Investissez malin avec La Fabrique à Toits !
Optimisez votre investissement locatif en Île-de-France
La Fabrique à Toits vous propose un accompagnement personnalisé et exclusif pour l'ensemble de vos projets d'investissement locatif en Île-de-France.
Nos conseils experts, notre réactivité, la transparence de nos services et notre engagement envers votre réussite sont gage de succès, pour des investissements immobiliers performants et durables.
Faites le choix d'un investissement pérenne à haut potentiel à Paris, dans les Hauts-de-Seine et partout en Ile-de-France grâce aux stratégies sûres et compétitives d'un spécialiste agréé en investissement locatif.
Les avantages de l'investissement locatif en Île-de-France
L'Île-de-France est une région en forte croissance, un terrain de jeu de choix au patrimoine riche pour des investissements locatifs aux perspectives de progression élevées.
Investir pour l'avenir
L'investissement locatif vous assure des revenus passifs réguliers, une manière de sécuriser votre avenir financier sur la durée.
Un marché locatif dynamique
Une forte tension locative dynamisée par une demande croissante, un bassin d'emploi diversifié et un attrait touristique élevé.
Une fiscalité avantageuse
Exonérations, réductions d'impôt… Profitez de dispositifs fiscaux attractifs pour optimiser vos rendements nets
Diversification de votre patrimoine
Offrez-vous un morceau d’Ile-de-France et enrichissez votre patrimoine immobilier de biens de qualité, stratégiquement situés
Orchestrons votre réussite en Immobilier Locatif
La Fabrique à Toits ne laisse rien au hasard pour vous garantir une expérience de qualité, des premières étapes de votre projet jusqu'à la mise à disposition de votre bien sur le marché locatif. Notre équipe talentueuse et dévouée, experte de l'immobilier en région parisienne, vous révèle les secrets des opportunités financières les plus avantageuses, pour vous guider sur la voie d’un investissement locatif à la hauteur de vos ambitions.
Une approche stratégique réfléchie, en accord avec vos objectifs
Gardiens de la feuille de route de votre projet d'investissement en Ile-de-France, nous plaçons toute notre énergie dans la construction d'un plan d'accompagnement qui vous ressemble. Chez nous, tout nouveau projet débute par une rencontre virtuelle ou physique, l'occasion pour nous d'apprendre à vous connaître afin d'appréhender votre projet de manière performante et personnalisée.
Nous prenons en note vos objectifs, vos attentes et vos critères pour vous proposer une stratégie de recherche de bien étudiée avec soin. Un accompagnement évolutif qui s'adapte à vos besoins au fil des étapes de votre projet, totalement personnalisé pour vous assurer un parcours efficace et sans accrocs, dirigé vers un unique objectif : la réussite de votre projet d'investissement locatif.
Un accompagnement expert, à l'écoute de vos besoins
Fort d'une expertise éprouvée de près de 10 années en investissement immobilier, l'un de nos experts prend en charge le suivi des étapes de votre projet. Terminée la perte de temps causée par les échanges répétés avec des interlocuteurs multiples ! La Fabrique à Toits met en œuvre un accompagnement de chaque instant, avec un interlocuteur dédié, professionnel et performant, concentré sur vos besoins. Un service haut de gamme en respect des valeurs de notre agence et sous le regard attentif de notre fondatrice, Sarah Godard, titulaire d'une expérience de près de 20 ans dans le secteur de l'immobilier en Île-de-France.
Notre processus sécurisé pour assurer le meilleur investissement en Ile-de-France
Partenaires dévoués de votre projet, nous veillons à ce que chaque étape de notre processus vous assure un investissement gagnant :
- Nous sélectionnons les biens immobiliers au meilleur potentiel, qui correspondent à votre budget d'investissement
- Comparaison, négociation et optimisation du montage financier pour vous permettre d'investir au meilleur taux
- Prise de contact avec les vendeurs et organisation des visites selon vos disponibilités
- Pour ne manquer aucune opportunité même en cas d'indisponibilité, nous nous déplaçons pour vous et effectuons les visites à votre place avec possibilité d'enregistrement vidéo
- Négociation du prix d'acquisition auprès des vendeurs
- Pour assurer votre sécurité, nous prenons à notre charge une inspection technique minutieuse et la réalisation des diagnostics obligatoires, incluant une clause de protection en cas de vices cachés
- Démarche encadrée par votre notaire ou par l'un de nos partenaires pour renforcer votre protection lors de la signature de l'acte authentique
- Nous vous proposons un accompagnement le temps de vos travaux à travers le développement d'un cahier des charges précis et la sélection d'entrepreneurs de confiance
- Nous nous chargeons du suivi administratif et de la mise en location du bien
Découvrez nos chasseurs immobiliers et leur vision du marché en 2024
Souhaitez-vous investir en Ile-de-France ? Parcourez le profil de nos chasseurs immobiliers et accédez à leurs analyses par département pour découvrir le marché immobilier francilien, incluant les tendances et opportunités à saisir en 2024.
Bénéficiez de la vision experte de Sarah Godard et de ses équipes pour votre achat immobilier à Paris, dans les Hauts-de-Seine (92), et au-delà.
Quelle peut être la rentabilité d'un investissement locatif en Ile-de-France ?
Chaque projet d'investissement locatif est différent. En profitant des meilleures conditions du marché, de la tension locative élevée et de l'attrait des quartiers stratégiques, un investissement locatif en Île-de-France peut vous permettre d'enrichir votre patrimoine immobilier pour une rentabilité brute estimée entre 3 % et 8 % par an.
Boostez votre investissement grâce à la loi Pinel
Le dispositif Pinel d'investissement locatif permet aux propriétaires de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le prix d'achat du logement proposé en location. Depuis 2023, il est rejoint par le dispositif Pinel +, qui permet une réduction d'impôt (selon certains critères) allant jusqu'à 21 % sur 12 ans.
Coup d’œil sur le dispositif LMNP
Autre dispositif avantageux dans le cadre d'un investissement locatif en Île-de-France, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est source d'avantages fiscaux, dont une réduction de votre base d'imposition et une récupération de la TVA sur votre achat. Une optimisation fiscale bienvenue pour améliorer la rentabilité de votre investissement immobilier.
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