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La Ville de Nanterre : les Points Essentiels

Notre équipe de Chasseur immobilier à Nanterre vous aident à y voir plus clair !

Localisation

Entre Rueil-Malmaison et La Garenne-Colombe, longeant les bords de Seine, Nanterre jouit d’une proximité optimale au pôle économique et d’affaire de La Défense, à une vingtaine de minutes en transports, ainsi que des communes environnantes : seulement 9 minutes pour rejoindre Suresnes et Rueil-Malmaison, tout en étant située à 6 km des portes de Paris. Elle est desservie par la ligne 18 du métro, le tramway 10, le RER A et le Transilien L, ainsi que le réseau de bus d’Ile-de-France et de nombreuses routes départementales. À ce réseau de transport bien établi viendra s’ajouter le futur Grand Paris Express qui renforcera la mobilité dans toute la région francilienne.

Vie de quartier

Deuxième ville la plus peuplée des Hauts-de-Seine après Boulogne-Billancourt, Nanterre est une ville jeune, populaire et solidaire. Son esprit conviviale, sa proximité à La Défense ainsi qu’à la capitale, et ses écoles, plaisent aux familles, déjà en grand nombre dans la ville. En pleine mutation, son dynamisme et son attractivité sont grandissantes aux vues des nombreux projets de modernisation ainsi que l’arrivée du Grand Paris Express. Nanterre a su conserver son centre historique, plein de charme et dynamique, accueillant commerces de proximité, bars, cafés et restaurants, pour le plus grand plaisir de ses habitants. Nanterre est composée de 7 quartiers : Centre-ville, Vieux Pont, La Boule-Champs Pierreux, Mont Valérien, Le Petit Nanterre - Les Groues, Université et Chemin de l’Ile. Chacun d’entre eux dévoile une facette différente de la ville tout en offrant un cadre de vie vivant, en pleine mutation

Achat et Investissement

La ville de Nanterre est en pleine mutation et offre un grand choix de programmes immobilier neuf en livraison immédiate. En pleine transformation, elle entreprend de nombreux travaux d’urbanismes visant à améliorer la qualité de vie des Nanterriens, dont le Grand Paris Express, le projet Seine-Arche ou encore la ligne Paris-Normandie pour les transports. La ville bénéficie de plusieurs dispositifs immobiliers qui ont pour but de stimuler l’investissement tels que : La loi Pinel, la loi Censi-Bouvard, la loi Malraux ou encore le dispositif Monuments Historiques. Nanterre reste pour le moment plutôt abordable pour sa localisation, et promet une croissance exponentielle de son prix au mètre carré à la réalisation des aménagements en cours.

Culture et patrimoine

Nanterre dispose de beaucoup d’aménagements publics et culturels :

• La Terrasse : espace d’art consacré au partage et à la sensibilisation au monde artistique. Elle s’adresse à tout public et a pour objectif de faciliter l’accès à l’éducation et à la compréhension artistique. Elle accueille de nombreuses expositions et représentations en tout genre tout au long de l’année.
• Centre Nanterre-Amandiers: salle de spectacle principale de la ville, il fut érigé en tant que centre dramatique national, et a entrepris des rénovations en janvier afin de le moderniser et le réhabiliter, suivant le courant des aménagements du Grand Paris.
• Maison Daniel Fery : scènes ouvertes mensuelles, Hip-Hop, Free-Style et open-mic, la Maison Daniel Fery est d’une part une scène et d’autre part une maison des projets, visant à laisser cours à la libre expression des Nanterriens. Elle offre un soutien matériel et humain aux artistes musicaux locaux en offrant studios d’enregistrement, cours de chant et un large réseau de professionnels de la musique.

Infrastructures

• Médiathèques/Bibliothèques
• Maison de la musique
• Cinéma les Lumières
• Conservatoire
• Boites à livre
• Piscines
• Palais des sports
• Parc André Malraux
• Equipements sportifs

Côté immobilier ?

Nanterre recense 9% de maisons avec un prix au mètre carré moyen de 6 584 €/m2 et 91% d’appartements à 5 673 €/m2 en moyenne.

Source : Données MeilleursAgents

Les Quartiers de Nanterre vu par nos chasseurs d'appartement du 92

Notre équipe de chasseur immobilier à Nanterre ont analysé chaque quartier

Le centre ville

Démographie et Prix Immobilier

Le centre ville de Nanterre, regroupe 10 948 habitants, d’une moyenne d’âge de 38 ans au salaire moyen de 2 111 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 5 705 € pour les appartements et 6 129 € pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Plus ancien quartier de la ville, Nanterre a su conserver un centre ville authentique malgré la forte urbanisation en cours. Étonnamment, le centre ville de Nanterre est assez pavillonnaire. On y trouve plusieurs aménagements culturels tels que l’Agora, la Maison de la Musique, le Parc des Anciennes Mairies, le cinéma Les Lumières et la villa des Tourelles

Vieux-Pont

Démographie et Prix Immobilier

Le quartier Vieux-Pont à Nanterre, regroupe 8 826 habitants, d’une moyenne d’âge de 32 ans au salaire moyen de 1 868 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 5 671 € pour les appartements et 6 085 € pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Au nord-ouest de Nanterre, Vieux-Pont est un quartier assez pavillonnaire, accueillant un grand nombre de logements sociaux.

Sources : Données de l'INSEE et MeilleursAgents

La Boule-Champs Pierreux

Démographie et Prix Immobilier

Le quartier La Boule-Champs Pierreux à Nanterre, regroupe 23 225 habitants, d’une moyenne d’âge de 40 ans au salaire moyen de 1 445 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 5 596 € pour les appartements et 6 354 € pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

La Boule-Champs Pierreux offre un très grand nombre d’aménagements culturels, parmi eux le théâtre des Amandiers, le palais des Sports ou encore l’espace Chevreul. C’est le quartier le plus récent de la ville, mais aussi le plus petit et le moins densément peuplé. Cependant, son attractivité tend à croître en vue de l’arrivée du Grand Paris et la rénovation du Théâtre des Amandiers.

Mont Valérien

Démographie et Prix Immobilier

Le quartier Mont Valérien à Nanterre, regroupe 9 003 habitants, d’une moyenne d’âge de 43 ans au salaire moyen de 2 015 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 6 004 € pour les appartements et 5 931 € pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Premier quartier pavillonnaire de la ville, c’est aussi le plus peuplé, avec une population principalement composée de retraités. C’est un quartier calme, en voie de rajeunissement tant son attractivité grandit auprès des familles.

Sources : Données de l'INSEE et MeilleursAgents

Le Petit Nanterre - Les Groues

Démographie et Prix Immobilier

Le Petit Nanterre, regroupe 8 857 habitants, d’une moyenne d’âge de 39 ans au salaire moyen de 1 173 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 4 780 € pour les appartements et 4 891 € pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

En constant développement, le Petit Nanterre - les Groues est un quartier en pleine mutation, s’ouvrant sur de nouvelles perspectives. On nommera notamment le projet de réhabilitation Des Groues, prévu pour 2023, visant à dynamiser et mieux connecter le quartier au reste du secteur. Le projet de La Plaine des Sports viendra compléter l’offre sportive du quartier en accueillant gymnase, stade et équipements sportifs. De nombreux logements et programmes neufs s’ajoutent à ces projets de réaménagements, laissant une porte ouverte intéressante à l’investissement immobilier.

Université

Démographie et Prix Immobilier

Le quartier Université à Nanterre, regroupe 11 220 habitants, d’une moyenne d’âge de 29 ans au salaire moyen de 1 335 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 5 509 € pour les appartements et 5 978 € pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Il sera l’un des quartiers les plus touchés par les aménagements du Grand Paris de par ses infrastructures importantes telles que l’université de Nanterre et la gare RER. La création d’un pôle multimodal comprenant l’amélioration de la gare, le développement des écoles ainsi que le centre commercial Balzac, le tout dans un objectif environnemental positif.

Chemin de l’Ile

Démographie et Prix Immobilier

Le quartier Chemin de l’Ile à Nanterre, regroupe 13 899 habitants, d’une moyenne d’âge de 35 ans au salaire moyen de 1 478 € par mois. Le prix moyen au mètre carré s’élève aux alentours des 5 694 € pour les appartements et 5 298 € pour les maisons.

Style de vie, commerces et infrastructures

Au nord de la ville, le long de la Seine, le quartier du Chemin de l’Ile est le quartier le plus vaste de Nanterre. Il est principalement industriel comprenant des sièges et bureaux d’entreprises ainsi que des entrepôts et usines (les Guilleraies). Mais on peut y trouver de nombreux pavillons ainsi que l’ÉcoQuartier Hoche et le fameux parc du Chemin de l’Ile.