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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Paris ?

Paris est une capitale mondiale reconnue pour sa culture, son lifestyle et son architecture unique. Mais elle commence à se développer également sur l’écologie notamment grâce à ses ÉcoQuartiers. Un appartement neuf et éco-responsable à Paris, c’est maintenant possible !

agent immobilier présentant les programmes neufs à Paris
  • Une demande qui atteint des records, un prix au mètre carré en constante évolution

    Étant le marché le plus cher et le plus tendu de France, Paris compte un prix au mètre carré moyen de 10 170€/m2, allant même jusqu’au 15 000€/m2 dans certains quartiers comme à Saint-Germain-des-Prés, Odéon et le palais du Luxembourg, dans le 6ème arrondissement. Même en périphérie de Paris, il est difficile de passé en dessous de la barre des 10 000€/m2.
    Et l’immobilier parisien ne compte pas s’arrêter dans sa lancée : des prix qui ont été multipliés par 3 en vingt ans et une hausse de 20,9% en 10 ans, les prix s’envolent depuis le début de cette décennie. Malgré une légère baisse suite à la crise sanitaire et la vague d’exode urbaine qu’elle a provoqué, sans compter le durcissement d’accès aux prêt immobilier et la hausse des taux d’intérêts, le marché parisien reprend de l’ardeur petit à petit. Paris, capitale mondiale et prisée par la terre entière, n’est pas prête de voir son marché immobilier à la baisse. C’est alors l’un des secteurs les plus sûr pour l’investissement immobilier, voir même peut être le plus fructueux. Cependant la différence de prix entre arrondissements, quartiers, et même rues, demande une expertise sans faille, que nos chasseurs immobiliers sauront vous apporter.

    Les arrondissements les plus prisés pour un investissement immobilier neuf à Paris :
    Le 19ème
    Le 20ème
    Le 17ème
    Le 13ème
    Le 15ème
    Le 14ème

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  • Comme chaussure à son pied, vous trouverez l’arrondissement à votre image

    Entre quartier familiale, bourgeois ou jeune et branché, Paris regorge de lifestyles différents. Il y en a pour tous les goûts ! Malgré son attractivité et sa croissance, Paris a su garder son authenticité avec ses quartiers pleins de charme : son village des Batignolles regroupant boutiques artisanales et bars à vin typique, sans compter les bars branchés de la place de Clichy, le 17ème saura vous conquérir ! Et il à déjà séduit nombre de parisiens qui y résident et en on fait un réel quartier résidentiel par excellence.
    En parlant d’arrondissement résidentiel, le 15ème, plus connu sous de nom de “Vaugirard”, est le secteur résidentiel idéal pour les gens qui travaillent dans le centre de la capitale. Extrêmement bien desservi par les transports, il fut déjà le choix de beaucoup de parisien. Le 15ème arrondissement reste dynamique ses nombreux commerces et bureaux, ainsi que sa fameuse tour Montparnasse.
    Encore plus dynamique ? Les Gobelins sont la réponse à vos samedi soirs routiniers. Le 13ème arrondissement, très vivant avec ses nombreux bars et clubs, mais aussi moderne et multiculturel avec ses gratte-ciels, son quartier asiatique, et la Bibliothèque Nationale François Mitterrand.
    Vous souhaitez opter pour un quartier familial et axé sur la culture ? Le 19ème est l’arrondissement le plus vert de Paris avec le canal de l’Ourcq, le parc des Buttes Chaumont et sa promenade au bord de l'eau munie d’une piste cyclable qui mène au parc de la Villette. Ses nombreux espaces verts en font le quartier parfait pour les jeunes familles, d’autant plus que le 19ème est l’arrondissement le moins cher de Paris, il ne reste pas moins vivant et culturel avec la Cité des Sciences et de l’Industrie et ses multiples salles de concert.
    Le 14ème arrondissement de Paris vous plongera dans l’exaltation des années folles avec son esprits bohème et rempli d’histoire. Cet arrondissement n’a pas fini de vous surprendre avec ses excellents bars et restaurants mais aussi ses lieux culturels insolites comme les Catacombes de Paris ou la fameuse Comédie Italienne. Le 14ème c’est tout un tas de diverses sorties culturelles telles que la Fondation Cartier, l’Observatoire de Paris, ou encore le Parc Montsouris et les nombreux marchés. Le lieu idéal pour vivre à Paris avec ses 9 hôpitaux et ses 6 grandes écoles, ce secteur ne manque de rien.
    Enfin, le style de vie en vogue depuis ces dernières années, et en son temps avec ses valeurs écologique : les quartiers hipsters de Paris. Le 20ème arrondissement et son quartier de Belleville est le QG des hipsters. Un quartier riche en art, particulièrement en street art avec la rue Denoyez, et ses galeries d’art moderne. Moins touristique que le restant de la ville, le 20ème rime avec tranquillité et prix abordables. Aussi connu pour son cimetière du Père Lachaise, le 20ème est riche en histoire, ainsi terre natale d’une icône mondiale et fierté nationale : Édith Piaf. Cet arrondissement est jeune et remplis de bonnes adresses, “the place to be” pour apprécier les douces soirées d’été en dégustant tapas et cocktails au Jourdain.

  • Investir dans l’avenir : les nouveaux ÉcoQuartiers à Paris

    L’immobilier parisien c’est avant tout une architecture Haussmannienne, Empire, et Art Déco du 18ème et 19ème siècle. Mais sûrement onéreux et parfois demandant d’importantes rénovations ou travaux de remise aux normes actuelles. Investir dans le neuf en région parisienne n’est pas toujours chose facile, mais les programmes immo neuf à Paris nous disent le contraire : les nouveaux projets d’ÉcoQuartiers promettent un investissement fructueux. Paris tend de plus en plus, depuis ces dernières années, vers une politique éco-responsable. Ces ÉcoQuartiers se basent sur une démarche environnementale ambitieuse, poussée et exemplaire, ayant pour but de dynamiser certains secteurs en créant des logements et des emplois, l’implantation de commerces et de pôles de loisirs et activités sportives.
    En somme, acheter un appartement neuf à Paris est potentiellement un placement très prometteur, aux vues des futurs aménagements et infrastructures prévus.

    En savoir + sur les Écoquartier à Paris

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Pas seulement un confort, mais un nouveau mode de vie : les ÉcoQuartiers à Paris

Trois ÉcoQuartiers déjà construits démontrent sans exception une prise de valeur conséquente en 5 ou 10 ans, on peut donc imaginer pareille destinée pour les futurs ÉcoQuartiers. Certains ont déjà commencé leur construction, alors perdez pas de temps pour investir !

Écoquartier Paris

On recense aujourd’hui 3 éco-quartiers déjà existant à Paris

Dans le 19ème, le quartier Claude Bernard, dont les premiers habitants posèrent leurs valises en 2016, à vu ses prix au mètre carré avancer à la hausse dans le secteur suite à l’implantation du quartier. Offrant une école, une crèche et une halte-garderie ainsi qu’un EHPAD, mais aussi un multiplexe de 14 salles dédiées aux loisirs. En 2013, le projet a reçu le trophée du label national EcoQuartier. On compte notamment une augmentation de +37% en 10 ans des prix au mètre carré, on peut dire que c’est un investissement réussi pour les acheteurs d’appartement neuf à Claude Bernard.

Dans le 20ème, L’ÉcoQuartier de Fréquel-Fontarabie, a été délivré en 2013 et fut le premier quartier sous l’appellation ÉcoQuartier construit à Paris. Pour objectif d’éradiquer les habitations insalubres dans la Capitale, le quartier compte 74 logements neufs et 35 réhabilités, mais aussi une crèche, un jardin public et 4 locaux dédiés aux commerces. Les bâtiments sont équipés de panneaux solaires et photovoltaïques, et sont chauffés grâce au système de géothermie. Le projet fut un réel succès avec une hausse des prix au mètre carré de +37,7% depuis la fin de la construction du quartier.

Dans le 15ème, le quartier de Boucicaut, achevé en 2016, s’étend sur 3 hectares, comprenant une crèche, des espaces verts, des locaux destinés aux activités commerciales, un parking souterrain, un accès facilité pour l’accueil des personnes handicapées, et tout ça à seulement 700 mètres de la Seine. Le quartier à connu une augmentation du prix au mètre carré de +14% suite à la création de l’ÉcoQuartier.

3 futurs ÉcoQuartiers actuellement en construction à Paris

Dans le 13ème, L’ÉcoQuartier à Gare de Rungis, voit les choses en grands : premier ÉcoQuartier Label 4 (plus haut indice de respect environnemental des ÉcoQuartiers) à Paris, il prévoit de créer 275 logements, un EHPAD de 100 lits, une crèche de 60 berceaux, une halte-garderie, un terrain de jeux sportifs, un jardin de 5 hectares et 19 000 m2 de bureaux représentant pas moins de 800 emplois. Tous les bâtiments sont aux normes HQE (Haute Qualité Environnementale) et BBC (Bâtiment Basse Consommation) et seront équipés de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude et de panneaux solaires photovoltaïques pour l’électricité, et seront relier au CPCU (réseau de chauffage urbain), ainsi répondant aux exigences du Plan climat de Paris et de la réglementation thermique RT 2005 en permettant une réduction de la consommationénergétique de 50kW/h/m² par an pour l'ensemble du quartier. Sans oublier la gestion des eaux pluviales resultant en une économie d’eau de 50%. Attendez vous à des appartements modernes et derniers cris pour cet ÉcoQuartier. Étant très prometteur, la demande explose pour les appartements neufs à vendre dans ce secteur, qui assurent une plus-value à long terme pour les investisseurs d’aujourd’hui. La Fabrique à Toits vous propose déjà le programme immobilier neuf de ce quartier avec des appartements en livraison immédiate.

Dans le 14ème, l’ÉcoQuartier Saint-Vincent-de-Paul prévu pour 2026, mêlera vielle pierre et modernité éco-responsable : 60% des surfaces bâties existantes seront conservées, pour ainsi sauvegarder le charme historique et industriel du quartier, tout en préservant le patrimoine culturel du 14ème arrondissement. Le projet prévoit 4 200m2 de locaux destinés aux activités culturelles, 9 300m2 destinés aux commerces, 5 300m2 de zone publique comprenant promenades et jardins ainsi que 40,200m2 de logements. L’ÉcoQuartier de Saint-Vincent-de-Paul vise à favoriser le recyclage et le réemploi, instaurer une gestion durable des eaux et renforcer la biodiversité, participer au développement des énergies durables, et moderniser le quartier tout en préservant son charme historique. Saint-Vincent-de-Paul est le compromis parfait pour celles et ceux qui aiment l’ancien mais qui veulent investir dans du neuf.

Et enfin, dans le 17ème, l’ÉcoQuartier de Clichy-Batignolles prévu pour 2023, répond à une intense tension du marché dans le secteur. Il promet la création de 3 400 logements, 140 000 m2 de bureaux, 120 000 m2 pour le tribunal de Paris et la direction régionale de la police judiciaire (pour une sécurité exemplaire), 31 000 m2 de locaux destinés aux commerces, à la culture et aux loisirs, un parc de 10 hectares et enfin 38 000 m2 d’équipements publics. Tous les bâtiments seront équipés de panneaux photovoltaïques, représentant 40% de la consommation des éclairages des bâtiments. Ils seront reliés au système de chauffage géothermique, représentant 85% de la production de chauffage du quartier, respectant ainsi les nouvelles normes de la RT 2012. Et ils seront également équipés de toitures végétalisées, d’une isolation extérieure, d’un système d’ilot de fraicheur et de murs végétaux, ainsi que d’un système de récupération et d’irrigation des eaux pluviales. Le tout sera relié à 5 lignes majeures de transports et les déplacements piétonniers optimisés. L’ÉcoQuartier de Clichy-Batignolles est ce que l’on peut appeler “dernier cris”, tendant vers un bilan d’émission de CO2 proche de 0, avant même sa construction, il a déjà été lauréat de 3 trophées visants à promouvoir la création de sites éco-responsables. Investir dans cet ÉcoQuartier du 17ème arrondissement c’est un placement d’avenir responsable et certainement rémunérateur.

Investir dans l’immobilier neuf parisien, c’est investir dans le futur Paris. Ce n’est que le début mais les ÉcoQuartiers seront bientôt la norme, et se développe déjà à vitesse “grand V” depuis ces dernières années.

Ces nouveaux quartiers pleins d’ambition écologique représentent de belles opportunités pour les investisseurs. Acheter aujourd’hui un appartement neuf dans un des ÉcoQuartiers, c’est un peu comme investir dans l’immobilier Haussmannien dés 1850 !

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