La Fabrique à Toits, experte en chasse immobilière, vous partage son expertise locale sur la ville de Nanterre
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Votre agence de chasseur immobilier à Nanterre
La ville de Nanterre, Hauts-de-Seine 92, en pleine mutation, se voit transformée par le Grand Paris. Notre équipe de chasseur d’appartement à Nanterre vous permet de gagner en réactivité face à la tension du marché immobilier tout en sécurisant votre investissement.
Notre service de chasse immobilière à Nanterre vous propose un
accompagnement sur-mesure de la conception de votre projet
jusqu’à la remise des clés de votre nouvel appartement à Nanterre. Vous n’êtes
pas en Ile-de-France ou indisponible pour les visites ? Notre service de
chasse à distance saura combler vos attentes.
Nos chasseurs immobiliers sécurisent votre achat de A à Z :
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- Stratégie d’achat basée sur vos souhaits et objectifs
- Prospection intensive de la recherche de votre futur bien
- Enclenchement de notre réseau d’agences locales pour accéder à des offres “Off-Market”
- Suivi et conseils lors des visites
- Négociation immobilière et Offre d'achat
- Inspection de votre bien par des Professionnels du bâtiment
- Prise des rendez-vous chez le Notaire pour les Signatures
- À vos côtés lors des Signatures de Compromis de Vente et Acte Authentique
- Bénéficier de notre réseau de professionnels dédié aux travaux (architectes, entrepreneurs...)
- Planification et prise en charge du déménagement par des Professionnels (optionnel)

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La Ville de Nanterre : les Points Essentiels
Notre équipe de Chasseur immobilier à Nanterre vous aident à y voir plus clair !
Localisation
Entre Rueil-Malmaison et La Garenne-Colombe, longeant les bords de Seine, Nanterre jouit d’une proximité optimale au pôle économique et d’affaire de La Défense, à une vingtaine de minutes en transports, ainsi que des communes environnantes : seulement 9 minutes pour rejoindre Suresnes et Rueil-Malmaison, tout en étant située à 6 km des portes de Paris. Elle est desservie par la ligne 18 du métro, le tramway 10, le RER A et le Transilien L, ainsi que le réseau de bus d’Ile-de-France et de nombreuses routes départementales. À ce réseau de transport bien établi viendra s’ajouter le futur Grand Paris Express qui renforcera la mobilité dans toute la région francilienne.
Vie de quartier
Deuxième ville la plus peuplée des Hauts-de-Seine après Boulogne-Billancourt, Nanterre est une ville jeune, populaire et solidaire. Son esprit conviviale, sa proximité à La Défense ainsi qu’à la capitale, et ses écoles, plaisent aux familles, déjà en grand nombre dans la ville. En pleine mutation, son dynamisme et son attractivité sont grandissantes aux vues des nombreux projets de modernisation ainsi que l’arrivée du Grand Paris Express. Nanterre a su conserver son centre historique, plein de charme et dynamique, accueillant commerces de proximité, bars, cafés et restaurants, pour le plus grand plaisir de ses habitants. Nanterre est composée de 7 quartiers : Centre-ville, Vieux Pont, La Boule-Champs Pierreux, Mont Valérien, Le Petit Nanterre - Les Groues, Université et Chemin de l’Ile. Chacun d’entre eux dévoile une facette différente de la ville tout en offrant un cadre de vie vivant, en pleine mutation
Achat et Investissement
La ville de Nanterre est en pleine mutation et offre un grand choix de programmes immobilier neuf en livraison immédiate. En pleine transformation, elle entreprend de nombreux travaux d’urbanismes visant à améliorer la qualité de vie des Nanterriens, dont le Grand Paris Express, le projet Seine-Arche ou encore la ligne Paris-Normandie pour les transports. La ville bénéficie de plusieurs dispositifs immobiliers qui ont pour but de stimuler l’investissement tels que : La loi Pinel, la loi Censi-Bouvard, la loi Malraux ou encore le dispositif Monuments Historiques. Nanterre reste pour le moment plutôt abordable pour sa localisation, et promet une croissance exponentielle de son prix au mètre carré à la réalisation des aménagements en cours.
Culture et patrimoine
Nanterre dispose de beaucoup d’aménagements publics et culturels :
- La Terrasse : espace d’art consacré au partage et à la sensibilisation au monde artistique. Elle s’adresse à tout public et a pour objectif de faciliter l’accès à l’éducation et à la compréhension artistique. Elle accueille de nombreuses expositions et représentations en tout genre tout au long de l’année.
- Centre Nanterre-Amandiers: salle de spectacle principale de la ville, il fut érigé en tant que centre dramatique national, et a entrepris des rénovations en janvier afin de le moderniser et le réhabiliter, suivant le courant des aménagements du Grand Paris.
- Maison Daniel Fery : scènes ouvertes mensuelles, Hip-Hop, Free-Style et open-mic, la Maison Daniel Fery est d’une part une scène et d’autre part une maison des projets, visant à laisser cours à la libre expression des Nanterriens. Elle offre un soutien matériel et humain aux artistes musicaux locaux en offrant studios d’enregistrement, cours de chant et un large réseau de professionnels de la musique.
Infrastructures
- Médiathèques/Bibliothèques
- Maison de la musique
- Cinéma les Lumières
- Conservatoire
- Boites à livre
- Piscines
- Palais des sports
- Parc André Malraux
- Equipements sportifs
Côté immobilier ?
Nanterre recense 9% de maisons avec un prix au mètre carré moyen de 6 584 €/m2 et 91% d’appartements à 5 673 €/m2 en moyenne.
Source : Données MeilleursAgents
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+ Service Chasseur ImmobilierLes Quartiers de Nanterre vu par nos chasseurs d'appartement du 92
Notre équipe de chasseur immobilier à Nanterre ont analysé chaque quartier
Le centre ville
Démographie et Prix Immobilier
Le centre ville de Nanterre, regroupe 10 948 habitants, d’une moyenne d’âge de 38 ans au salaire moyen de 2 111 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 5 705 € pour les appartements et 6 129 € pour les maisons.
Style de vie, commerces et infrastructures
Plus ancien quartier de la ville, Nanterre a su conserver un centre ville authentique malgré la forte urbanisation en cours. Étonnamment, le centre ville de Nanterre est assez pavillonnaire. On y trouve plusieurs aménagements culturels tels que l’Agora, la Maison de la Musique, le Parc des Anciennes Mairies, le cinéma Les Lumières et la villa des Tourelles
Vieux-Pont
Démographie et Prix Immobilier
Le quartier Vieux-Pont à Nanterre, regroupe 8 826 habitants, d’une moyenne d’âge de 32 ans au salaire moyen de 1 868 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 5 671 € pour les appartements et 6 085 € pour les maisons.
Style de vie, commerces et infrastructures
Au nord-ouest de Nanterre, Vieux-Pont est un quartier assez pavillonnaire, accueillant un grand nombre de logements sociaux.
Sources : Données de l'INSEE et MeilleursAgents
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La Boule-Champs Pierreux
Démographie et Prix Immobilier
Le quartier La Boule-Champs Pierreux à Nanterre, regroupe 23 225 habitants, d’une moyenne d’âge de 40 ans au salaire moyen de 1 445 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 5 596 € pour les appartements et 6 354 € pour les maisons.
Style de vie, commerces et infrastructures
La Boule-Champs Pierreux offre un très grand nombre d’aménagements culturels, parmi eux le théâtre des Amandiers, le palais des Sports ou encore l’espace Chevreul. C’est le quartier le plus récent de la ville, mais aussi le plus petit et le moins densément peuplé. Cependant, son attractivité tend à croître en vue de l’arrivée du Grand Paris et la rénovation du Théâtre des Amandiers.
Mont Valérien
Démographie et Prix Immobilier
Le quartier Mont Valérien à Nanterre, regroupe 9 003 habitants, d’une moyenne d’âge de 43 ans au salaire moyen de 2 015 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 6 004 € pour les appartements et 5 931 € pour les maisons.
Style de vie, commerces et infrastructures
Premier quartier pavillonnaire de la ville, c’est aussi le plus peuplé, avec une population principalement composée de retraités. C’est un quartier calme, en voie de rajeunissement tant son attractivité grandit auprès des familles.
Sources : Données de l'INSEE et MeilleursAgents
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Le Petit Nanterre - Les Groues
Démographie et Prix Immobilier
Le Petit Nanterre, regroupe 8 857 habitants, d’une moyenne d’âge de 39 ans au salaire moyen de 1 173 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 4 780 € pour les appartements et 4 891 € pour les maisons.
Style de vie, commerces et infrastructures
En constant développement, le Petit Nanterre - les Groues est un quartier en pleine mutation, s’ouvrant sur de nouvelles perspectives. On nommera notamment le projet de réhabilitation Des Groues, prévu pour 2023, visant à dynamiser et mieux connecter le quartier au reste du secteur. Le projet de La Plaine des Sports viendra compléter l’offre sportive du quartier en accueillant gymnase, stade et équipements sportifs. De nombreux logements et programmes neufs s’ajoutent à ces projets de réaménagements, laissant une porte ouverte intéressante à l’investissement immobilier.
Université
Démographie et Prix Immobilier
Le quartier Université à Nanterre, regroupe 11 220 habitants, d’une moyenne d’âge de 29 ans au salaire moyen de 1 335 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 5 509 € pour les appartements et 5 978 € pour les maisons.
Style de vie, commerces et infrastructures
Il sera l’un des quartiers les plus touchés par les aménagements du Grand Paris de par ses infrastructures importantes telles que l’université de Nanterre et la gare RER. La création d’un pôle multimodal comprenant l’amélioration de la gare, le développement des écoles ainsi que le centre commercial Balzac, le tout dans un objectif environnemental positif.
Chemin de l’Ile
Démographie et Prix Immobilier
Le quartier Chemin de l’Ile à Nanterre, regroupe 13 899 habitants, d’une moyenne d’âge de 35 ans au salaire moyen de 1 478 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 5 694 € pour les appartements et 5 298 € pour les maisons.
Style de vie, commerces et infrastructures
Au nord de la ville, le long de la Seine, le quartier du Chemin de l’Ile est le quartier le plus vaste de Nanterre. Il est principalement industriel comprenant des sièges et bureaux d’entreprises ainsi que des entrepôts et usines (les Guilleraies). Mais on peut y trouver de nombreux pavillons ainsi que l’ÉcoQuartier Hoche et le fameux parc du Chemin de l’Ile.
L’immobilier à Nanterre : Données et statistiques
Population et logement à Nanterre
Les données à retenir sur l'immobilier à Nanterre
- Studios : 11,4%
- 2 pièces : 22,3 %
- 3 pièces : 32,3%
- 4 pièces : 20,8%
- 5 pièces et plus : 13,2%
Source : Données INSEE
- Moins de 30m2 : 8,2%
- 30m2 à 40m2 : 11,4%
- 40m2 à 60m2 : 26,8%
- 60m2 à 80m2 : 29,7%
- 80m2 à 100m2 : 14,8%
- 100m2 à 120m2 : 5,1%
- Plus de 120m2 : 4%
Sources : Données de l'INSEE
- Avant 1919 : 3,5%
- 1920 à 1945 : 9,2%
- 1946 à 1970 : 29,9%
- 1971 à 1990 : 32,4%
- 1991 à 2005 : 11,3%
- Après 2005 : 13,8%
Sources : Données de l'INSEE
- Nombre d'habitants : 96809
- Nombre de Familles : 23500
- Age moyen : 35 ans
- 21 % de cadres
- 24 % de propriétaires
- Revenu moyen par habitant : 2421 €/mois
Source : Données Cityzia
- Écoles : Excellent (10/10)
- Transports : Très bien (8/10)
- Commerces : Excellent (10/10)
- Espaces verts : Très bien (8/10)
- Sécurité : Moyen (5/10)
- Sports, loisirs, culture : Très bien (9/10)
- Santé : Excellent (10/10)
- Internet : Excellent (10/10)
- Emploi : Très bien (8/10)
- Immobilier : Assez bien (6/10)
- Fiscalité : Très bien (8/10)
Source : Données Cityzia
Les Prix au mètre carré par Ville dans les Hauts-de-Seine
Nos Chasseurs immobiliers du 92 vous aident à y voir plus clair !
Ville | Prix M² Appartement |
Prix M² Maison |
Liens |
---|---|---|---|
Anthony | 5527 € | 5896 € | En savoir + |
Asnières-sur-Seine | 7214 € | 8617 € | En savoir + |
Bagneux | 5194 € | 5820 € | |
Bois-Colombes | 7071 € | 7899 € | En savoir + |
Boulogne-Billancourt | 8946 € | 10875 € | En savoir + |
Châtenay-Malabry | 4893 € | 5989 € | |
Châtillon | 6275 € | 7016 € | En savoir + |
Chaville | 5931 € | 7135 € | |
Clamart | 6242 € | 7551 € | |
Clichy | 7521 € | 8678 € | En savoir + |
Colombes | 5455 € | 7153 € | En savoir + |
Courbevoie | 7534 € | 9510 € | En savoir + |
Fontenay-aux-Roses | 5196 € | 6209 € | |
Garches | 6330 € | 8415 € | En savoir + |
La Garenne-Colombes | 7095 € | 8976 € | En savoir + |
Gennevilliers | 4844 € | 4808 € | |
Issy-les-Moulineaux | 8756 € | 9907 € | En savoir + |
Levallois-Perret | 9706 € | 9717 € | En savoir + |
Malakoff | 7453 € | 8124 € | |
Meudon | 6381 € | 8621 € | |
Montrouge | 8198 € | 10177 € | |
Nanterre | 5608 € | 6560 € | En savoir + |
Neuilly-sur-Seine | 11409 € | 13432 € | En savoir + |
Le Plessis-Robinson | 5774 € | 6424 € | |
Puteaux | 8000 € | 9467 € | En savoir + |
Rueil-Malmaison | 6080 € | 7417 € | En savoir + |
Saint-Cloud | 7553 € | 9996 € | En savoir + |
Sceaux | 6683 € | 8414 € | |
Sèvres | 6341 € | 8292 € | En savoir + |
Suresnes | 7349 € | 8398 € | En savoir + |
Vanves | 7217 € | 9115 € | En savoir + |
Vaucresson | 5497 € | 8344 € | |
Ville-d'Avray | 6003 € | 8780 € | |
Villeneuve-la-Garenne | 2780 € | 4087 € |
Source : Données MeilleursAgents, Notaire de France et Insee

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