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La Ville de Levallois-Perret : les Points Essentiels

Notre équipe de Chasseur immobilier à Levallois-Perret vous aident à y voir plus clair !

Localisation

À la porte de Paris (nord-ouest), située entre Neuilly-sur-Seine et Clichy, accolée au 17ème, Levallois-Perret se trouve à seulement 15 minutes de la gare Saint-Lazare. Elle est desservie par la ligne 3 du métro, le RER et le Transilien, ainsi que le réseau de bus d’Île-de-France Mobilités et de nombreuses routes départementales. À ce réseau de transport bien établi viendra s’ajouter le futur Grand Paris Express qui renforcera la mobilité sur toute la région Ile-de-France. Positionnée dans la petite couronne parisienne, Levallois-Perret est située qu’à 5 km de La Défense et à 3 km du pôle d’affaire de Porte de Clichy.

Vie de quartier

Levallois-Perret bénéficie d’infrastructures multiples et variées, tant culturelles qu’économiques. Longeant les bords de Seine, elle offre un cadre de vie à l’esprit village, tout en jouissant d’un dynamisme bien marqué de par sa proximité à la capitale. Levallois-Perret se divise en 5 quartiers : le Centre-ville, Front de Seine, Eiffel, Jean Zay, Georges Pompidou. Chacun d’entre eux dévoile une facette différente de la ville tout en offrant un cadre de vie vivant, en pleine mutation.

Achat et Investissement

Étant le siège de nombreuses entreprises, Levallois-Perret accueille un grand nombre de jeunes actifs. Avec un cadre de vie aussi bien calme que dynamique, la commune rassemble toutes les conditions pour un investissement immobilier fructueux. Avec 61,3% de locataires, l’investissement locatif a la cote, privilégiant les petites surfaces. Avec 150 studios vendus en 2018 à Levallois-Perret, Ils représentent une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité locative potentielle de 5,57%. Investir dans l’immobilier à Levallois-Perret peut s’avérer en effet très intéressant pour une éventuelle plus-value, mais aussi pour sa qualité de vie, sa proximité à la capitale ainsi que ses commerces et infrastructures.

Culture et patrimoine

Levallois-Perret dispose de beaucoup d’aménagements publics et culturels :

• Ile de la Jatte : Connue pour les nombreuses personnalités publiques y ayant établi leur chez eux tels que Nicolas Sarkozy, Jean Reno ou encore Patricia Kaas, elle est l’ancrage de la peinture impressionniste. L'Île de la Jatte séduit les amoureux de la nature par ses paysages bucoliques le long des berges, où les promeneurs peuvent également s’y restaurer au sein des multiples bistrots répartis sur l’île. On y trouve également le “Temple de l’Amour” aux allures romantiques, classé monument historique.
• Le parc de la Planchette : Érigé au 18ème siècle, le parc de la Planchette est l’adresse favorite des levalloisiens pour une promenade ressourçante au milieu de verdure arborée et de parterres fleuris.
• La Maison de la Pêche et de la Nature est un musée-aquarium qui a pour but de sensibiliser la population à la faune et la flore que la Seine abrite. Située en bord de Seine sur l’île de la Jatte, elle abrite également l’association de pêche et de protection des milieux aquatiques des Hauts-de-Seine

Infrastructures

• Centre aquatique
• Conservatoire
• Médiathèque
• Centre culturel
• Cinémas
• Equipements sportifs

Côté immobilier ?

Levallois-Perret recense 1% de maisons avec un prix au mètre carré moyen de 9 881 €/m2 et 99% d’appartements à 9 799 €/m2 en moyenne.

Source : Données MeilleursAgents

Les Quartiers de Levallois-Perret vu par nos chasseurs d'appartement du 92

Notre équipe de chasseur immobilier à Levallois-Perret ont analysé chaque quartier

Le centre ville

Démographie et Prix Immobilier

Le Centre Ville de Levallois-Perret regroupe 6 803 habitants, d’une moyenne d’âge de 39 ans. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 10 306€ pour les appartements et 9 839€ pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Avec son architecture du 14ème siècle, le centre ville de Levallois-Perret est plein de charme. Principalement composé d’appartements, le quartier est très urbain mais reste cependant parsemé d’espaces verts notamment avec le parc de la Planchette.

Front-de-Seine

Démographie et Prix Immobilier

Le quartier du Front-de-Seine à Levallois-Perret regroupe 2 714 habitants, d’une moyenne d’âge de 32 ans au salaire moyen de 2 840€ par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 10 015 € pour les appartements et 9 934 € pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Le Font-de-Seine projette de nombreux projets d’urbanisation, en pleine mutation, il est particulièrement apprécié pour le quai Michelet qui offre une agréable promenade avec vue sur l’île de la Jatte.

Sources : Données de l'INSEE et MeilleursAgents

Eiffel

Démographie et Prix Immobilier

Le quartier Eiffel à Levallois-Perret regroupe 10 370 habitants, d’une moyenne d’âge de 43 ans au salaire moyen de 1 800€ par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 8 909€ pour les appartements et 9 918€ pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

À proximité de Paris, le quartier bénéficie d’un accès privilégié aux transports. Désormais labellisé ÉcoQuartier, de nombreux projets d’urbanismes sont actuellement en construction, visant à créer de nouveaux logements neufs ainsi que dynamiser et améliorer la qualité de vie des Levalloisiens.

Jean Zay

Démographie et Prix Immobilier

Le quartier Jean Zay à Levallois-Perret regroupe 10 370 habitants, d’une moyenne d’âge de 32 ans au salaire moyen de 2 442€ par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 9 580 € pour les appartements et 9 575€ pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Au sud de la commune, Jean Zay est l’un des quartiers les plus abordables de Levallois-Perret. Il comprend le square Édith-de-Villepin, particulièrement apprécié des jeunes parents, ainsi que l’espace culturel de L’Escale, dédié à la photographie. Jean Zay séduit les familles de par ses prix accessibles, ses infrastructures culturelles et ses espaces verts adaptés aux jeunes enfants.

Sources : Données de l'INSEE et MeilleursAgents

Georges Pompidou

Démographie et Prix Immobilier

Le quartier Georges Pompidou à Levallois-Perret regroupe 2 654 habitants, d’une moyenne d’âge de 47 ans au salaire moyen de 3 200 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 10 315 € pour les appartements et 9 947 € pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Quartier le plus aisé de la commune mais aussi le moins peuplé, il est connu pour son ambiance plutôt animée. Il convient aussi bien aux familles qu’aux jeunes actifs, comprenant aussi bien écoles, infrastructures sportives et culturelles, piscines et commerces de quartier.

Sources : Données de l'INSEE et MeilleursAgents