La Fabrique à Toits chasseur Immobilier et programme neuf en Ile de France

La Fabrique à Toits, experte en chasse immobilière, vous partage son expertise locale sur la ville de Clichy

Notre service de Chasse immobilière : accélérer, sécuriser et concrétiser votre achat immobilier.

Votre agence de chasseur immobilier à Clichy

La ville de Clichy, Hauts-de-Seine 92, à proximité de la capitale, offre un cadre de vie vivant et familial. Notre équipe de chasseur d’appartement à Clichy vous permet de gagner en réactivité face à la tension du marché immobilier tout en sécurisant votre investissement.

Notre service de chasse immobilière à Clichy vous propose un accompagnement sur-mesure de la conception de votre projet jusqu’à la remise des clés de votre nouvel appartement à Clichy. Vous n’êtes pas en Ile-de-France ou indisponible pour les visites ? Notre service de chasse à distance saura combler vos attentes.

  • Stratégie d’achat basée sur vos souhaits et objectifs
  • Prospection intensive de la recherche de votre futur bien
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  • Suivi et conseils lors des visites
  • Négociation immobilière et Offre d'achat
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  • Prise des rendez-vous chez le Notaire pour les Signatures
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La Ville de Clichy : les Points Essentiels

Notre équipe de Chasseur immobilier à Clichy vous aident à y voir plus clair !

Localisation

À la porte de Paris (nord-ouest), située entre Levallois et Saint-Ouen, à la frontière de la Seine-Saint-Denis, Clichy se trouve à seulement 13 minutes de la gare Saint-Lazare en métro. Elle est desservie par la ligne 13 du métro, le tramway, le RER et le Transilien, ainsi que le réseau de bus d’Île-de-France Mobilités et de nombreuses routes départementales. À ce réseau de transport bien établi viendra s’ajouter le futur Grand Paris Express qui renforcera la mobilité sur toute la région Ile-de-France. Positionnée dans la petite couronne parisienne, Clichy abrite de nombreux sièges d’entreprises de renommées telles que l’Oréal, Monoprix ou Amazon France. Cela fait d’elle un pôle économique d’envergure, à seulement 25 minutes de La Défense.

Vie de quartier

Parmi les plus anciennes villes de la région parisienne, Clichy est une ville plutôt familiale, offrant un cadre de vie dynamique et urbain. Elle possède de nombreuses infrastructures sportives offrant la gratuité de certains sports. Son centre ville est très apprécié des habitants, ayant conservé son charme historique, il est rempli de petits commerces de proximité et possède de nombreux édifices, témoignage d’un patrimoine important. Nous citerons parmi eux le Pavillon Vendôme et la Maison du peuple. Clichy se divise en 6 quartiers : le Centre-ville, Berges de Seine - Beaujon, Victor Hugo - République, Bac d’Asnières, Gambetta, Entrée de ville. Chacun d’entre eux dévoile une facette différente de la ville tout en offrant un cadre de vie vivant, en pleine mutation.

Achat et Investissement

Avec 73% de locataires, Clichy représente une localité très intéressante pour l’investissement locatif. Déjà très dynamique, les projets de réhabilitations et nombreux programmes neufs promettent d’excellentes opportunités d’achat d’immobilier neuf. À proximité de nombreux pôles économiques, Clichy elle même fait guise d’un important pôle d’affaire, accueillant pas moins de 5000 entreprises. Les studios ou petites surfaces ont beaucoup de succès et la demande ne fait qu’augmenter. Investir dans l’immobilier à Clichy peut s’avérer en effet très intéressant pour une éventuelle plus-value, mais aussi pour sa qualité de vie, sa proximité à la capitale ainsi que ses commerces et infrastructures.

Culture et patrimoine

Clichy dispose de beaucoup d’aménagements publics et culturels, mais la ville regorge également de bijoux architecturaux :

  • Pavillon Vendôme : Galerie d’exposition, le Pavillon Vendôme est bordé d’un magnifique jardin, il fait le bonheur des amateurs d’art notamment en proposant des cours de peinture ou autres pratiques artistiques.
  • Le parc Roger-Salengro : Cela fait désormais 125 printemps que le jardin du parc Roger-Salengro voit ses jonquilles fleurir. De ses 2,4 hectares, il s’étend sur une surface triangulaire, parcourue de nombreuses allées.
  • L’hôpital Beaujon : symbole d’une révolution architecturale dans le milieu hospitalier, il fut le premier hôpital monobloc jamais conçu, ce qui donna aujourd’hui les fameux hôpitaux de plusieurs étages regroupant tous services. Imaginé par Jean Walter, du haut de ses 13 étages, il fut longtemps surnommé l’hôpital gratte-ciel.
  • La maison du peuple : Également révolution architecturale lors de son inauguration, la maison du peuple de Clichy, malgré son apparence moderne, voir futuriste, fut érigée en 1939. Classée aux monuments historiques, elle accueille aujourd’hui le marché trois fois par semaine.
  • Les Entrepôts du Printemps : Érigés en 1908, les entrepôts ont connu de nombreuses modifications depuis leur construction, il servent aujourd’hui d’annexe aux grands magasins Printemps.

Infrastructures

  • Eglise Saint-Vincent de Paul
  • Théatre Rutebeuf
  • Cinéma Rutebeuf
  • Espace Henry Miller
  • Le salon Cesaria Evora
  • Les Médiathèques
  • Conservatoire Léo Delibes
  • Piscine
  • Stade Racine

Côté immobilier ?

Clichy recense 1% de maisons avec un prix au mètre carré moyen de 8 623€/m2 et 99% d’appartements à 7 367 €/m2 en moyenne.

Source : Données MeilleursAgents

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+ Service Chasseur Immobilier

Les Quartiers de Clichy vu par nos chasseurs d'appartement du 92

Notre équipe de chasseur immobilier à Clichy ont analysé chaque quartier

TLe centre ville

Démographie et Prix Immobilier

Le centre ville de Clichy regroupe 10 512 habitants, d’une moyenne d’âge de 34 ans au salaire moyen de 2 293 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 7 600€ pour les appartements et 9 600€ pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Le quartier offre un grand choix de commerces de proximité ainsi que d’infrastructures sportives et culturelles.

Berges de Seine – Beaujon

Démographie et Prix Immobilier

Beaujon, sur les berges de Seine de Clichy, regroupe 10 808 habitants, d’une moyenne d’âge de 34 ans au salaire moyen de 2 242 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 6 800€ pour les appartements et 9 300€ pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Le quartier recense une forte concentration d’appartements et peu de maisons comparé au reste de la ville. Il comporte un collège et un lycée ainsi que l’usine de Clichy. Le reste du quartier est quant à lui majoritairement résidentiel. Plus de 1000 logements supplémentaires sont en construction ainsi qu’une réhabilitation globale du quartier.

Sources : Données de l'INSEE et MeilleursAgents

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Victor Hugo - République

Démographie et Prix Immobilier

Le quartier Victor Hugo - République à Clichy, regroupe 13 040 habitants, d’une moyenne d’âge de 33 ans au salaire moyen de 2 094 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 7 225 € pour les appartements et 8 702 € pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Le secteur prévoit de nombreux projets de réhabilitation visant à moderniser le quartier et créer des logements.

Bac d’Asnières

Démographie et Prix Immobilier

Le quartier du Bac d’Asnières de Clichy, regroupe 7 223 habitants, d’une moyenne d’âge de 36 ans au salaire moyen de 2 332 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 6 700€ pour les appartements et 8 700€ pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

En pleine mutation, le quartier voit ses anciennes friches industrielles transformées en bureaux, logements neufs ou infrastructures publiques.

Sources : Données de l'INSEE et MeilleursAgents

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Entrée de ville

Démographie et Prix Immobilier

Le quartier Entrée de Ville à Clichy, regroupe 10 152 habitants, d’une moyenne d’âge de 36 ans au salaire moyen de 2 225 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 7 300€ pour les appartements et 8 500€ pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Au nord des Batignolles, l’Entrée de Clichy est très attractive de par sa proximité à la capitale.

Gambetta

Démographie et Prix Immobilier

Le quartier Gambetta à Clichy, regroupe 8 048 habitants, d’une moyenne d’âge de 36 ans au salaire moyen de 2 666 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 7 904 € pour les appartements et 8 553 € pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Très commerçant, le quartier Gambetta est surnommé les “Champs-Élysées de Clichy” par les locaux.

Sources : Données de l'INSEE et MeilleursAgents

L’immobilier à Clichy : Données et statistiques

Population et logement à Clichy

Les données à retenir sur l'immobilier à Clichy

Types de logements à Clichy
  • Studios : 17,5%
  • 2 pièces : 33,1%
  • 3 pièces : 28,2%
  • 4 pièces : 15,2%
  • 5 pièces et plus : 5%

Source : Données INSEE

Superficie des logements à Clichy :
  • Moins de 30m2 : 17,7%
  • 30m2 à 40m2 : 18,1%
  • 40m2 à 60m2 : 29,2%
  • 60m2 à 80m2 : 22,8%
  • 80m2 à 100m2 : 9,2%
  • 100m2 à 120m2 : 2,4%
  • Plus de 120m2 : 0,7%

Sources : Données de l'INSEE

Age du parc immobilier de Clichy : date de construction des habitations.
  • 1920 à 1945 : 19,6%
  • 1946 à 1970 : 23,9%
  • 1971 à 1990 : 22,2%
  • 1991 à 2005 : 18,6%
  • Après 2005 : 8,7%

Sources : Données de l'INSEE

Accordion : Qui vit à Clichy ?
  • Nombre d'habitants : 62485
  • Nombre de Familles : 15584
  • Age moyen : 36 ans
  • 25 % de cadres
  • 27 % de propriétaires
  • Revenu moyen par habitant : 2251 €/mois

Sources : Données de l'INSEE

La qualité de vie à Clichy
  • Écoles : Excellent (10/10)
  • Transports : Assez bien (6/10)
  • Commerces : Excellent (10/10)
  • Espaces verts : Très bien (8,5/10)
  • Sécurité : Bien (7/10)
  • Sports, loisirs, culture : Très bien (8/10)
  • Santé : Excellent (10/10)
  • Internet : Excellent (10/10)
  • Emploi : très bien (9/10)
  • Immobilier : Assez bien (6/10)
  • Fiscalité : Assez bien (6/10)

Source : Données Cityzia

Les Prix au mètre carré par Ville dans les Hauts-de-Seine

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Ville Prix M²
Appartement
Prix M²
Maison
Liens
Anthony 5527 € 5896 € En savoir +
Asnières-sur-Seine 7214 € 8617 € En savoir +
Bagneux 5194 € 5820 €
Bois-Colombes 7071 € 7899 € En savoir +
Boulogne-Billancourt 8946 € 10875 € En savoir +
Châtenay-Malabry 4893 € 5989 €
Châtillon 6275 € 7016 € En savoir +
Chaville 5931 € 7135 €
Clamart 6242 € 7551 €
Clichy 7521 € 8678 € En savoir +
Colombes 5455 € 7153 € En savoir +
Courbevoie 7534 € 9510 € En savoir +
Fontenay-aux-Roses 5196 € 6209 €
Garches 6330 € 8415 € En savoir +
La Garenne-Colombes 7095 € 8976 € En savoir +
Gennevilliers 4844 € 4808 €
Issy-les-Moulineaux 8756 € 9907 € En savoir +
Levallois-Perret 9706 € 9717 € En savoir +
Malakoff 7453 € 8124 €
Meudon 6381 € 8621 €
Montrouge 8198 € 10177 €
Nanterre 5608 € 6560 € En savoir +
Neuilly-sur-Seine 11409 € 13432 € En savoir +
Le Plessis-Robinson 5774 € 6424 €
Puteaux 8000 € 9467 € En savoir +
Rueil-Malmaison 6080 € 7417 € En savoir +
Saint-Cloud 7553 € 9996 € En savoir +
Sceaux 6683 € 8414 €
Sèvres 6341 € 8292 € En savoir +
Suresnes 7349 € 8398 € En savoir +
Vanves 7217 € 9115 € En savoir +
Vaucresson 5497 € 8344 €
Ville-d'Avray 6003 € 8780 €
Villeneuve-la-Garenne 2780 € 4087 €

Source : Données MeilleursAgents, Notaire de France et Insee

Appartement à 92

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