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Programme immobilier Neuf dans le 95 Val d'Oise

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Investir dans l’immobilier neuf du 95

Département dynamique, ambitieux et paisible d’Ile de France, le Val d’Oise représente un excellent placement pour celles et ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf. Argenteuil, Cormeilles-en-Parisis, l’Isle Adam ainsi que de nombreuses autres villes du 95, offrent de multiples opportunités pour acheter un appartement neuf.

agent immobilier présentant les programmes neufs dans le 95
  • Un engouement croissant pour le Val d’Oise : +18,8% en 5 ans !

    Avec la crise sanitaire ces deux dernières années, beaucoup de départements ont vu leur marché immobilier connaitre une baisse notable du prix au mètre carré. Mais pour le Val d’Oise, c’est tout l’inverse ! On observe une hausse de +11,8% sur deux ans, et +18,8% ces 5 dernières années. Un marché en pleine expansion qui promet des plus-values intéressantes à long terme : rien que cette dernière décennie, on recense +13,4% d’augmentation.

    Le 95 est un département relativement hétérogène économiquement parlant : on trouve d'importants secteurs d’attractivité à l’est du territoire avec l’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle, puis d’importants pôles économiques dans le sud du département avec les communes autours d’Argenteuil, Montmorency ou encore Herblay, et un dernier secteur d’attractivité majeure : l’Isle-Adam. Pour ces zones-ci, comptez un peu plus de 4 000€/m2. Tandis que pour le reste du 95, et principalement l’ouest du département, on se trouve en dessous de la barre des 3 000€/m2. Cette disparité résulte en un large choix d’offre immobilier neuf : optez soit pour un appartement moderne en plein pôle d’activité, ou une maison spacieuse, offrant une proximité unique avec la nature. Vous trouverez votre bonheur dans le Val d’Oise, peu importe votre style de vie.

    Les villes les plus recherchées pour un investissement immobilier neuf dans le 95 :
    Saint-Prix
    Saint-Gratien
    Beauchamp
    Saint-Leu-la-Forêt
    Domont
    L'isle-Adam
    Eragny
    Soisy-sous-Montmorency
    Eaubonne
    Cormeilles-en-Parisis

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  • Qualité de vie, parcs naturels et éducation : ce qui attire les amoureux de l’immobilier neuf dans le 95

    Le 95 est connu pour son aéroport situé à Roissy, offrant une ouverture mondiale au territoire français, voir même européen, le Val d’Oise est une zone de transit d’importance majeure entre l’Ile de France et le restant du monde, notamment pour les échanges commerciaux.

    Mais pas seulement, le 95 est un réel pôle éducatif à échelle nationale grâce à ses grandes écoles, se trouvant dans les premières places des classements français. Avec ses 30 000 étudiants, la ville de Cergy-Pontoise possède parmi les meilleures écoles des filières commerciales et techniques, on nommera notamment l’ESSEC, CY Tech, CY Cergy Paris Université, ESIEE-IT.

    Le charme des communes Val d’oisiennes séduit de plus en plus : les maisons à Montmorency, l’Isle Adam où encore Cormeilles-en-Parisis, ont vu leurs ventes augmenter de 40%. Entre Enghien-les-Bains et son casino, ou Chaumontel et son parc naturel, le 95 regorge de villages en expansion où vous trouverez des programmes maison neuve, mais ne perdez pas de temps car la demande a augmenté de 40% jusqu’à 72% sur certaines communes.

    Et pour ceux qui préfère la ville, les communes telles que Argenteuil, Bezons, Franconville ou Sannois, mélange entre dynamisme, qualité de vie et sécurité, proposent de nombreux programme immobilier neuf.

    Le département du 95 est adapté à tout cadre de vie : les jeunes parents, retraités, actifs ou étudiants, il est plein de ressources et ne cesse de se développer.

  • Le Grand Paris : de nouvelles opportunités pour l’investissement neuf dans le 95

    Le Grand Paris Express facilite les connexions inter-départementales et vers la Capitale et promet une évolution exponentielle des infrastructures dans le Val d’Oise. De nombreux programmes immobilier neuf sont en projet et certains même déjà disponibles à la livraison immédiate autour des futures stations de la ligne 17.
    En somme, acheter un appartement neuf dans le 95 est potentiellement un placement très prometteur, aux vues des futurs aménagements et infrastructures prévus.

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Maison et appartement neuf dans le 95 Val d'Oise

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Quels secteurs du 95 sont concernés par les nouvelles lignes du Grand Paris Express ?

Le Val d’Oise bientôt mine d’or de l’immobilier neuf

Investissement dans le Grand Paris Express et le 95

Ligne 17 : Elle connectera les 2 plus grands Aéroports Franciliens

La ligne 17 permettra, d’ici 2030, une liaison à l’aéroport Charles de Gaulle, hub international de transit et réception sur une échelle mondiale. Elle reliera alors Saint-Denis Pleyel à l’aéroport CDG en seulement 22 minutes, au lieu de 48 minutes aujourd’hui, et Saint-Denis Pleyel au Bourget en 9 minutes au lieu de 41 minutes aujourd’hui. Elle desservira également les autres départements d’IDF notamment la Seine-Saint-Denis et la Seine-et-Marne.

Le Val d’Oise accueillera 4 nouvelles stations du Grand Paris : une au fameux Triangle de Gonesse, au centre d’exploitation d’Aulnay-sous-Bois, et deux des quatre terminaux de l’aéroport Charles de Gaulle. Elle desservira alors l’un des grands pôles d’activités du 95 : Le Triangle de Gonesse, à Roissy. Autant de nouvelles opportunités qui se créées grâce aux programmes neufs à proximité de ces différentes gares desservies par le Grand Paris Express.

Développement vitesse grand V

L’aménagement du Grand Paris Express dans le Val d’Oise s’accompagne de plein d’autre projets de développement, notamment pour certains des grands pôles du 95 tel que le projet “Open Source” du pôle System@Tic Paris Region, et sûrement pleins d’autres projets à venir pour les autres pôles : Médicen Paris région (pôle de la Santé et des sciences du médicament), Cap Digital Paris Region (pôle de l'Image, du Multimédia et de la Vie Numérique), Mov’eo (pôle des Transports, de la sécurité routière, de la mobilité et de l’environnement), AsTech Paris Region (pôle de l'aéronautique et du spatial), Finance Innovation (pôle de l'industrie financière), Advancity (pôle de la ville et de la mobilité durable), Cosmetic Valley (pôle de la cosmétique et de la parfumerie) et Elastopôle (pôle du caoutchouc et des polymères).

Le Val d’Oise a une position idéale lui permettant la création de nombreux pôles d’activités à seulement quelques kilomètres de la capitale.

Les transports en général seront eux aussi modernisés, notamment les grandes lignes normandes, qui permettront des échanges commerciaux plus optimisés entre l’Ile de France et le port du Havre.

Le Val d’Oise, a été jusqu’à aujourd’hui principalement département de transit pour les échanges commerciaux avec l’Ile de France et l’Europe du Nord par sa position géographique stratégique et plutôt avantageuse, à proximité de la capitale. Grâce à ces aménagements, le département va devenir un aimant pour le tourisme et les entreprises. On attend une réelle envolée des prix au mètre carré dans le 95 pour les 10 à 20 prochaines années, une bonne occasion pour se pencher sur les programmes d’immobilier neuf dans le Val d’Oise

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