Investir dans l’immobilier neuf du 94

Les prix au mètre carré dans le Val-de-Marne : une évolution qui s’accélère

C’est 10 dernières années, les prix au mètre carré du 94 ont évolué en douceur mais témoignent d’une belle augmentation dernièrement avec +13,5% en 5 ans et +5,6% en 2 ans, et cela malgré la crise sanitaire. On trouve des prix relativement élevés en communes limitrophes à Paris, et plus timide dans le sud du département qui prévoit des projets d’envergures et plein d’ambition pour ces prochaines années.

Certains secteurs comme Charenton-le-Pont, Vincennes ou Saint-Mandé, affichent une moyenne de 10 000 €/m2, tandis que les communes de Orly, Villeneuve ou Périgny, par exemple, dans le sud du 94, tournent autour des 3 500 €/m2. Un contraste flagrant, qui reflète la disparité de l’offre dans le Val-de-Marne : entre appartement neuf à la ville dans les nouveaux centres urbains limitrophes à la capitale et maison neuve à la campagne, vous trouverez votre bonheur dans le Val-de-Marne peu importe votre style de vie.

Mais il ne faut pas oublier que le 94 possède également d’importants pôles économiques d’Ile de France avec le Marché International de Rungis mais aussi l’aéroport d’Orly, tout les deux en plein projet de développement.

Cependant, si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf dans le 94, entre une offre très disparate ou certaines zones inondables, cela demande une grande connaissance du secteur et une expertise sans faille, que l’équipe de La Fabrique à Toits saura vous apporter.

Les villes les plus recherchées pour un investissement immobilier neuf dans le 94 :
Saint-Mandé
Vincennes
Joinville-le-Pont
Saint-Maurice
Le Plessis-Trévise
Nogent-sur-Marne
Bry-sur-Marne
Le Perreux-sur-Marne
Thiais
Maisons-Alfort

Cadre de vie, opportunités et beaux volumes : ce qui attire les amateurs de l’immobilier neuf dans le 94

Véritable poumon vert à seulement deux pas d’une capitale au rayonnement international, le Val-de-Marne est le choix parfait si vous voulez facilement et rapidement vous rendre à Paris, tout en profitant de grands espaces verts, et pourquoi pas, même acquérir un des futurs pavillons spacieux et avec jardin des programmes immo neuf du 94.

Le Val-de-Marne est une solution idéale pour les familles : un train de vie paisible et sécuritaire, des petits villages pleins de charme, de plus en plus dynamiques, l’accès à de grandes écoles et un pôle santé remarquable à Villejuif. Mais en fonction du nord et du sud, peu importe votre style de vie vous trouverez votre bonheur.

Ce mode de vie de plus en plus prisé suite à la crise sanitaire, le marché explose depuis ces deux dernières années. Les pôles économiques du 94 se développent à “vitesse grand V” avec notamment la création de logements neufs et le développement des transports, avec le Grand Paris.

Le Grand Paris : de nouvelles opportunités pour l’investissement neuf dans le 94

Le Grand Paris Express facilite les connexions inter-départementales et vers la Capitale et ainsi promet une évolution exponentielle des infrastructures du Val-de-Marne. De nombreux programmes immobilier neuf sont en projet et certains même déjà disponibles à la livraison immédiate autour des futures stations des lignes 14 Sud, 15 Est et 15 Sud.
En somme, acheter un appartement neuf dans le 94 est potentiellement un placement très prometteur, aux vues des futurs aménagements et infrastructures prévus.