Programme immobilier neuf à Orly : Les Jardins de la Victoire, entre nature et modernité
Chemin des Carrières, Orly, France
Prix :
à partir de 245 000 €
Date de livraison :
2e TRIMESTRE 2025
Type d'Habitation :
Appartements de 2 à 6 pièces
Dispositifs Fiscaux :
PINEL
Appartements T2 de 45.42 m² à 47.25 m² – 5 disponibles à partir de 245 000 €
245000 €
Appartements T3 de 59 m² à 66.27 m² – 8 disponibles à partir de 276 000 €
275999 €
Appartements T4 de 80.5 m² à 88.74 m² – 7 disponibles à partir de 342 000 €
342000 €
Sarah Godard
Your Expert Nine
La résidence neuve Les Jardins de la Victoire à Orly
Au cœur d'un écoquartier en pleine métamorphose, à deux pas du centre-ville, le programme immobilier neuf « Les Jardins de la Victoire » à Orly vous propose une connexion directe avec l'essentiel : commerces, services et transports, dont le Grand Paris Express. Les appartements, du studio au 6 pièces, dont certains en duplex, offrent des volumes spacieux pour répondre aux attentes de chacun. Épurés et raffinés, les intérieurs sont sublimés par une luminosité naturelle exceptionnelle, offrant une vue imprenable sur cet environnement verdoyant. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privé ouvert sur un cœur arboré, offrant aux résidents un quotidien empli de quiétude, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
« Les Jardins de la Victoire » affichent une architecture contemporaine et lumineuse. Jouant sur des hauteurs variées et des lignes épurées, les façades en enduit et briquettes, aux tons blancs et ocre, dessinent une silhouette radieuse habillée de couleurs naturelles. Cette palette chromatique crée une impression de profondeur et de volume, rythmée par des décrochements et des émergences qui insufflent mouvement et dynamisme au projet. Grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, ce le programme immobilier neuf semble converser avec son environnement paysager, enveloppant votre quotidien d'une douceur de vivre délicate.
Ce cadre de vie préservé met le végétal à l'honneur. La résidence dévoile un paysage en parfaite harmonie avec l'ambition de ce nouvel écoquartier, avec des espaces verts favorisant de nouveaux usages. Au cœur du projet, un îlot paysager offre plus de 200 m2 de charmants jardins potagers et 100 m2 de vergers, promettant fraîcheur et verdure pour tous les résidents. Cette oasis verdoyante illustre une démarche résolument durable, encourageant les pratiques écologiques tout en favorisant les échanges et la convivialité.
Prestation de la résidence Les Jardins de la Victoire
Sécurité optimale :
dormez sur vos deux oreilles grâce à un accès au hall contrôlé par digicode et vidéophone, ainsi qu'une porte palière anti-effraction équipée d'une serrure de sûreté 3 points A2P*.
Isolation performante :
les fenêtres et portes-fenêtres en bois avec double-vitrage isolant et volet roulant assurent une isolation thermique et acoustique de qualité.
Chauffage collectif :
restez au chaud pendant les journées froides grâce à un chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain.
Salles de bains équipées :
profitez d'un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse dans chaque salle de bain et salle d'eau, combinant fonctionnalité et style.
Revêtement de sols stratifié :
appréciez le charme et la résistance de nos sols stratifiés, présents dans les séjours, chambres et dégagements.
Faïence murale décorative :
les salles de bains et les salles d'eau sont rehaussées par une faïence murale avec listel décoratif, apportant une touche d'élégance unique.
Accès sécurisé au parking :
bénéficiez d'un accès sécurisé au parking par télécommande, pour plus de tranquillité.
Connectivité haut débit :
grâce au précâblage des appartements en fibre optique, profitez d'un accès Internet à haut débit pour tous vos besoins numériques.
Informations par Lots
Appartements T2 de 45.42 m² à 47.25 m² – 5 disponibles à partir de 245 000 €
à partir de 245,000 €
Appartements T3 de 59 m² à 66.27 m² – 8 disponibles à partir de 276 000 €
à partir de 275,999 €
Appartements T4 de 80.5 m² à 88.74 m² – 7 disponibles à partir de 342 000 €
à partir de 342,000 €
Appartements T4 duplex de 84.38 m² – 1 disponible à partir de 391 000 €
à partir de 391,000 €
Appartements T5 duplex et T5 et plus de 92.33 m² – 4 disponible à partir de 431 000 €
à partir de 431,000 €
L'écoquartier de la ZAC Chemin des Carrières
Orly a tout pour plaire : une offre éducative variée avec une vingtaine d'établissements scolaires, un large choix d'activités sportives grâce à son centre équestre, sa piscine municipale et ses gymnases, ainsi qu'un centre culturel offrant cinéma, théâtre et expositions. Ajoutez à cela un dynamisme économique porté par son aéroport international et le marché Orly-Rungis, premier pôle d'activités du Sud-Francilien. Connectée à la capitale par le RER C et bientôt par les lignes 14 et 18 du métro, Orly bénéficie d'un réseau de transports en commun dense, facilitant vos déplacements au quotidien.
L'écoquartier de la ZAC Chemin des Carrières, étendu sur plus de 6 hectares, façonne le nouvel Orly. Ce quartier autonome prévoit des espaces verts d'envergure, réimplantant la nature au cœur de la ville. Imaginez-vous flâner sur la place des Carrières, jouer avec vos enfants au square des jeux ou vous détendre dans le jardin dédié aux habitants. De larges voies piétonnes et cyclables, des commerces, des loisirs et des zones de repos vous y attendent, pour une vie de famille animée et épanouie.
Les chiffres clés d’Orly
23 515 habitants
21.6 % de la population a entre 30 et 44 ans et 24.1 %, entre 0 et 14 ans
63.8 % des ménages sont des familles, et 33.6 % des personnes seules
2 gares du RER C, gare SNCF de Rungis, aéroport, lignes 7 et 9 du tramway, plusieurs lignes de bus et Noctilien
26 établissements scolaires, de la maternelle au lycée
86 % de maisons et 14 % d'appartements
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