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Programme immobilier Neuf dans le 78 Yvelines

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Immobilier Neuf en Ile de France
agent immobilier présentant les programmes neufs dans le 78

Investir dans l’immobilier neuf du 78

Département renommé d’Ile de France, les Yvelines représentent un excellent placement pour celles et ceux qui souhaite investir dans l’immobilier neuf. Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Poissy ou Mantes-la-Jolie ainsi que de nombreuses autres villes du 78, offrent de multiples opportunités pour acheter un appartement neuf.

  • Les Prix ne cesseront d'augmenter : la force des Yvelines et de ses prix au mètre carré

    On observe une augmentation certaine des prix au mètre carré sur ces 10 dernières années avec +7,9% en 10 ans, mais toute fois modérée comparé aux +11,8% de croissance depuis 2017, et +5,7% sur ces deux dernières années. Une évolution qui a su rester positive malgré la crise du COVID 19.
    Les Yvelines recensent un contraste marqué entre l’est et l’ouest de son territoire. On retrouve, aux abords du 92, les secteurs tels que Versailles, Saint-Germain-en-Laye ou Guyancourt arborants des prix au mètre carré moyens de 8 000€/m2, tandis que du côté Normandie, les communes limitrophes à Mantes-la-Jolie, tendent vers les 2500€/m2. Cette disparité résulte en un large choix d’offre immobilier neuf : autant pour des appartements modernes en plein pôle d’activité, que des maisons spacieuses, offrant une proximité unique avec la nature. Vous trouverez votre bonheur dans les Yvelines peu importe votre style de vie.

    Les villes les plus recherchées pour un investissement immobilier neuf dans le 78 :
    Saint-Germain-en-Laye
    Houdan
    Vélizy-Villacoublay
    Viroflay
    Élancourt
    Le Vésinet
    Marly-le-Roi
    Chatou
    Conflans-Sainte-Honorine
    Versailles

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  • Qualité de vie, espaces boisés et pôles économiques majeurs : ce qui attire les amoureux de l’immobilier neuf dans les Yvelines

    Avec ses pôles d’activités d’envergure nationale, les Yvelines font partie du peloton de tête de l’économie de la grande couronne. À seulement une quarantaine de kilomètres de la capitale, elle représente le foyer parfait pour de nombreuses entreprises mondiales.
    Le 78 est reconnu pour ses paysages boisés et ses villes historiques qui ont accueilli les plus grands noms de la royauté : Versailles, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye, Marly-le-Roi, Poissy, Mantes-la-Jolie. Les Yvelines sont prisées par les familles grâce à leur dynamisme en plein essor, ses espaces naturels riches, une histoire cousue d’or et ses écoles offrant une éducation de grande qualité. Mais le département du 78 reste adapté à tout cadre de vie : les jeunes parents, retraités, actifs ou étudiants, il regorge de ressource et ne cesse de se développer.

  • Le Grand Paris : de nouvelles opportunités pour l’investissement neuf dans le 78

    Le Grand Paris Express facilite les connexions inter-départementales et vers la Capitale et promet une évolution exponentielle des infrastructures dans les Yvelines. De nombreux programmes immobilier neuf sont en projet et certains même déjà disponibles à la livraison immédiate autour des futures stations de la ligne 18.
    En somme, acheter un appartement neuf dans le 78 est potentiellement un placement très prometteur, aux vues des futurs aménagements et infrastructures prévus.

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Maison et appartement neuf dans le 78 Yvelines

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Investissement dans le Grand Paris Express et le 78

Quels secteurs du 78 sont concernés par les nouvelles lignes du Grand Paris Express ?

Le département des Yvelines est en pleine expansion !

  • Ligne 18, de Orly à Versailles. Le Grand Paris Express connectera ses 2 pôles économiques majeurs

    Prévue pour 2030, la ligne 18 reliera L’aéroport d’Orly à Versailles sur 35km et en seulement 30 minutes contre 48 minutes aujourd’hui. Elle permettra un meilleur traffic en direction, notamment, du plateau de Saclay et du bassin de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines, ce qui représente pas moins de 200 000 emplois : de quoi booster drastiquement le dynamisme des communes que la ligne 18 traversera.

    La ligne facilitera le cheminement entre le département les Yvelines et le 91, notamment grâce à ses correspondances avec les lignes N et U du Transilien, le RER B et le RER C, le tramway T7, le Tram-Train Massy-Evry et plusieurs lignes de bus. Mais aussi grâce à sa connexion à la ligne 14, elle offrira un accès plus rapide à Paris.

    La ligne 18 va bouleverser, dans le meilleur sens du terme, les pôles d’activités de Vélizy-Villacoublay et Saint-Quentin-en-Yvelines, qui accueillent à eux deux plus de 150 000 travailleurs et des entreprises de renommée internationale telles que Dassault et Thalès, ou encore le Technocentre de Renault à Guyancourt qui accueille un total de 12 000 salariés et près de 2 000 visiteurs quotidiennement. Sans oublier Versailles et ses grandes écoles qui accueillent plus de 20 000 étudiants.

    Les Yvelines accueilleront 3 des 10 stations de la ligne 18, qui concernera les communes : Voisins-le-Bretonneux, Guyancourt, Satory et Versailles. Autant de nouvelles opportunités qui se créées grâce aux programmes neufs à proximités de ces différentes gares desservies par le Grand Paris Express.

    Prolongement du RER E, Mantes-la-Jolie n'aurat jamais été aussi proche de Paris

    En plus des aménagements du Grand Paris, le développement des transports dans le 78 ne s’arrête pas là : le RER E, dont le terminus s’arrête à Saint-Lazare actuellement, va connaître un prolongement de 55km vers l’ouest, jusqu’à Mante-la-Jolie. Des lignes plus rapides et régulières, les travaux de la ligne E promettent de gros changements pour le département. Elle deviendra alors la ligne la plus interconnectée de tout le réseau de rails Francilien, ce qui va fortement dynamiser l’ouest du département, jusqu’à aujourd’hui dépassé par l’est du 78.

    Ainsi que le projet Tangentielle Ouest : création des lignes Tram 13 Express, entre Saint-Cyr-l’Ecole et Achères, en passant par Poissy. Il aura pour but de faciliter les voyages en périphéries de la capitale avec la ligne 15 du Grand Paris, en réponse à la demande croissante de transports en communs pour les trajets de banlieue à banlieue.

    Ces aménagements ainsi que le Grand Paris permettront d’améliorer considérablement les trajets quotidiens des travailleurs, étudiants et habitants entre ces fameux pôles économiques.

    Pour conclure, on recense un grand nombre de programmes d’immobilier neuf dans le 78. Accompagné par tous ces projets de développements, acheter maintenant dans les Yvelines promet une plus-value non négligeable dans les 10 et 20 prochaines années.

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