Votre chasse immobilière sur mesure à Paris
Chasseurs immobilier à Paris depuis plus de 7 ans!
Chez La Fabrique à Toits, notre service de chasse immobilière à Paris est 100% personnalisé, de la conception à la remise des clés. Même à distance, nous répondons à toutes vos attentes avec notre service de chasse à distance.
Nos chasseurs immobiliers sécurisent votre achat grâce à une stratégie personnalisée, une prospection intensive et des offres exclusives «Off-Market». Nous assurons un suivi attentif, des conseils avisés, une négociation immobilière experte, et une inspection approfondie du bien. Nous nous occupons également de toutes les formalités administratives et sommes présents lors des actes notariés. Avec notre vaste réseau de professionnels, vous bénéficiez d'une assistance complète, y compris pour le déménagement.
Faites confiance à nos chasseurs passionnés pour trouver votre havre de paix à Paris. Avec nous, vous êtes entre de bonnes mains!
Les tendances du marché: analyse de notre équipe de chasseur d’appartement à Paris
Évolution prix sur 5 ans
À Paris, les prix immobiliers ont connu une augmentation de 6,6% au cours des 5 dernières années.
Prix du m2
En moyenne, le prix au m² des appartements varie de 6,68€ à 16,67€, avec une moyenne de 10,08€.
Taux moyen en Île-de-France
En Île-de-France, les prix de l’immobilier ont augmenté de 10,8% en 5 ans.
Acheter un appartement à Paris, est-ce le bon moment?
À la recherche d'une opportunité exceptionnelle pour acheter un appartement à Paris? Chez La Fabrique à Toits, nous avons de bonnes nouvelles à partager avec vous!
Le ralentissement de la demande a exercé une pression sur les prix, créant ainsi un environnement favorable pour les acheteurs.
Les baisses de prix actuelles s'inscrivent dans un contexte d'inflation maîtrisée, ce qui offre une marge de manœuvre pour négocier des offres avantageuses.
*Source: Indices Notaires - INSEE
Le prix au m2 carré en constante augmentation depuis 10 ans
Pendant une décennie, les prix des appartements en Île-de-France ont connu une augmentation constante, créant des opportunités d'investissement lucratif pour de nombreux propriétaires.
Cependant, les dernières données indiquent que cette tendance est en train de changer.
Actuellement, nous observons une légère diminution des prix, avec une baisse de 1,4% en un an dans la Petite Couronne.
Cette nouvelle tendance à la baisse offre aux acheteurs potentiels une occasion unique d'acquérir un appartement à Paris à des prix encore plus attractifs.
*Source : Indices Notaires - INSEE
Charme et exigences: l'immobilier à Paris
L'immobilier parisien est un véritabletrésor architectural, rempli de charme et d'histoire! Que ce soit le style Empire, le Haussmannien élégan ou l'Art Déco raffiné, les immeubles parisiens sont uniques et convoités.
Mais attention! Ces magnifiques appartements datant des XVIIIe et XIXe siècles nécessitent une bonne dose de vigilance et d'expérience avant de conclure une vente. Nos chasseurs immobiliers expérimentés s'assurent de réaliser une visite technique approfondie et étudient attentivement les comptes rendus d'Assemblée Générale pour anticiper les coûts d'entretien et les travaux de copropriété.
Les prix au mètre carré par arrondissement à Paris
Nos Chasseurs immobiliers Parisiens vous aident à y voir plus clair!
| Arr | Prix au M² | Évolution sur 1 an |
Liens |
|---|---|---|---|
| 1ER | 13 488 € | - 1,6 % | → |
| 2EME | 12 093 € | - 3,6 % | → |
| 3EME | 12 838 € | - 4,2 % | → |
| 4EME | 12 626 € | - 0,4 % | → |
| 5EME | 13 480 € | - 0,3 % | → |
| 6EME | 14 520 € | - 2,0 % | → |
| 7EME | 14 318 € | - 1,2 % | → |
| 8EME | 12 183 € | - 1,8 % | → |
| 9EME | 11 740 € | - 3,0 % | → |
| 10EME | 10 568 € | - 1,8 % | → |
| 11EME | 10 758 € | - 1,9 % | → |
| 12EME | 10 045 € | - 1,5 % | → |
| 13EME | 9 765 € | - 2,2 % | → |
| 14EME | 10 760 € | - 1,6 % | → |
| 15EME | 10 577 € | - 1,4 % | → |
| 16EME | 11 391 € | - 1,7 % | → |
| 17EME | 11 208 € | - 1,5 % | → |
| 18EME | 9 864 € | - 4,2 % | → |
| 19EME | 9 317 € | - 1,7 % | → |
| 20EME | 9 646 € | - 1,9 % | → |
Les conseils de nos chasseurs immobilier
Que vous souhaitiez acheter votre premier appartement ou réaliser un investissement immobilier à Paris, nous sommes là pour vous guider. Avec notre expertise et nos précieux conseils, vous pourrez prendre des décisions éclairées et maximiser vos chances de réussite.
Du côté des acheteurs
Après une hausse des prix ces dernières années, le marché immobilier parisien se stabilise en 2023 avec une baisse progressive des prix.
Nos chasseurs immobiliers spécialistes de Paris sont là pour vous guider dans cette période avantageuse! Ils maîtrisent parfaitement le marché et vous accompagnent avec réactivité et expertise.
Paris offre des opportunités pour tous les goûts:
- Familles: 3e, 5e, 6e, 10e, 12e, 15e
- Primo-accédants: 9e, 10e, 11e, 13e, 19e
- Cadres: 3e, 4e, 9e, 10e, 12e, 18e
- Amateurs de chic: 1er, 5e, 6e, 7e, 16e
- Amateurs de neuf: 20e, 17e
Du côté des investisseurs
Certains arrondissements sont parfaits pour l'investissement locatif , comme les 9 premiers arrondissements parisiens, et le 15e grâce à sa proximité avec les pôles économiques d'Issy-les-Moulineaux, Boulogne-Billancourt, la Porte de Versailles et le centre de Paris. D'autres quartiers en pleine mutation, comme le 18e ou les abords de la Porte de Clichy, sont également très attractifs.
Chaque quartier a ses spécificités, il est donc important de bien définir vos objectifs. Nos chasseurs immobiliers sont là pour vous aider à créer votre plan d'investissement et bâtir ensemble votre patrimoine immobilier parisien.
Faire appel à un Chasseur Immobilier à Paris
Vous recherchez votre appartement idéal à Paris ? Faites confiance à La Fabrique à Toits, votre guide immobilier passionné.
Les atouts La Fabrique à Toits
Chez La Fabrique à Toits, nous sommes experts de l'immobilier parisien et nous mettons à votre disposition notre savoir-faire et notre réseau étendu pour trouver votre perle rare.
Votre bien idéal à Paris, une réalité
Paris regorge d' opportunités immobilières qui n'attendent que vous ! Que vous rêviez d'un charmant appartement dans le pittoresque quartier du Marais, d'un loft tendance au cœur de Bastille ou d'un somptueux penthouse offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel, nos chasseurs d'appartements parisiens mettront tout en œuvre pour dénicher votre bonheur.
Achetez à distance en toute simplicité
Vous êtes expatrié, en mutation professionnelle ou tout simplement débordé par votre emploi du temps chargé? Ne vous inquiétez pas, La Fabrique à Toits vous offre un service sur mesure pour acheter votre appartement à Paris à distance.
Grâce à notre expertise et à l'utilisation de technologies avancées, nous vous accompagnons à chaque étape du processus, des visites virtuelles captivantes à la signature finale. Vous pouvez ainsi réaliser votre rêve immobilier, peu importe où vous vous trouvez dans le monde.
Double transaction en toute confiance
Vous souhaitez vendre votre bien actuel tout en faisant l'acquisition d'un nouvel appartement à Paris? Pas de souci! Les chasseurs d'appartements experts de La Fabrique à Toits sont là pour gérer cette double transaction à vos côtés. Nous nous occupons de toutes les démarches nécessaires, de la mise en vente de votre bien à la recherche et à la négociation du nouvel appartement qui correspond à vos critères.
Vous pouvez ainsi avancer sereinement dans vos projets immobiliers, en ayant l'assurance d'être accompagné par des professionnels de confiance.
Témoignages
Nous sommes vraiment ravis d'avoir été entouré par Sarah et tousses collaborateurs pour la vente de notre bien. Une équipe aussi professionnelle, humaine et bienveillante ça ne court pas les rues!
Gaelle Mullot
Un accompagnement du début à la fin, une implication dans les projets des clients et une compréhension humaine des aléas et des difficultés.
Josselin Dias
Service excellent de la prise de contact à la signature chez le notaire et même après! Mon interlocutrice était à l’écoute, de bon conseil et souriante quelque soit la situation.
Lan lorentin
Accompagnement parfait! La fabrique à toits nous as trouvé notre maison de rêve et a bien suivi le dossier du début jusqu’à la fin! Un professionnalisme et une gentillesse parfaite.
Elisa Pitance
Panorama de l’immobilier à Paris
Le marché parisien en clair
Baisse des prix de l'immobilier à Paris
Au 1er trimestre 2023, le marché immobilier parisien a connu une baisse significative. Les ventes de logements anciens en Île-de-France ont chuté de 22% par rapport à l'année précédente, après une baisse de 6% au 3e trimestre 2022 et de 11% au 4e trimestre. Une période difficile!
Les volumes de ventes du 1er trimestre 2023 sont même inférieurs à la moyenne des dix dernières années, rendant les achats plus compliqués.
Vers une adaptation dynamique en 2023!
Le marché immobilier fait preuve d'agilité face aux défis actuels: accès au crédit en évolution et taux en hausse. Malgré ces ajustements, les perspectives économiques restent optimistes, avec une inflation maîtrisée et des mesures de resserrement monétaire adaptées.
Cela témoigne de l'adaptabilité du marché immobilier dans un environnement en constante évolution.
Prix de l’immobilier à Paris comparé aux grandes villes mondiales
Investir dans un appartement à Paris offre de nombreux avantages. Malgré un prix au mètre carré élevé par rapport à la moyenne nationale, Paris reste relativement abordable en comparaison avec d'autres grandes villes internationales. Voici un aperçu des prix au mètre carré dans les quartiers les plus recherchés en 2023:
Foire Aux Questions
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier?
Faire appel à un chasseur immobilier présente de nombreux avantages! Grâce à leur expertise du marché, ils rendent l'achat, la vente ou l'investissement immobilier aussi confortable et agréable que possible pour les clients. Leur approche de partenariat authentique et leur accompagnement sur mesure à chaque étape du projet font toute la différence. La Fabrique à Toits, avec son expertise, s'efforce de transformer l'immobilier en une expérience de vie pleinement gratifiante pour tous ceux qui travaillent avec elle.
Pourquoi opter pour un mandat exclusif avec un chasseur immobilier ?
Le fonctionnement d'un chasseur immobilier peut varier, mais voici l'idée générale : une fois vos besoins et critères définis, le chasseur effectue une recherche approfondie sur le marché pour trouver des biens correspondant à vos exigences. Il organise ensuite les visites des biens présélectionnés, vous accompagnant et vous conseillant tout au long du processus. Lorsque le bien parfait est trouvé, le chasseur peut vous aider à négocier le prix et les conditions d'achat, en veillant à la protection de vos intérêts. Enfin, il vous guide jusqu'à la finalisation de la transaction.
Les chiffres clés de la ville de Paris
Pour choisir un excellent chasseur immobilier, prenez en compte plusieurs facteurs clés. Tout d'abord, assurez-vous qu'il possède une expérience étendue et une connaissance approfondie du marché local. Vérifiez ses références et demandez des témoignages de clients satisfaits. Il est essentiel de vous sentir à l'aise et en confiance avec votre chasseur, car vous collaborez étroitement avec lui. Enfin, renseignez-vous sur les services proposés, les honoraires et les conditions de contrat avant de prendre une décision.
Les données à retenir sur l'immobilier du 91
La rémunération d'un chasseur immobilier peut varier en fonction des pratiques du marché et des accords avec le client. En général, le chasseur immobilier peut être rétribué de deux manières principales : soit par des honoraires fixes, souvent un pourcentage du prix d'achat du bien immobilier, soit par des honoraires de succès, calculés en fonction de la réduction obtenue sur le prix initial. Les modalités de paiement et les pourcentages peuvent être négociés avec le chasseur immobilier lors de la signature du contrat de mandat.
Nos actualités
December 22, 2023
Quelle surface se loue le mieux à Paris ? Une analyse pour les investisseurs locatifs
L'investissement locatif à Paris, une ville à fort potentiel immobilier, nécessite une compréhension approfondie des tendances du marché.
Lire l'article
December 20, 2023
Et si Paris s’inspirait de New York en matière de locations de courte durée ?
La question de l'encadrement des locations de courte durée, notamment via la plateforme Airbnb, suscite un débat de plus en plus intense à travers le monde. Paris, ville la plus visitée au monde et premier marché Airbnb au monde, est au cœur de cette controverse.
Lire l'article
November 24, 2023
Les questions à poser à votre futur chasseur immobilier
Lorsqu'il s'agit de trouver la propriété idéale, le rôle d'un chasseur immobilier peut s'avérer inestimable. Leur expertise et leur connaissance approfondie du marché immobilier sont des atouts précieux pour les acheteurs. Cependant, pour tirer pleinement parti de leurs services, il est crucial de poser les bonnes questions.
Lire l'article