La Fabrique à Toits chasseur Immobilier et programme neuf en Ile de France

Notre service de Chasse immobilière : accélérer, sécuriser et concrétiser votre achat immobilier.

Votre agence de chasseur immobilier à Garches

La ville de Garches, Hauts-de-Seine 92, est idéale pour les familles, de par ses infrastructures culturelles et sportives nombreuses, mais aussi bourgeoise et pavillonnaire. Notre équipe de chasseur d’appartement à Garches vous permet de gagner en réactivité face à la tension du marché immobilier tout en sécurisant votre investissement.

Notre service de chasse immobilière à Garches vous propose un accompagnement sur-mesure de la conception de votre projet jusqu’à la remise des clés de votre nouvel appartement à Garches. Vous n’êtes pas en Ile-de-France ou indisponible pour les visites ? Notre service de chasse à distance saura combler vos attentes.
Nos chasseurs immobiliers sécurisent votre achat de A à Z :

  • Stratégie d’achat basée sur vos souhaits et objectifs
  • Prospection intensive de la recherche de votre futur bien
  • Enclenchement de notre réseau d’agences locales pour accéder à des offres “Off-Market”
  • Suivi et conseils lors des visites
  • Négociation immobilière et Offre d'achat
  • Inspection de votre bien par des Professionnels du bâtiment
  • Prise des rendez-vous chez le Notaire pour les Signatures
  • À vos côtés lors des Signatures de Compromis de Vente et Acte Authentique
  • Bénéficier de notre réseau de professionnels dédié aux travaux (architectes, entrepreneurs...)
  • Planification et prise en charge du déménagement par des Professionnels (optionnel)
chasseur immobilier à Garches en rendez-vous avec ses clients

Hauts-de-Seine : 1 bien vendu toutes les 19 minutes*

Ne passer à côté de votre coup de cœur, nos chasseurs immobiliers se dévouent pour concrétiser vos rêves !

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* Source : 27422 transactions enregistrée entre en 2019 selon Les Notaires du Grand Paris

La Ville de Garches : les Points Essentiels

Notre équipe de Chasseur immobilier à Garches vous aident à y voir plus clair !

Localisation

Située au centre des Hauts-de-Seine, entre le parc de Saint-Cloud et le bois de Saint-Cucufa, Garches est idéalement positionnée à proximité d’espaces naturels et à seulement 6km de la Porte de Saint-Cloud ainsi qu’à 20 minutes de La Défense avec la ligne L du Transilien.

Vie de quartier

Garches est une commune au centre ville authentique et animé, notamment grâce à ses nombreux commerces et infrastructures. Particulièrement développée dans les activités sportives qu’elle propose, du football aux arts martiaux, elle séduit aussi bien les familles avec enfants que les jeunes actifs. Avec ses espaces verts et sa proximité à la capitale, Garches est le premier choix de nombreux acquéreurs.

Infrastructures

Garches dispose de beaucoup d’aménagements publics et culturels :

  • Parc de Saint Cloud
  • Espace Aquaforme
  • Piscine
  • Conservatoire
  • Centre culturel
  • Médiathèque
  • Cinémas
  • Equipements sportifs

Côté immobilier ?

Garches recense 19% de maisons avec un prix au mètre carré moyen de 8 373€/m2 et 81% d’appartements à 6 388€/m2 en moyenne.

Source : Données MeilleursAgents

Visite technique : avec Nous, bien acheter n’est pas une question de chance

Contrôle avant achat de votre futur bien, des professionnels du bâtiment réalisent une inspection complète

+ Service Chasseur Immobilier

L’immobilier à Garches : Données et statistiques

Population et logement à Garches

Les données à retenir sur l'immobilier à Garches

Types de logements à Garches
  • Studios : 9,1%
  • 2 pièces : 18,1 %
  • 3 pièces : 26,2%
  • 4 pièces : 19,8%
  • 5 pièces et plus : 26,8%

Source : Données INSEE

Superficie des logements à Garches :
  • Moins de 30m2 : 5,5%
  • 30m2 à 40m2 : 8,8%
  • 40m2 à 60m2 : 19,9%
  • 60m2 à 80m2 : 25,5%
  • 80m2 à 100m2 : 13,6%
  • 100m2 à 120m2 : 10,9%
  • Plus de 120m2 : 15,9%

Sources : Données de l'INSEE

Age du parc immobilier de Garches : date de construction des habitations.
  • Avant 1919 : 7,4%
  • 1920 à 1945 : 6,5%
  • 1920 à 1945 : 6,5%
  • 1971 à 1990 : 38%
  • 1991 à 2005 : 11,3%
  • Après 2005 : 6,7%

Sources : Données de l'INSEE

Qui vit à Garches ?
  • Nombre d'habitants : 17766
  • Nombre de Familles : 4826
  • Age moyen : 42 ans
  • 32 % de cadres
  • 61 % de propriétaires
  • Revenu moyen par habitant : 4023€/mois

Sources : Données de l'INSEE

La qualité de vie à Garches
  • Écoles : Assez bien (6/10)
  • Transports : Inférieur à la moyenne (4/10)
  • Commerces : Inférieur à la moyenne
  • Espaces verts : Très bien (8,5/10)
  • Sécurité : Moyen (5/10)
  • Sports, loisirs, culture :Inférieur à la moyenne (4/10)
  • Santé : Inférieur à la moyenne (4/10)
  • Internet : Excellent (10/10)
  • Emploi : Très bien (9/10)
  • Immobilier : inférieur à la moyenne (4/10)
  • Fiscalité : Bien (7/10)

Source : Données Cityzia

Les Prix au mètre carré par Ville dans les Hauts-de-Seine

Nos Chasseurs immobiliers du 92 vous aident à y voir plus clair !

Tableau représentant les prix par m2 par ville des Hauts-de-Seine et son évolution
Ville Prix M²
Appartement
Prix M²
Maison
Liens
Anthony 5527 € 5896 € En savoir +
Asnières-sur-Seine 7214 € 8617 € En savoir +
Bagneux 5194 € 5820 €
Bois-Colombes 7071 € 7899 € En savoir +
Boulogne-Billancourt 8946 € 10875 € En savoir +
Châtenay-Malabry 4893 € 5989 €
Châtillon 6275 € 7016 € En savoir +
Chaville 5931 € 7135 €
Clamart 6242 € 7551 €
Clichy 7521 € 8678 € En savoir +
Colombes 5455 € 7153 € En savoir +
Courbevoie 7534 € 9510 € En savoir +
Fontenay-aux-Roses 5196 € 6209 €
Garches 6330 € 8415 € En savoir +
La Garenne-Colombes 7095 € 8976 € En savoir +
Gennevilliers 4844 € 4808 €
Issy-les-Moulineaux 8756 € 9907 € En savoir +
Levallois-Perret 9706 € 9717 € En savoir +
Malakoff 7453 € 8124 €
Meudon 6381 € 8621 €
Montrouge 8198 € 10177 €
Nanterre 5608 € 6560 € En savoir +
Neuilly-sur-Seine 11409 € 13432 € En savoir +
Le Plessis-Robinson 5774 € 6424 €
Puteaux 8000 € 9467 € En savoir +
Rueil-Malmaison 6080 € 7417 € En savoir +
Saint-Cloud 7553 € 9996 € En savoir +
Sceaux 6683 € 8414 €
Sèvres 6341 € 8292 € En savoir +
Suresnes 7349 € 8398 € En savoir +
Vanves 7217 € 9115 € En savoir +
Vaucresson 5497 € 8344 €
Ville-d'Avray 6003 € 8780 €
Villeneuve-la-Garenne 2780 € 4087 €

Source : Données MeilleursAgents, Notaire de France et Insee

Appartement à 92

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L’équation est très simple : Si votre appartement est situé à des kilomètres d’une station, la rentabilité de ce dernier risque d’être moindre, si vous décidez de le mettre en location. Par exemple, la différence moyenne des prix au m2 est de 7,7% entre un bien à moins de 500m d’une station de métro et un bien plus éloigné.

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