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La Ville de Clichy : les Points Essentiels

Notre équipe de Chasseur immobilier à Clichy vous aident à y voir plus clair !

Localisation

À la porte de Paris (nord-ouest), située entre Levallois et Saint-Ouen, à la frontière de la Seine-Saint-Denis, Clichy se trouve à seulement 13 minutes de la gare Saint-Lazare en métro. Elle est desservie par la ligne 13 du métro, le tramway, le RER et le Transilien, ainsi que le réseau de bus d’Île-de-France Mobilités et de nombreuses routes départementales. À ce réseau de transport bien établi viendra s’ajouter le futur Grand Paris Express qui renforcera la mobilité sur toute la région Ile-de-France. Positionnée dans la petite couronne parisienne, Clichy abrite de nombreux sièges d’entreprises de renommées telles que l’Oréal, Monoprix ou Amazon France. Cela fait d’elle un pôle économique d’envergure, à seulement 25 minutes de La Défense.

Vie de quartier

Parmi les plus anciennes villes de la région parisienne, Clichy est une ville plutôt familiale, offrant un cadre de vie dynamique et urbain. Elle possède de nombreuses infrastructures sportives offrant la gratuité de certains sports. Son centre ville est très apprécié des habitants, ayant conservé son charme historique, il est rempli de petits commerces de proximité et possède de nombreux édifices, témoignage d’un patrimoine important. Nous citerons parmi eux le Pavillon Vendôme et la Maison du peuple. Clichy se divise en 6 quartiers : le Centre-ville, Berges de Seine - Beaujon, Victor Hugo - République, Bac d’Asnières, Gambetta, Entrée de ville. Chacun d’entre eux dévoile une facette différente de la ville tout en offrant un cadre de vie vivant, en pleine mutation.

Achat et Investissement

Avec 73% de locataires, Clichy représente une localité très intéressante pour l’investissement locatif. Déjà très dynamique, les projets de réhabilitations et nombreux programmes neufs promettent d’excellentes opportunités d’achat d’immobilier neuf. À proximité de nombreux pôles économiques, Clichy elle même fait guise d’un important pôle d’affaire, accueillant pas moins de 5000 entreprises. Les studios ou petites surfaces ont beaucoup de succès et la demande ne fait qu’augmenter. Investir dans l’immobilier à Clichy peut s’avérer en effet très intéressant pour une éventuelle plus-value, mais aussi pour sa qualité de vie, sa proximité à la capitale ainsi que ses commerces et infrastructures.

Culture et patrimoine

Clichy dispose de beaucoup d’aménagements publics et culturels, mais la ville regorge également de bijoux architecturaux :

• Pavillon Vendôme : Galerie d’exposition, le Pavillon Vendôme est bordé d’un magnifique jardin, il fait le bonheur des amateurs d’art notamment en proposant des cours de peinture ou autres pratiques artistiques.
• Le parc Roger-Salengro : Cela fait désormais 125 printemps que le jardin du parc Roger-Salengro voit ses jonquilles fleurir. De ses 2,4 hectares, il s’étend sur une surface triangulaire, parcourue de nombreuses allées.
• L’hôpital Beaujon : symbole d’une révolution architecturale dans le milieu hospitalier, il fut le premier hôpital monobloc jamais conçu, ce qui donna aujourd’hui les fameux hôpitaux de plusieurs étages regroupant tous services. Imaginé par Jean Walter, du haut de ses 13 étages, il fut longtemps surnommé l’hôpital gratte-ciel.
• La maison du peuple : Également révolution architecturale lors de son inauguration, la maison du peuple de Clichy, malgré son apparence moderne, voir futuriste, fut érigée en 1939. Classée aux monuments historiques, elle accueille aujourd’hui le marché trois fois par semaine.
• Les Entrepôts du Printemps : Érigés en 1908, les entrepôts ont connu de nombreuses modifications depuis leur construction, il servent aujourd’hui d’annexe aux grands magasins Printemps.

Infrastructures

• Eglise Saint-Vincent de Paul
• Théatre Rutebeuf
• Cinéma Rutebeuf
• Espace Henry Miller
• Le salon Cesaria Evora
• Les Médiathèques
• Conservatoire Léo Delibes
• Piscine
• Stade Racine

Côté immobilier ?

Clichy recense 1% de maisons avec un prix au mètre carré moyen de 8 623€/m2 et 99% d’appartements à 7 367 €/m2 en moyenne.

Source : Données MeilleursAgents

Les Quartiers de Clichy vu par nos chasseurs d'appartement du 92

Notre équipe de chasseur immobilier à Clichy ont analysé chaque quartier

TLe centre ville

Démographie et Prix Immobilier

Le centre ville de Clichy regroupe 10 512 habitants, d’une moyenne d’âge de 34 ans au salaire moyen de 2 293 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 7 600€ pour les appartements et 9 600€ pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Le quartier offre un grand choix de commerces de proximité ainsi que d’infrastructures sportives et culturelles.

Berges de Seine – Beaujon

Démographie et Prix Immobilier

Beaujon, sur les berges de Seine de Clichy, regroupe 10 808 habitants, d’une moyenne d’âge de 34 ans au salaire moyen de 2 242 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 6 800€ pour les appartements et 9 300€ pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Le quartier recense une forte concentration d’appartements et peu de maisons comparé au reste de la ville. Il comporte un collège et un lycée ainsi que l’usine de Clichy. Le reste du quartier est quant à lui majoritairement résidentiel. Plus de 1000 logements supplémentaires sont en construction ainsi qu’une réhabilitation globale du quartier.

Sources : Données de l'INSEE et MeilleursAgents

Victor Hugo - République

Démographie et Prix Immobilier

Le quartier Victor Hugo - République à Clichy, regroupe 13 040 habitants, d’une moyenne d’âge de 33 ans au salaire moyen de 2 094 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 7 225 € pour les appartements et 8 702 € pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Le secteur prévoit de nombreux projets de réhabilitation visant à moderniser le quartier et créer des logements.

Bac d’Asnières

Démographie et Prix Immobilier

Le quartier du Bac d’Asnières de Clichy, regroupe 7 223 habitants, d’une moyenne d’âge de 36 ans au salaire moyen de 2 332 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 6 700€ pour les appartements et 8 700€ pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

En pleine mutation, le quartier voit ses anciennes friches industrielles transformées en bureaux, logements neufs ou infrastructures publiques.

Sources : Données de l'INSEE et MeilleursAgents

Entrée de ville

Démographie et Prix Immobilier

Le quartier Entrée de Ville à Clichy, regroupe 10 152 habitants, d’une moyenne d’âge de 36 ans au salaire moyen de 2 225 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 7 300€ pour les appartements et 8 500€ pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Au nord des Batignolles, l’Entrée de Clichy est très attractive de par sa proximité à la capitale.

Gambetta

Démographie et Prix Immobilier

Le quartier Gambetta à Clichy, regroupe 8 048 habitants, d’une moyenne d’âge de 36 ans au salaire moyen de 2 666 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 7 904 € pour les appartements et 8 553 € pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Très commerçant, le quartier Gambetta est surnommé les “Champs-Élysées de Clichy” par les locaux.

Sources : Données de l'INSEE et MeilleursAgents