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La Ville de Boulogne-Billancourt : les Points Essentiels

Notre équipe de Chasseur immobilier à Boulogne-Billancourt vous aident à y voir plus clair !

Localisation

Accolée à Paris 16ème (sud-ouest), Boulogne-Billancourt est située dans la boucle sud de la Seine. Encerclée de forêt, elle jouit malgré cela d’une proximité idéale aux pôles économiques des alentours. En effet, elle ne se trouve qu’à seulement 15 minutes en transports du centre d’affaire de La Défense, et à 20 minutes du centre de Paris. Elle est desservie par les lignes 9, 10 et 15 du métro, le tramway, le RER et le Transilien, ainsi que le réseau de bus d’Ile-de-France et de nombreuses routes départementales. À ce réseau de transport bien établi viendra s’ajouter le futur Grand Paris Express qui renforcera la mobilité dans toute la région francilienne.

Vie de quartier

Première commune d’Ile-de-France de part son nombre d’habitants, Boulogne-Billancourt est une ville accueillant de nombreuses entreprises, un centre ville qui regorge de commerces et des infrastructures publiques qui font le bonheur des Boulonnais. Malgré le fait que cette commune soit très urbanisée, elle bénéficie de nombreux espaces verts en étant notamment accolée au Bois de Boulogne. Par conséquent, Boulogne-Billancourt est particulièrement appréciée des familles, en proposant un choix de biens immobiliers très diversifiés : maison ou appartement ancien, semi-récent, moderne voir neuf, il y en a pour tous les styles de vie ! Boulogne-Billancourt est composée de 6 quartiers : Centre-ville, Parchamp – Albert Kahn, Silly – Gallieni, Rives de Seine, République – Point du jour et Prince – Marmottan. Chacun d’entre eux dévoile une facette différente de la ville tout en offrant un cadre de vie vivant, en pleine mutation.

Achat et Investissement

Première ville des Hauts-de-Seine, Boulogne-Billancourt jouit de sa proximité à Paris, attirant un grand nombre de parisiens souhaitants échapper à la frénésie de la capitale. Deuxième pôle économique et d’affaire de la région, elle accueille 30% des 20 premiers sièges sociaux d’entreprises tertiaires de renommées, ce qui représente pas moins de 80 000 emplois. La ville bénéficie de plusieurs dispositifs immobiliers qui ont pour but de stimuler l’investissement tels que : La loi Pinel, la loi Censi-Bouvard, la loi Malraux ou encore le dispositif Monuments Historiques. Sa quête de développement perpétuel et ses nombreux projets d’urbanisme en font un secteur idéal pour l’investissement immobilier, promettant une plus-value certaine sur le long terme.

Culture et patrimoine

Boulogne-Billancourt jouit d’une richesse culturelle et patrimoniale unique, à travers musées, parcs et infrastructures diverses. Parmi eux nous noterons :

• L’île Seguin : de ses 11 hectares, elle fut autrefois le berceau de l’industrie automobile, notamment abritant l’usine Renault jusque dans les années 1990. Elle accueille aujourd’hui la Seine Musicale, salle de concert où artistes internationaux de produisent chaque année.
• Le Musée Albert Kahn fut érigé en l’honneur du photographe français. Plus de 72 000 clichés et vidéos y sont exposés, relatant ses nombreux voyages autours du monde et témoignage de centaines de civilisations et communautés différentes.
• Musée des Années Trente : recueille des années folles, il retrace l’histoire et la vie des années 30 à travers les oeuvres artistiques et architecturales de l’époque.

Infrastructures

• Bibliothèques/Médiathèques
• Espace Landowski
• Musée Paul Belmondo
• Musée Paul Landowski
• Carré Belle-Feuille
• Conservatoire
• Ateliers et galeries d’arts
• Club ludique
• Cinémas
• Patinoire
• Piscine
• Centres équestres
• Parc Albert Kahn
• Equipements sportifs

Côté immobilier ?

Boulogne-Billancourt recense 2% de maisons avec un prix au mètre carré moyen de 10 805 €/m2 et 98% d’appartements à 9 133 €/m2 en moyenne.

Source : Données MeilleursAgents

Les Quartiers de Boulogne-Billancourt vu par nos chasseurs d'appartement du 92

Notre équipe de chasseur immobilier à Boulogne-Billancourt ont analysé chaque quartier

Le centre ville

Démographie et Prix Immobilier

Le centre ville de Boulogne-Billancourt regroupe 17 093 habitants, d’une moyenne d’âge de 36 ans au salaire moyen de 3 091 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 8 524 € pour les appartements et 10 901 € pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Le centre ville de Boulogne-Billancourt est reconnu pour son ambiance animée de par ses nombreux commerces, bars et restaurants. Il est parmi les secteurs les plus prisés de la ville.

Parchamp – Albert Kahn

Démographie et Prix Immobilier

Le quartier Parchamp – Albert Kahn à Boulogne-Billancourt regroupe 15 812 habitants, d’une moyenne d’âge de 38 ans au salaire moyen de 3 798 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 9 645€ pour les appartements et 11 281 € pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Très familial, le quartier jouit d’une importante offre culturelle comprenant le Musée Paul Belmondo et le Musée Albert Kahn, ainsi que le parc Edmond-de-Rothschild, apportant un peu de verdure au paysage, créant un cadre de vie tranquille où il fait bon vivre.

Sources : Données de l'INSEE et MeilleursAgents

Silly – Gallieni

Démographie et Prix Immobilier

Le quartier Silly – Gallieni à Boulogne-Billancourt regroupe 22 438 habitants, d’une moyenne d’âge de 37 ans au salaire moyen de 3 498 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 8 622 € pour les appartements et 10 126 € pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Composé principalement d’immeubles, semi-récents et anciens, Silly – Gallieni est le plus grand quartier de Boulogne-Billancourt. Plutôt résidentiel, le quartier est traversé de plusieurs allées piétonnes arborées et abritant de nombreux commerces de proximité.

Rives de Seine

Démographie et Prix Immobilier

Les Rives de Seine de Boulogne-Billancourt regroupe 18 156 habitants, d’une moyenne d’âge de 43 ans au salaire moyen de 2 161 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 9 052 € pour les appartements et 7 519 € pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Les Rives de Seine, ou plus communément le quartier du Trapèze de par sa forme, se tient face à l’Ile Seguin. Ancien pôle industriel, il abrite aujourd’hui de nombreuses entreprises du secteur tertiaire, attirant principalement des jeunes cadres. Les Rives de Seine est le nouveau quartier tendance de Boulogne-Billancourt car il allie dynamisme, espaces verts (parcs de Billancourt et des Glacières, entre autres), facilité d’accès à Paris ainsi qu’une offre de commerces considérable.

Sources : Données de l'INSEE et MeilleursAgents

République – Point du jour

Démographie et Prix Immobilier

Le quartier République – Point du jour à Boulogne-Billancourt regroupe 15 943 habitants, d’une moyenne d’âge de 38 ans au salaire moyen de 2 909 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 8 135 € pour les appartements et 9 873 € pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Également dans le sud de Boulogne-Billancourt, le quartier République - Point du jour est le secteur le plus accessible de la ville. Comprenant de nombreux appartements modernes, le quartier se situe dans l’extension du pôle d’affaire des Rives de Seine, accueillant un grand nombre d’entreprises. En voie de modernisation, le sud de Boulogne-Billancourt prévoit de nombreux programmes immobiliers neufs au sein de nouveaux quartiers urbanisés.

Prince – Marmottan

Démographie et Prix Immobilier

Le quartier Prince – Marmottan à Boulogne-Billancourt regroupe 15 400 habitants, d’une moyenne d’âge de 38 ans au salaire moyen de 3 638 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 9 263 € pour les appartements et 11 227 € pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Au nord de la commune, accolé à Paris 16 et au Bois de Boulogne, Prince-Marmottan offre un accès privilégié au centre ville. Quartier chic de Boulogne-Billancourt, Prince-Marmottan jouit de l’architecture élégante de ses immeubles haussmanniens et hôtels particuliers, au sein de rues calmes prisée par les familles et les cadres. Le quartier offre espaces verts (notamment le square des Tilleuls et le jardin Guilbaud), de nombreux commerces et d’excellents transports, afin de créer un cadre de vie particulièrement agréable.

Sources : Données de l'INSEE et MeilleursAgents