Vue de la tour effeil depuis un bien immobilier

Programme immobilier neuf à Paris 13 : Alguésens, une oasis de nature et de calme au cœur de la ville

13 Boulevard Masséna, Paris, France

Prix :

à partir de 567 280 €

Date de livraison :

2e trimestre 2025

Type d'Habitation :

37 appartements de 2 à 5 pièces

Dispositifs Fiscaux :

LMNP

Appartements T2 – 15 disponibles

567280 €

Appartements T3 9 disponibles

733690 €

Appartements T4 - 7 disponibles

1013689 €

Sarah Godard

Your Expert Nine

+33 (0) 7 82 09 05 95

Projet@lafabriqueatoits.com

La résidence

Vous êtes à la recherche d'une nouvelle manière de vivre, de travailler, de vous déplacer ? Vous voulez être en phase avec les attentes de demain qui ne ressemblent plus à celles d'hier ? Laissez-nous vous présenter Alguésens, votre havre de paix au cœur de Paris. Inspiré par la nature, Alguésens est d’une démarche avant-gardiste, exemplaire à tous les niveaux. Sa conception unique est une véritable prouesse, un écrin de verdure conçu pour reconnecter les citadins avec l’essence même de la vie : la nature. Alguésens n’est pas qu’un simple lieu de résidence. C’est une invitation à la détente, une ode à la qualité de vie. Un bonheur à partager, niché au cœur du 13e arrondissement, sur la Rive Gauche.
Le projet se compose de deux habitats novateurs et séduisants, sur un même site.

Treehouse

Découvrez une nouvelle façon de vivre avec Treehouse, là où l’innovation rencontre la nature pour créer un habitat qui allie confort et technologie. Cette résidence exceptionnelle vous offre une perspective inédite sur la vie urbaine.

Du studio au T5, chaque appartement Treehouse a été conçu pour vous immerger dans la nature et la lumière, chaque logement est équipé d’un balcon innovant, capable d’accueillir aisément arbres et plantations, pour vous offrir un cadre de vie paisible et intime. Imaginez-vous depuis votre balcon, entouré de verdure, profitant d’une fraîcheur agréable en été, et d’une protection contre le vent en hiver… Les végétaux ont tous été soigneusement sélectionnés pour leurs capacités à dépolluer l’air et leur adaptation au climat parisien, pour une vie plus saine et plus durable.

Planthouse

Soyez le pionnier d’un mode de vie réinventé avec Planthouse, là où la nature s’épanouit dans l’urbanité, tissant un habitant vivant qui fleurit chaque étape. Nichée au cœur de Paris, cette résidence avant-gardiste vous invite à cultiver vos propres jardins potagers partagés sur sa façade sud en verre double. Imaginez-vous

vivre au rythme de la nature tout en profitant du dynamisme de la vie parisienne. Planthouse dévoile son jardin secret, offrant un spectacle pour les yeux et une belle expérience pour l’âme…

Inspirés par la lumière et l’espace, les appartements, allant du studio au T5 familial, promettent un mode de vie moderne où confort et bien-être se marient harmonieusement, au cœur de Paris 13 – Masséna, une petite campagne en plein centre-ville.

Prestation de la résidence Alguésens

Isolation thermique et acoustique de haute qualité

vivez dans un confort absolu grâce à une isolation performante qui vous assure un environnement calme et économe en énergie.

Rangements astucieux et finitions raffinées

découvrez des espaces de rangement intelligemment conçus et des finitions soignées pour un intérieur élégant et pratique.

Parquet en chêne et carrelage haut de gamme

ajoutez une touche chaleureuse avec du parquet en chêne dans les pièces sèches et du carrelage au sol et faïence murale dans les salles de bains.

Équipements de salle de bains modernes

Profitez de salles de bains équipées d’un radiateur sèche serviette et d’un meuble sous vasque avec miroir et bandeau lumineux pour un confort optimal.

Fenêtre double vitrage

appréciez la tranquillité offerte par des fenêtres et baies vitrées équipées d’un double vitrage pour une isolation acoustique et thermique supérieures.

Volets roulants électriques

bénéficiez de la commodité et de la sécurité des volets roulants électriques pour une meilleure gestion de la lumière et de l’intimité.

Informations par Lots

Appartements T2 – 15 disponibles

à partir de 567,280 €

o T2 49m2 – 1er étage
o T2 59 m2 – 1er étage
o T2 49m2 – 2e étage – balcon
o T2 50 m2 – 2e étage - balcon
o T2 56 m2 – 3e étage - balcon
o T2 59 m2 – 3e étage - balcon
o T2 51 m2 – 4e étage - balcon
o T2 52 m2 – 4e étage - balcon
o T2 52 m2 – 5e étage - balcon
o T2 52 m2 – 5e étage - balcon
o T2 55 m2 – 5e étage - balcon
o T2 49 m2 – 6e étage - balcon
o T2 50 m2 – 6e étage - balcon
o T2 59 m2 – 7e étage - balcon
o T2 55 m2 – 8e étage - balcon
o T2 58 m2 – 8e étage – balcon

Appartements T3 9 disponibles

à partir de 733,690 €

o T3 69 m2 – 1er étage parking
o T3 64 m2 – 3e étage parking et balcon
o T3 69 m2 – 4e étage parking et balcon
o T3 64 m2 – 4e étage parking et balcon
o T3 64 m2 – 5e étage
o T3 69 m2 – 6e étage parking et balcon
o T3 64 m2 – 7e étage parking et balcon
o T3 71 m2 – 9e étage parking et balcon
o T3 64 m2 – 11e étage parking et balcon
o T3 71 m2 – 11e étage parking et balcon

Appartements T4 - 7 disponibles

à partir de 1,013,689 €

o T4 81 m2 - 4e étage parking balcon
o T4 78 m2 - 7e étage parking balcon
o T4 81 m2 - 8e étage parking balcon
o T4 96 m2 - 9e étage parking balcon
o T4 96 m2 - 10e étage parking balcon
o T4 96 m2 - 11e étage parking balcon
o T4 96 m2 - 12e étage parking balcon

Appartements T5 - 6 disponibles

à partir de 1,312,690 €

o T5 119 m2 - 9e étage parking balcon
o T5 119 m2 - 10e étage parking balcon
o T5 119 m2 - 11e étage parking balcon
o T5 111 m2 - 12e étage parking balcon
o T5 120 m2 - 12e étage parking balcon
o T5 121 m2 - 12e étage parking balcon

Le quartier

La Rive Gauche, le nouveau visage du 13ème, est un lieu moderne, culturel, branché. Face aux quais de Seine, bien-être et convivialité s'expriment avec raffinement. Dans ce quartier facilement accessible, restaurants branchés et galeries d'art coexistent harmonieusement. Grâce à ses nouvelles installations, complexes sportifs et incubateurs de startups, le quartier a été transformé par des infrastructures modernes et dynamisé par de nombreux événements qui font le bonheur des habitants. Imaginez-vous vivre à seulement 5 minutes à pied du tramway T3a, sur l'avenue de France, ou à 10 minutes de la gare RER C et du métro ligne 14 à l'arrêt Bibliothèque François Mitterrand. C'est ce que vous offre le quartier Masséna, un lieu facilement accessible où votre quotidien sera simplifié.

Visualisez les quais de Seine animés par de nombreux événements, juste en face de chez vous. Ressentez l'énergie vibrante des restaurants branchés et des galeries d'art qui jalonnent votre environnement immédiat. Imaginez les opportunités intellectuelles à votre porte avec l'université Paris-Diderot, l'école des Grands Moulins et la Bibliothèque nationale de France à proximité. Pensez aux commodités quotidiennes qui rendent la vie plus facile : une crèche, des écoles et des commerces sont à deux pas de votre nouveau chez-vous à Paris. C'est tout cela que vous offre le programme immobilier neuf à Paris Alguésens, dans le quartier Masséna. Un lieu où qualité de vie et accessibilité se rencontrent pour créer un cadre de vie idéal.

Les chiffres clés de Paris 13 - Masséna

183 000 habitants, pour une densité de 25 175 habitants/km2 24 % de la population a entre 15 et 29 ans et 20,4 %, entre 30 et 44 ans 17 % des ménages sont des couples avec enfants, et 50 % des personnes seules 49 % des ménages sont installés ici depuis plus de 10 ans 125 écoles, de la maternelle au lycée RER C, 5 lignes de métro, une ligne de tram, 20 lignes de bus et 73 stations Vélib’

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser :

Map