La Fabrique à Toits, Votre clé pour un bonheur sans limites.
Sarah Godard, chasseur immobilier dans les Hauts-de-Seine depuis plus de 9 ans
Simplifiez et facilitez votre acquisition immobilière dans les Hauts de Seine et à Paris avec notre service de chasse immobilière.
La Fabrique à Toits se positionne comme la référence pour tous vos besoins liés à l'achat de votre résidence principale ou à l'investissement locatif.
Grâce à nos stratégies d'achat éprouvées, notre expertise de près de 10 ans et à l'accompagnement personnalisé de notre chasseuse d'appartement et de maison dans le 92, Sarah Godard, vous serez guidé et rassuré à chaque étape de votre projet immobilier.
“J'exerce mon métier avec une grande attention et une connaissance approfondie du département, vous assurant un accompagnement adapté à vos besoins et vos envies. Humaine et engagée, je suis également membre active de l'association Ocarina, qui œuvre pour améliorer la vie des malades d'Alzheimer dans les Hauts de Seine.” - Sarah Godard
Titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière (CPI : 7501 2015 000 001 559) depuis 2006, Sarah Godard est une professionnelle qualifiée et expérimentée.
2006 -2024 : Parcours professionnel immobilier de Sarah Godard
Depuis 2006, Sarah Godard développe son expertise dans le secteur immobilier des Hauts-de-Seine. Grâce à ses compétences et son expérience, elle accompagne de nombreux clients vers la réussite de leurs projets. Altruiste et à l’écoute, ce chasseur immobilier réputé devient votre contact privilégié.
2015 - à ce jour : Chasseur immobilier chez La Fabrique à Toits
Bientôt 10 ans que Sarah Godard exerce son métier de chasseur immobilier. Chez La Fabrique à Toits, Sarah Godard analyse les tendances du marché dans le 92 et Paris-Ouest. Grâce à son réseau local, elle parvient même à négocier des biens off-market.
2008 - 2015 : Agent immobilier service vente et gestion de copropriété
Entre 2008 et 2015, Sarah a travaillé en tant qu’agent immobilier chez Foncia à Rueil-Malmaison. Là-bas, elle se spécialise dans les services de vente et gestion de copropriété.
2006 - 2008 : Assistante-gestionnaire de copropriété
Sarah commence sa carrière en tant qu’assistante-gestionnaire de copropriété chez Foncia. Durant cette période, elle développe les compétences nécessaires pour une évolution réussie dans le domaine immobilier.
Témoignages
Sarah et son équipe sont très professionnelles et compétentes. Ils sont là pour aider le client à trouver le bien, le meilleur produit. Ils cherchent la qualité et pas la quantité. 100% recommandable. On se sent accompagnés et surtout avec une relation de confiance très nécessaire pour réaliser ces investissements!!
Marcilla A.
Très satisfaite de l’équipe de la Fabrique à Toit qui m’a accompagnée dans l’acquisition de mon 1er bien immobilier. L’équipe est opérationnelle, réactive et fiable. Elle est hyper compétente et donne d’excellents conseils. Elle va largement au-delà de sa mission. Je recommande à tout acheteur potentiel. Merci
Hayet B.
Service excellent de la prise de contact à la signature chez le notaire et même après! Mon interlocutrice était à l’écoute, de bon conseil et souriante quelque soit la situation.
Lan lorentin
Accompagnement parfait! La fabrique à toits nous as trouvé notre maison de rêve et a bien suivi le dossier du début jusqu’à la fin! Un professionnalisme et une gentillesse parfaite.
Elisa Pitance
Audrey et Maxence ont fait confiance à notre service de chasseur d’appartement et de maison. Découvrez leur histoire…
Audrey et Maxence, mariés et parents de deux enfants, ont lancé leur projet en 2020 avec l’aide de La Fabrique à Toits et de son chasseur immobilier, Sarah Godard. Ce couple souhaitait acheter une maison familiale avec un espace vert dans le 92 et vendre leur appartement à Paris. Leur principale crainte était de perdre les avantages urbains de la capitale... Heureusement, Sarah les a rassurés sur la gestion de leur double projet, en orchestrant toutes les démarches pour la vente, l'achat, la rentrée des enfants à l’école et les travaux. Après une fine étude géographique ciblant trois villes, ils ont trouvé leur maison idéale à Meudon, dans les Hauts-de-Seine. Grâce à une organisation menée par une main de maître et des échanges réguliers avec Sarah, leur projet immobilier s'est concrétisé en un an, dans les meilleures conditions.
92 : un marché immobilier résilient face aux crises
Tout d’abord, le marché immobilier des Hauts-de-Seine reste solide et en croissance malgré les crises récentes, comme la pandémie de Covid-19 et les restrictions bancaires qui limitent l'accès aux prêts immobiliers.
Tandis que d'autres départements en Ile-de-France, dont Paris, ont subi une baisse des prix, le département du 92 a maintenu sa stabilité grâce à sa proximité avec la capitale, son cadre de vie idyllique et la sécurité qui y règne : prix en baisse de -0,4%* sur ces 5 dernières années dans le 92 contre -7,8%* à Paris.
Evidemment, ses nombreuses qualités attirent une forte demande...
L’immobilier dans les Hauts-de-Seine nécessite de solides connaissances
Votre recherche peut concerner une vaste catégorie de biens immobiliers dont les immeubles d’époque ou bien les maisons bourgeoises. Certes, les Hauts-de-Seine recèlent bien des trésors, mais vous devriez bien vous entourer. Aux côtés de La Fabrique à Toits, Sarah Godard et ses collègues chasseurs immobiliers, profitez d’un accompagnement humain et bienveillant pour faire le meilleur choix.
Les prix au mètre carré par ville dans le 92
En Juin 2024, les prix moyens au mètre carré* pour l'achat d'un appartement dans les Hauts-de-Seine (92) sont les suivants :
- Boulogne-Billancourt : 7 995 €/m²
- Nanterre : 5 193 €/m²
- Asnières-sur-Seine : 6 446 €/m²
- Courbevoie : 6 598 €/m²
- Colombes : 5 136 €/m²
- Rueil-Malmaison : 5 705 €/m²
- Issy-les-Moulineaux : 7 731 €/m²
- Levallois-Perret : 8 732 €/m²
- Neuilly-sur-Seine : 9 927 €/m²
- Antony : 4 990 €/m²
Nos conseils pour les acheteurs et investisseurs
"En 18 ans d'expérience dans l'immobilier j'ai traversé plusieurs cycles depuis la crise des subprimes en 2008 qui avait gelé le marché pendant près de 2 ans jusqu'aux années d'euphorie entre 2014 et 2021 avec des taux d'intérêt historiquement bas.
Aujourd'hui, j’observe une certaine prudence des acquéreurs et une tendance des vendeurs à attendre un hypothétique rebond en 2025.
Malgré ce contexte, je reste persuadée que cette année offre une opportunité unique pour acheter ou investir. La baisse de la demande a entraîné une correction des prix et les taux d'intérêt bancaires étant stabilisés restent convenables avec la possibilité d’être renégociés à la baisse dans le futur.
Chez La Fabrique à Toits, il n'y a pas de problèmes mais des solutions personnalisées à construire ensemble."
Du côté des acheteurs
Notre sélection de villes vous aidera à trouver le lieu de vie idéal pour vous installer en fonction de votre situation familiale et de vos aspirations :
- Familles : Boulogne-Billancourt, Puteaux, Suresnes, Neuilly-sur-Seine, Rueil-Malmaison
- Amateurs de maisons : Colombes, Asnières-sur-Seine, Meudon
- Primo-accédants : Bourg-la-Reine, Clichy-la-Garenne, Nanterre
- Cadres : Fontenay-aux-Roses, Issy-les-Moulineaux, Montrouge
- Amateurs de neuf : Vanves, Clamart, Nanterre, Rueil-Malmaison
Du côté des investisseurs
Notre point de vue pour vous aider à investir intelligemment dans les Hauts-de-Seine :
- Neuilly-sur-Seine : commune prestigieuse avec des prix immobiliers très élevés, elle offre néanmoins de belles opportunités d'investissement locatif à court terme comme des studios mis en location sur la plateforme Airbnb
- Levallois-Perret : ville en plein essor avec une forte demande locative et des loyers compétitifs, Levallois est idéale pour des investissements locatifs à long terme
- Boulogne-Billancourt : 2eme plus grande ville d’Ile-de-France, avec une économie dynamique et une rentabilité locative moyenne de 3,7%
- Asnières-sur-Seine : ville en pleine mutation offrant des rentabilités allant jusqu'à 4,6%, avec une forte demande pour les studios en Airbnb et des appartements en colocation pour les étudiants
- Gennevilliers : commune abordable avec des prix immobiliers attractifs en comparaison des autres communes du département, permettant aux investisseurs d’atteindre une rentabilité brute allant jusqu'à 5,8%
- Nanterre : Ville étudiante avec le principal campus universitaire des Hauts-de-Seine et une forte demande locative, Nanterre offre une rentabilité atteignant 5,2%
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