors de la signature du compromis de vente.
Visite technique de votre bien
Afin de s’assurer que votre bien est en bonne santé, notre expert bâtiment réalisera une inspection complète de votre futur logement.
Signatures chez le notaire
Nous mettons à votre disposition notre réseau notarial de confiance qui vous accompagnera et vous conseillera lors de la signature de l’acte authentique.
Démarches administratives
Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet, et notamment lors des démarches administratives auprès de la mairie ou de la copropriété.
Aide pour les travaux
Notre réseau d’architectes et d’entrepreneurs de confiance est à votre disposition pour réaliser des travaux ou simplement personnaliser votre nouveau chez vous.
Prise en charge du déménagement
Étape finale de notre aventure, nous pouvons inclure votre déménagement dans nos honoraires d’accompagnement afin de vous faciliter toujours un peu plus la vie.
Témoignages
Nous sommes vraiment ravis d'avoir été entouré par Sarah et tousses collaborateurs pour la vente de notre bien. Une équipe aussi professionnelle, humaine et bienveillante ça ne court pas les rues!
Gaelle Mullot
Un accompagnement du début à la fin, une implication dans les projets des clients et une compréhension humaine des aléas et des difficultés.
Josselin Dias
Service excellent de la prise de contact à la signature chez le notaire et même après! Mon interlocutrice était à l’écoute, de bon conseil et souriante quelque soit la situation.
Lan lorentin
Accompagnement parfait! La fabrique à toits nous as trouvé notre maison de rêve et a bien suivi le dossier du début jusqu’à la fin! Un professionnalisme et une gentillesse parfaite.
Elisa Pitance
Où souhaitez-vous acheter ou investir dans l'immobilier ?
Foire Aux Questions
Est-ce le moment d'acheter un bien immobilier ?
C'est le moment de saisir l'opportunité ! Avec des taux d'intérêt attractifs et un marché dynamique, acheter un bien immobilier peut être une décision judicieuse. Consultez nos experts pour obtenir des conseils personnalisés et faire le meilleur choix pour votre avenir. Ne manquez pas le train de l'immobilier, il est en marche!
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires dans le cas d'une vente ?
Avant de vendre, assurez-vous d'avoir tous les diagnostics en règle ! DPE, termites, plomb, amiante, installations électriques et de gaz, assainissement… Ce sont les incontournables ! Ne vous inquiétez pas, notre équipe s'occupe de tout et vous guide dans les méandres des diagnostics obligatoires. Vendre en toute tranquillité, c'est notre objectif !
Quel est le délai minimum entre compromis et vente ?
Accrochez-vous, car le délai minimum entre compromis et vente est d'environ trois mois. Ça peut sembler long, mais c'est le temps nécessaire pour accomplir toutes les étapes cruciales : diagnostics, financements, paperasse… Patience, tout sera prêt pour finaliser cette vente en beauté !
Comment financer l'achat d'un bien immobilier ?
Pas de panique, on va vous aider à trouver la solution parfaite ! Prêt immobilier, épargne personnelle, aides à l'accession… Les possibilités sont nombreuses. Rencontrez nos experts financiers, ils vous concocteront le plan idéal pour réaliser votre rêve immobilier. Avec nous, financer votre achat sera un jeu d'enfant !
Nos actualités
December 22, 2023
Quelle surface se loue le mieux à Paris ? Une analyse pour les investisseurs locatifs
L'investissement locatif à Paris, une ville à fort potentiel immobilier, nécessite une compréhension approfondie des tendances du marché.
Lire l'article
December 20, 2023
Et si Paris s’inspirait de New York en matière de locations de courte durée ?
La question de l'encadrement des locations de courte durée, notamment via la plateforme Airbnb, suscite un débat de plus en plus intense à travers le monde. Paris, ville la plus visitée au monde et premier marché Airbnb au monde, est au cœur de cette controverse.
Lire l'article
November 24, 2023
Les questions à poser à votre futur chasseur immobilier
Lorsqu'il s'agit de trouver la propriété idéale, le rôle d'un chasseur immobilier peut s'avérer inestimable. Leur expertise et leur connaissance approfondie du marché immobilier sont des atouts précieux pour les acheteurs. Cependant, pour tirer pleinement parti de leurs services, il est crucial de poser les bonnes questions.
Lire l'article