Explorez les opportunités d'un investissement gagnant dans l’Essonne
Appartement neuf en Essonne
Vous recherchez un bien immobilier dans l'Essonne ? Notre équipe de chasseurs immobiliers est là pour rendre votre projet d'achat ou d'investissement aussi confortable et agréable que possible. En travaillant main dans la main avec vous, nous vous offrons un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre démarche !
Spécificités du marché de maison neuve de l’Essonne
Les prix au mètre carré en Essonne ont connu une évolution modérée au cours des 10 dernières années avec +7,9 % d’augmentation depuis 2012. Cependant, depuis ces 5 dernières années, les prix augmentent de plus en plus vite : +13,7 % en 5 ans et +9 % en 2 ans, une croissance d’autant plus notable en considérant la crise sanitaire.
La forte augmentation des prix au mètre carré dans l'Essonne est un signe révélateur de l'attrait grandissant pour cette région. Certains secteurs comme les communes avoisinantes Palaiseau, Orsay et Massy, avec 4 000 €/m2, affichent une moyenne du prix au mètre carré deux fois supérieure à d’autres communes du sud du 91 autour d’Étampes qui frôlent les 2 000 €/m2. Un contraste assez important, qui reflète la disparité de l’offre dans l’Essonne. Cette diversité est une véritable aubaine pour les investisseurs immobiliers, offrant une gamme variée d'options en fonction de leurs préférences et de leur budget. Entre appartement neuf à la ville dans les nouveaux centres urbains du nord et maison neuve à la campagne dans le sud du 91, vous trouverez votre bonheur dans l’Essonne peu importe votre style de vie.
Les investisseurs immobiliers à la recherche de plus-values à long terme trouveront certainement une opportunité intéressante dans l' immobilier neuf en Essonne. La forte demande et l'évolution positive du marché immobilier dans cette région promettent des rendements attrayants sur le long terme. De plus, l'Essonne fait partie intégrante du projet du Grand Paris, qui vise à renforcer l'attractivité et le dynamisme économique de la région. En investissant dans un programme neuf en l'Essonne, les investisseurs peuvent bénéficier des avantages de cette transformation urbaine majeure.
Les villes les plus recherchées pour un investissement immobilier neuf dans le 91 sont :
- Verres
- Palaiseau
- Gif-sur-Yvette
- Brunoy
- Draveil
- Sainte-Geneviève-des-Bois
- Épinay-sur-Orge
- Arpajon
- Athis-Mons
- Chilly-Mazarin
Immobilier Neuf en Île de France
Bienvenue dans le futur de l'immobilier en Île-de-France! Découvrez les nouveaux programmes immobiliers neufs offrant un cadre de vie moderne et confortable. Profitez d'espaces verts, d'infrastructures de qualité et d'un accès privilégié aux transports en commun. Investissez dans des projets innovants et prometteurs pour un avenir radieux!
13 Boulevard Masséna, Paris, France
Vous êtes à la recherche d'une nouvelle manière de vivre, de travailler, de vous déplacer ? Vous voulez être en phase avec les attentes de demain qui ne ressemblent plus à celles d'hier ? Laissez-nous vous présenter Alguésens, votre havre de paix au cœur de Paris. Inspiré par la nature, Alguésens est d’une démarche avant-gardiste, exemplaire à tous les niveaux.
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à partir de 567 280 €
79-83 Rue du Révérend Père Christian Gilbert, Asnières-sur-Seine, France
Découvrez le programme immobilier neuf Villa des Arts à Asnières, un écrin de sérénité et d'élégance niché au cœur du quartier de l'Alma. Située à l'angle de la rue du Révérend Père Christian-Gilbert et de l'avenue Guillemin, cette résidence de charme se fond harmonieusement dans le paysage résidentiel environnant.
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à partir de 249 000 €
Chemin des Carrières, Orly, France
Au cœur d'un écoquartier en pleine métamorphose, à deux pas du centre-ville, le programme immobilier neuf « Les Jardins de la Victoire » à Orly vous propose une connexion directe avec l'essentiel : commerces, services et transports, dont le Grand Paris Express.
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à partir de 245 000 €
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans l’Essonne ?
Découvrez les raisons convaincantes de choisir l'immobilier neuf en l'Essonne !
Qualité de vie
L'Essonne offre une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. Avec ses espaces verts, ses parcs, et ses équipements modernes, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et sain. Les infrastructures bien développées facilitent la vie quotidienne, et la proximité de la nature offre des opportunités de loisirs en plein air.
Espaces verts
La présence abondante d'espaces verts et de parcs permet de profiter de moments de détente et de ressourcement en pleine nature. Vous pourrez pratiquer des activités sportives, pique-niquer en famille ou simplement vous promener dans un environnement paisible.
infrastructures
Le département dispose d'infrastructures modernes et bien développées, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Vous bénéficierez d'un réseau de transports en commun efficace, d'écoles de qualité, de commerces et de services accessibles à proximité. Tout est mis en place pour rendre votre quotidien confortable et pratique.
Grand Paris
L'Essonne fait partie intégrante du projet du Grand Paris, une transformation urbaine majeure visant à renforcer l'attractivité économique de la région. En investissant dans un programme neuf en Essonne, vous bénéficierez de cette dynamique et des opportunités qu'elle offre en matière d'emploi et de développement économique. Un choix d'investissement prometteur pour l'avenir !
Zoom sur le Grand Paris Express
Prévue pour 2030, la ligne 18 reliera l’aéroport d’Orly à Versailles sur 35 km en seulement 30 minutes (contre 48 minutes actuellement). Elle dynamisera le plateau de Saclay et Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines, où se trouvent plus de 200 000 emplois : un vrai boost pour ces communes !
L’Essonne accueillera 6 des 10 stations de la ligne 18 : Massy, Palaiseau, Saclay, Gif-sur-Yvette, Orsay et Saint-Aubin.
La ligne facilitera les trajets entre le département du 91 et les Yvelines, notamment grâce à ses correspondances avec les lignes N et U du Transilien, RER B et RER C, tramway T7, Tram-Train Massy-Evry et plusieurs lignes de bus. Elle offrira aussi un accès plus rapide à Paris grâce à sa connexion à la ligne 14.
Une révolution pour le pôle économique de Paris-Saclay : le Grand Paris Express optimisera le trajet jusqu’à l’aéroport d’Orly, dynamisant ainsi le 91 et les autres pôles économiques à proximité comme Antony, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles. Une opportunité d'investissement dans l'immobilier neuf du 91 à ne pas manquer !
Avec son premier tronçon prévu pour 2026, suivi du reste de la ligne pour 2027 et 2030, acheter maintenant dans l’Essonne promet une plus-value non négligeable dans les 10 et 20 prochaines années, avec les aménagements du Grand Paris qui amélioreront considérablement les trajets quotidiens des travailleurs, étudiants et chercheurs près de ces fameux pôles économiques.
Foire Aux Questions
Pourquoi investir dans l'immobilier en Essonne ?
Les prix au mètre carré augmentent rapidement, avec une croissance de +13,7 % en 5 ans. Certains secteurs, comme Massy, Palaiseau et Gif-sur-Yvette, affichent une moyenne du prix au mètre carré deux fois supérieure à d’autres communes. L’Essonne offre une diversité d'offres, entre appartements neufs dans les centres urbains du nord et maisons neuves à la campagne dans le sud du 91. Avec la future ligne 18 du Grand Paris Express reliant Orly à Versailles en 30 minutes, l'investissement dans l'immobilier neuf du 91 promet une belle plus-value.
Quels sont les programmes neufs existants dans le 91 ?
De nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles en Essonne, offrant des opportunités d'investissement attractives. Parmi les villes les plus recherchées figurent Verres, Palaiseau, Gif-sur-Yvette, Brunoy, Draveil, Sainte-Geneviève-des-Bois, Épinay-sur-Orge, Arpajon, Athis-Mons et Chilly-Mazarin. Avec des infrastructures modernes, des espaces verts et une qualité de vie agréable, ces communes offrent un cadre de vie plaisant pour les futurs propriétaires. N'hésitez pas à découvrir ces programmes neufs dans le 91 pour réaliser un investissement immobilier prometteur.
Quelles sont les villes les plus attractives du 91 pour investir dans l'immobilier neuf ?
Parmi les villes les plus attractives, on trouve notamment Évry-Courcouronnes, qui connaît une forte croissance démographique, offrant ainsi un marché immobilier dynamique. Autre ville prisée pour l'investissement immobilier neuf, Massy avec son quartier Atlantis, où l'on retrouve de nombreux programmes neufs et une attractivité croissante. Palaiseau, située à seulement 20 minutes de Paris en RER, est également un choix judicieux avec une demande locative forte et une qualité de vie agréable. En somme, le département du 91 offre un large choix de villes attractives pour tout investisseur immobilier en quête de rentabilité.
Quels sont les projets immobiliers neufs prévus dans le 91?
Le département du 91 est en constante évolution avec de nouveaux projets immobiliers prévus pour les années à venir. Parmi ces projets, on peut citer la construction d'immeubles résidentiels modernes dotés de toutes les commodités nécessaires pour un mode de vie confortable et pratique. Des maisons individuelles et des quartiers entiers à la pointe de la technologie font également partie des nouveaux projets immobiliers sur le marché. De plus, la plupart de ces projets sont conçus pour répondre aux normes environnementales en terme d'économie d'énergie et de respect de l'environnement.
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