Prêt à conquérir le marché immobilier en Seine-Saint-Denis ?
Chasseur immobilier en Seine-Saint-Denis depuis plus de 7 ans !
Investir ou acheter en Seine-Saint-Denis ? Opportunité en or ! Nos chasseurs immobiliers du 93 font de votre rêve une réalité !
Service sur-mesure, de la conception aux clés de votre appartement. Chasse à distance disponible.
Avec nos chasseurs du 93, tout est sous contrôle :
- Stratégie d'achat personnalisée
- Prospection intensive
- Offres « Off-Market » via réseau local
- Visites, négociation, inspection
- Notaire, pros du bâtiment
- Déménagement
Faites confiance à nos chasseurs du 93 et réalisez votre projet avec style !
Les tendances du marché : analyse de notre équipe de chasseur d’appartement en Seine-Saint-Denis
Évolution prix sur 5 ans
Hausse de 19,2 %* dans le 93 et 10,5 %* en Île-de-France pour le prix au m2 depuis ces 5 dernières années
Prix au m2
Prix au m2 de 3 738 €* pour les maisons et 4 413* pour les appartements
Taux moyen en Île-de-France
Le taux de crédit immobilier moyen en Île-de-France est de 3,35 %
Témoignages
Sarah et son équipe sont très professionnelles et compétentes. Ils sont là pour aider le client à trouver le bien, le meilleur produit. Ils cherchent la qualité et pas la quantité. 100% recommandable. On se sent accompagnés et surtout avec une relation de confiance très nécessaire pour réaliser ces investissements!!
Marcilla A.
Très satisfaite de l’équipe de la Fabrique à Toit qui m’a accompagnée dans l’acquisition de mon 1er bien immobilier. L’équipe est opérationnelle, réactive et fiable. Elle est hyper compétente et donne d’excellents conseils. Elle va largement au-delà de sa mission. Je recommande à tout acheteur potentiel. Merci
Hayet B.
Service excellent de la prise de contact à la signature chez le notaire et même après! Mon interlocutrice était à l’écoute, de bon conseil et souriante quelque soit la situation.
Lan lorentin
Accompagnement parfait! La fabrique à toits nous as trouvé notre maison de rêve et a bien suivi le dossier du début jusqu’à la fin! Un professionnalisme et une gentillesse parfaite.
Elisa Pitance
A quoi ressemble l'offre immobilière du 93 ?
Le marché immobilier en Seine-Saint-Denis, département du 93, regorge d'opportunités exceptionnelles ! Que vous recherchiez un appartement moderne à Clichy Sous-Bois, un loft spacieux à Montreuil ou une charmante maison à Aulnay-sous-Bois, vous trouverez des biens uniques répondant à tous les goûts et budgets. En plus, profitez d'un dynamisme culturel avec des restaurants branchés, des espaces verts pittoresques et des boutiques tendance.
Avec La Fabrique à Toits, expert en chasse immobilière en Seine-Saint-Denis, vous ne manquerez aucune opportunité. Notre équipe passionnée vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la recherche à la négociation. Réalisez votre rêve immobilier dès maintenant !
Le prix au m2 en forte augmentation dans le 93 : nos chasseurs d'appartements vous partagent leurs visions
Avec une augmentation de 4,6 %* sur 2 ans et 17,2 %* sur 5 ans, le prix au mètre carré moyen atteint 5 591 €* pour les appartements et 5 016 €* pour les maisons en Seine-Saint-Denis. Bien que le marché reste tendu, nos agents locaux constatent un léger ralentissement dû à l'encadrement des loyers dans 9 communes. Cela peut offrir des opportunités aux acheteurs souhaitant s'installer dans le département.
Toutefois, il est important de prendre en compte la disparité de l'offre immobilière. En tant que chasseur immobilier dans le 93, nous avons une connaissance approfondie de chaque secteur pour déterminer votre marge de négociation.
L’immobilier Ancien prédomine en Seine-Saint-Denis, nos chasseurs d’appartement et de maison vous conseillent d’être vigilant
L'immobilier ancien domine en Seine-Saint-Denis. Prix au m² raisonnable par rapport à l'Île-de-France attire acheteurs et investisseurs. Restez vigilant : majorité des biens construits au XXe siècle. Notre service de chasseur immobilier en Seine-Saint-Denis inclut visite technique du bien et analyse des diagnostics pour une acquisition sereine.
Les prix au mètre carré par ville dans le 93
| Ville | À rénover € / m2 |
Rénové € / m2 |
Haut de Gamme € / m2 |
Loyer par Mois € / m2 |
|---|---|---|---|---|
| Aubervilliers | 3330 | 4130 | 4480 | 17,9 |
| Bagnolet | 3960 | 4800 | 5410 | 20,4 |
| Bobigny | 2880 | 3480 | 3650 | 17,6 |
| Clichy-sous-Bois | 1660 | 1990 | 2400 | 19,0 |
| La Courneuve | 2400 | 2990 | 3430 | 23,7 |
| Les Lilas | 4500 | 5480 | 6390 | 20,8 |
| Livry-Gargan | 2370 | 2880 | 3370 | 18,6 |
| Montreuil | 4400 | 5850 | 6350 | 18,6 |
| Noisy-le-Grand | 3040 | 3840 | 4290 | 17,9 |
| Noisy-le-Sec | 2870 | 3610 | 4000 | 17,9 |
| Pantin | 4600 | 5710 | 6320 | 21,9 |
| Le Pré Saint Gervais | 5060 | 6000 | 6280 | 25,9 |
| Le Raincy | 3300 | 4020 | 4480 | 18,3 |
| Romainville | 3920 | 4830 | 5310 | 19,3 |
| Rosny-sous-Bois | 950 | 1310 | 1560 | 9,8 |
| Saint-Denis | 2980 | 3690 | 4090 | 19,7 |
| Saint-Ouen | 4880 | 5870 | 6430 | 21,4 |
| Stains | 2170 | 2600 | 2930 | 19,9 |
| Villemomble | 2830 | 3430 | 4040 | 17,8 |
| Villepinte | 1960 | 2510 | 3090 | 15,1 |
| Villetaneuse | 2140 | 2560 | 2960 | 19,0 |
Nos conseils pour les acheteurs et investisseurs
Voici nos conseils essentiels pour les acheteurs et investisseurs en Seine-Saint-Denis :
Du côté des acheteurs
La Seine-Saint-Denis offre de belles opportunités immobilières à prix abordables par rapport à l'Île-de-France. Les familles apprécient son ambiance bohème et ses espaces généreux. Certaines villes ont connu une augmentation des prix, mais d'autres secteurs émergents comme Saint-Denis, Bobigny et Noisy-le-Sec sont à surveiller. Les mesures d'encadrement des loyers ont créé des chances pour les primo-accédants. Ne manquez pas les dispositifs avantageux tels que la TVA réduite et le prêt à taux zéro !
Du côté des investisseurs
La Seine-Saint-Denis est un terrain propice à l'investissement locatif, grâce au développement du Grand Paris Express. Des pôles économiques comme l'aéroport de Roissy et la plaine de Saint-Denis attirent les locataires. Le logement étudiant est aussi un bon choix, avec une université dynamique et des loyers plafonnés dans certaines communes. Soyez malins, réactifs et vigilants lors de votre recherche pour une opération rentable et réussie dans le 93 !
Faire appel à La Fabrique à Toits
Trouver votre bien immobilier idéal en Seine-Saint-Denis ? Faites confiance à La Fabrique à Toits, votre partenaire expert. Nos chasseurs immobiliers du 93 vous guideront avec passion et expertise, de la recherche à la signature.
Les atouts de La Fabrique à Toits
La Fabrique à Toits vous offre une expérience immobilière unique en Seine-Saint-Denis. Nos chasseurs immobiliers en Seine-Saint-Denis vous accompagnent avec dévouement et expertise, vous assurant un service personnalisé de qualité. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local, nous vous aidons à trouver le bien qui correspond parfaitement à vos besoins et vos aspirations.
Notre réseau d'agences locales et notre savoir-faire en négociation vous permettent de bénéficier des meilleures opportunités. Faites-nous confiance pour réaliser votre projet immobilier en toute sérénité et efficacité.
Les travaux ne vous font pas peur ? Nos chasseurs immobiliers trouveront votre pépite !
La Seine-Saint-Denis est un véritable terrain de chasse pour les amateurs de rénovations ! Avec ses appartements et maisons à rénover ainsi que ses locaux commerciaux et industriels à transformer en logements, le 93 regorge de pépites cachées. Nos chasseurs immobiliers en Seine-Saint-Denis sont là pour vous aider à réaliser une belle opération en activant notre réseau d'architectes et d'entrepreneurs.
Nous vous accompagnons également dans les demandes de primes offertes par l'État pour les travaux tels que le changement de fenêtre, la chaudière, les panneaux solaires ou l'isolation. En bref, notre service est complet : recherche, achat, travaux, architectes et entrepreneurs.
Acheter votre bien dans le 93 à distance : expatrié, mutation professionnelle et emploi du temps chargé, nous avons le service qui vous convient
Lors de l'achat d'un appartement ou d'une maison, il est crucial d'avoir une équipe de confiance à vos côtés. Même si vous n’habitez pas en Seine-Saint-Denis ou que votre emploi du temps ne vous permet pas d'être présents lors des visites, nos chasseurs immobiliers du 93 sont là pour vous accompagner.
Nous organisons des rendez-vous téléphoniques pour établir votre stratégie d'achat, réalisons des visites en visioconférence, étudions les rapports de contrôles techniques et vous proposons des signatures électroniques certifiées chez le notaire. Nous avons tout prévu pour vous permettre d'investir à distance en toute tranquillité !
Achetez votre appartement ou votre maison dans les Seine-Saint-Denis et vendez votre bien actuel en toute sérénité
Grâce à notre service exclusif « Double Projet », nos chasseurs immobiliers en Seine-Saint-Denis synchronisent l'achat et la vente pour réaliser votre projet de vie sans soucis et dans les meilleurs délais. Que vous cherchiez à acheter et vendre simultanément, notre équipe experte coordonne harmonieusement les deux processus.
Nous vous accompagnons avec expertise et professionnalisme, de la recherche de biens à la vente de votre propriété actuelle. Faites confiance à LFAT pour concrétiser vos aspirations immobilières en toute tranquillité.
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