Trouvons ensemble le logement qui vous correspond dans le Val-d'Oise
Chasseur immobilier dans le Val-d'Oise : trouvez votre bijou immobilier !
Le Val d'Oise gagne en popularité auprès des Parisiens et Franciliens grâce à un marché immobilier abordable combinant urbanisme et charme de la campagne, le tout à moins de 1 heure de la capitale !
Chez La Fabrique à Toits, nous sommes les experts en chasse immobilière dans le Val d'Oise. Nos chasseurs immobiliers dans le 95 sont là pour vous accompagner et sécuriser votre projet d’achat ou d’investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant et laissez-nous transformer votre projet immobilier en une réalité réussie dans le Val d'Oise !
Les tendances du marché : analyse de notre équipe de chasseur d’appartement du Val-d’Oise
Évolution prix sur 5 ans
En seulement 5 ans, le prix au mètre carré a augmenté de 16,1 %* dans le Val-d'Oise et de 10,8 %* en Île-de-France.
Prix au m2
Les maisons affichent un prix moyen au mètre carré de 3 365 €*, tandis que les appartements sont estimés à 3 570 €* par mètre carré
Tension du marché
L'Indicateur de Tension de Marché (ITI) atteint 6 % dans le Val-d'Oise en juin 2023.
A quoi ressemble l'offre immobilière du Val-d’Oise 95 ?
Du chic urbain aux maisons de campagne, le Val-d'Oise a tout pour plaire ! Vous trouverez des appartements modernes, des maisons individuelles, des propriétés avec jardins et même des biens de prestige. Les prix varient de 2 000 € à 6 000 €/m². Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de vacances, le Val-d'Oise a ce qu'il vous faut.
Prix au m2 en hausse constante dans le 95 : nos experts vous conseillent !
Les prix au m² augmentent continuellement dans le Val-d'Oise. En moyenne, ils ont augmenté d'environ 10 % ces 5 dernières années. Les zones prisées dépassent souvent les 4 000 €/m². Nos chasseurs immobiliers dans le Val-d’Oise vous guideront vers les quartiers offrant le meilleur potentiel de valorisation et de rendement locatif.
Immobilier Ancien dans le Val-d'Oise : soyez vigilant !
Le marché immobilier du Val-d'Oise est principalement composé de biens anciens, avec des maisons de caractère, des appartements dans des bâtiments historiques et des propriétés traditionnelles.
Faites preuve de vigilance pour évaluer l'état des biens et estimer les coûts de rénovation. Nos chasseurs immobiliers dans le Val-d’Oise vous guideront pour éviter les mauvaises surprises.
Les prix au mètre carré par ville dans le 95
| Ville | Rénové Min € / m2 |
Rénové Max € / m2 |
Loyer par Mois € / m2 |
|---|---|---|---|
| Argenteuil | 2600 | 3680 | 17,4 |
| Cergy | 2540 | 3740 | 16,9 |
| Eaubonne | 2520 | 3390 | 17,5 |
| Enghien-les-Bains | 4620 | 6630 | 20,6 |
| Franconville | 2370 | 3420 | 15,7 |
| Montmorency | 2970 | 4090 | 18,3 |
| Pontoise | 2780 | 3520 | 16,9 |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 2350 | 3130 | 17,8 |
| Sarcelles | 1690 | 2500 | 15,3 |
Nos conseils pour les acheteurs et investisseurs
Du côté des acheteurs
Lors de votre recherche de maison de rêve dans le Val-d'Oise, déterminez vos besoins et laissez-nous faire le reste. Notre équipe de chasseurs immobiliers dans le Val-d’Oise se met à votre disposition pour trouver la perle rare qui correspond à vos critères.
Nous négocions pour vous les meilleures conditions d'achat, afin que vous puissiez emménager dans votre nouveau chez-vous en toute sérénité. Faites-nous confiance pour rendre votre expérience d'achat inoubliable !
Du côté des investisseurs
En tant qu'investisseurs avisés, nous savons comment dénicher les opportunités les plus rentables dans le Val-d'Oise. Grâce à notre expertise du marché local et à notre analyse des données économiques, nous identifions les quartiers en plein essor et les biens à fort potentiel de valorisation.
Que vous souhaitiez investir dans des biens locatifs, des projets de rénovation ou des reventes lucratives, nous vous conseillons sur les meilleures stratégies pour maximiser vos revenus. Faites équipe avec nos chasseurs immobiliers dans le Val-d’Oise et laissez votre portefeuille immobilier prospérer!
Faire appel à La Fabrique à Toits
Confiez votre projet immobilier dans le Val-d'Oise à La Fabrique à Toits et vivez une expérience sans stress ! Nous nous occupons de tout, pour que vous puissiez trouver votre chez-vous idéal.
Les atouts de La Fabrique à Toits
En choisissant La Fabrique à Toits, vous avez accès à une équipe d'experts ultra-compétents, prêts à vous offrir une expérience immobilière sur mesure. Nous connaissons le Val-d'Oise comme notre poche, et nous dénichons les biens qui correspondent à tous vos critères. De plus, nous maîtrisons l'art de la négociation, pour vous obtenir le meilleur prix.
Avec nos chasseurs immobiliers dans le Val-d’Oise, vous bénéficiez d'un accompagnement pro et personnalisé tout au long de votre parcours immobilier.
Les travaux ne vous font pas peur ? Nos chasseurs immobiliers dans le 95 dénicheront votre pépite !
Si vous êtes prêt(e) à mettre la main à la pâte, nos chasseurs immobiliers dans le Val-d’Oise sont là pour vous trouver la perle rare. Nous cherchons des biens avec un potentiel de rénovation incroyable, pour que vous puissiez créer votre espace de rêve. Nous sommes là pour évaluer les coûts et vous guider dans votre projet de transformation, afin que tout se passe à merveille. Nous faisons de votre vision une réalité !
Achetez à distance dans le 95 : expat, pro en mutation ou emploi chargé, notre service est top !
Vous êtes expatrié(e), en pleine mutation professionnelle ou simplement débordé(e) par votre emploi du temps ? Pas de souci ! La Fabrique à Toits propose un service adapté à vos contraintes. Nous sommes prêts à faire des visites virtuelles, à organiser des rendez-vous à distance et à vous accompagner à chaque étape de l'achat de votre bien immobilier dans le Val-d'Oise.
En tant que chasseurs immobiliers dans le Val-d’Oise, nous faisons en sorte que votre acquisition soit un jeu d'enfant, peu importe où vous vous trouvez dans le monde !
Achetez votre appartement ou votre maison dans le Val-d'Oise et vendez votre bien actuel en toute sérénité
Épanouissez-vous avec La Fabrique à Toits ! Nous vous offrons une assistance pro complète pour acheter votre appartement ou votre maison dans le Val-d'Oise. En prime, nous pouvons aussi vous aider à vendre votre bien actuel, en mettant en valeur ses atouts et en négociant comme des pros.
Vous pouvez ainsi passer à la vitesse supérieure dans vos projets immobiliers, avec notre expertise et notre réseau. Nous sommes là pour que vous viviez la meilleure expérience possible ! 🏡
Témoignages
Nous sommes vraiment ravis d'avoir été entouré par Sarah et tousses collaborateurs pour la vente de notre bien. Une équipe aussi professionnelle, humaine et bienveillante ça ne court pas les rues!
Gaelle Mullot
Un accompagnement du début à la fin, une implication dans les projets des clients et une compréhension humaine des aléas et des difficultés.
Josselin Dias
Service excellent de la prise de contact à la signature chez le notaire et même après! Mon interlocutrice était à l’écoute, de bon conseil et souriante quelque soit la situation.
Lan lorentin
Accompagnement parfait! La fabrique à toits nous as trouvé notre maison de rêve et a bien suivi le dossier du début jusqu’à la fin! Un professionnalisme et une gentillesse parfaite.
Elisa Pitance
Panorama de l’immobilier du Val-d’Oise
Le marché 95 en clair
Le marché immobilier du Val-d'Oise regorge d'options pour tous les goûts et budgets. Chez La Fabrique à Toits, notre expertise nous permet de vous guider dans cette diversité :
Appartements :
- Studios et petits appartements : idéaux pour les célibataires et les jeunes professionnels. Surfaces de 20 à 40 m², avec des prix moyens allant de 100 000 à 200 000 euros.
- Appartements familiaux : conçus pour les familles recherchant un espace plus grand. Surfaces de 60 à 100 m² ou plus, avec des prix moyens de 200 000 à 400 000 euros.
Maisons :
- Maisons de ville : un équilibre parfait entre espace et praticité. Composées de 3 à 4 pièces, avec une surface moyenne de 80 à 120 m². Prix moyens allant de 300 000 à 500 000 euros.
- Maisons individuelles : pour ceux qui aspirent à plus d'intimité et d'espace extérieur. Surfaces de 100 à 200 m² ou plus, avec des prix moyens allant de 400 000 à 800 000 euros.
Chez La Fabrique à Toits, nous mettons notre expertise à votre service pour vous aider à trouver le bien immobilier qui correspond parfaitement à vos besoins et à votre budget.
Contactez nos chasseurs immobiliers dans le 95 dès maintenant pour commencer votre recherche et profiter de notre savoir-faire !
Foire Aux Questions
Où investir dans le Val-d'Oise ?
Vous vous demandez où placer judicieusement votre investissement dans le Val-d'Oise ? Voici quelques options intéressantes. La ville de Cergy offre une forte attractivité grâce à son dynamisme économique et son pôle universitaire. Pontoise, avec son charme historique, attire également les investisseurs en quête de patrimoine.
Pour ceux qui préfèrent les espaces verts et la tranquillité, Beauchamp et Saint-Leu-la-Forêt offrent un cadre paisible propice à l'investissement immobilier. Que vous recherchiez une forte rentabilité ou une valorisation à long terme, le Val-d'Oise regorge de villes prometteuses pour investir dans l'immobilier
Quelles sont les villes les plus attractives pour investir dans le Val-d’Oise ?
Si vous recherchez les villes les plus attrayantes pour investir dans le Val-d'Oise, ne cherchez plus ! Cergy, avec son développement économique florissant et son offre culturelle dynamique, se positionne en tête de liste. Ensuite, Pontoise attire les investisseurs grâce à son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Bezons et Sarcelles offrent également des opportunités intéressantes avec leur emplacement stratégique et leur potentiel de croissance.
Que vous soyez attirés par le rendement locatif ou la plus-value à long terme, le Val-d'Oise offre un éventail de villes attrayantes pour concrétiser vos investissements immobiliers.
Comment évolue le marché immobilier dans le Val-d'Oise ?
Le marché immobilier dans le Val-d'Oise est en constante évolution. Au cours des dernières années, nous avons observé une augmentation progressive des prix, en particulier dans les zones urbaines dynamiques telles que Cergy et Pontoise.
Cependant, malgré cette tendance à la hausse, il est toujours possible de trouver des opportunités intéressantes, notamment dans les communes environnantes qui offrent un bon compromis entre prix abordables et qualité de vie. La demande reste soutenue, en particulier pour les biens bien situés, ce qui en fait un marché attractif pour les investisseurs à la recherche de plus-value à long terme.
Quels sont les projets de développement urbain en cours dans le Val-d'Oise ?
Le Val-d'Oise connaît actuellement plusieurs projets de développement urbain qui promettent de transformer le paysage immobilier. Parmi eux, on compte la rénovation et la modernisation des quartiers d'affaires à Cergy et Pontoise, visant à attirer de nouvelles entreprises et à créer des espaces de vie agréables.
De plus, des programmes de construction de logements neufs sont en cours dans différentes villes du département, offrant ainsi de nouvelles opportunités d'investissement. Ces projets témoignent de la volonté des autorités locales de dynamiser l'immobilier dans le Val-d'Oise et d'offrir un cadre de vie attractif pour les résidents et les investisseurs.
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