Votre agence de chasseur immobilier à Paris 5ème

Localisation

En plein coeur de Paris, le 5ème arrondissement est situé le long de la rive gauche de la Seine, il est entouré par le 6ème à l’ouest et au sud par le 14ème et le 13ème. Il se divise en 4 quartiers. Il comprend une grande partie du quartier Latin, dont il porte aussi parfois le nom.

Il est délimité par le boulevard Saint-Marcel, le boulevard de l’Hôpital, le boulevard de Port-Royal ainsi que les quais de Montebello.

Le 5ème arrondissement est bien desservi, notamment par les lignes 7 et 10 du Métro ainsi que le RER B à travers 6 stations de métro, il est également accolé à la gare D’Austerlitz.

Vie de quartier

Plus ancien arrondissement de la ville, les fondations du 5ème furent bâties par les romains à l’époque de l’Antiquité, il y a près de 2000 ans.

Parmi ses vestiges, on compte les fameuses arènes de Lutèce, la place Monge, les thermes de Cluny, le monastère cistercien, le Collège des Bernardins mais aussi le plus vieil arbre de Paris, square René Viviani. Ces vestiges témoignent de l’occupation de Lutèce par les romains et ont forgé aujourd’hui les rues pleines de charmes qui traversent l’arrondissement. On citera parmi elles la rue Mouffetard dans le quartier Saint-Michel ou encore les ruelles de la montagne Sainte-Geneviève.

Le 5ème est aussi particulièrement reconnu pour ses grandes écoles supérieures telles que Henri IV, Louis le Grand, la Sorbonne, le Collège de France, l’École de médecine ainsi que les universités de Jussieu, de Censier ou du Panthéon.

C’est donc un arrondissement qui bouge, secoué par la vie étudiante qui y prédomine. Cette présence étudiante importante a donné naissance à de grandes infrastructures littéraires : bibliothèques, médiathèques ou même, maisons d’éditions.

Infrastructures

Le 5ème arrondissement dispose de beaucoup de commerces ainsi que d’aménagements publics et culturels :

• Commerces de quartier
• Supermarchés et épiceries fines
• Restaurants et terasses animées
• Théâtres
• Cinémas studio des ursulines et Champollon
• Équipements et salles de sport
• Jardin des plantes
• Panthéon
• Musée d’histoire naturelle
• La mosquée de Paris
• Place Monge

Côté immobilier ?

Le 5ème arrondissement recense 95,7% d’appartements à 13 458 €/m2 en moyenne et 0,5% de maisons avec un prix au mètre carré moyen de 15 110 €/m2, ainsi que 3,8% d’autres types de logements.

Source : Données MeilleursAgents

La Sorbonne

En quelques mots

Le quartier de La Sorbonne se trouve au nord-ouest de l’arrondissement, le long de la Seine, entre Val-de-Grâce et Saint-Victor, à la frontière du 6ème. Il s’étend du jardin de Luxembourg jusqu’à la montagne Sainte-Geneviève.

La Sorbonne séduit beaucoup les investisseurs en immobilier locatif, une grande demande de logements étudiants découle des écoles environnantes. On recense alors une forte demande pour des studios étudiants à louer dans le secteur.

Activités

L’âme du Quartier Latin se fais particulièrement ressentir à La Sorbonne : architecture, parc et monument rappellent le riche passé historique qui à foulé ces rues quelques siècles auparavant.

Haut lieu de culture, La Sorbonne à beaucoup à offrir : cinémas classiques et amateurs rue des Écoles, Musée Marie Curie, Musée du Moyen Âge, le célèbre Panthéon ainsi que sa prestigieuse école du même nom.

On retrouve également de nombreux jardins et squares où les étudiants du quartier aiment se prélasser après les cours.

Commerces / Restos

Le quartier de la Sorbonne propose un grand choix de marché et de commerces de bouche de qualité. Les restaurants et cafés du coins ont su conserver une âme parisienne et authentique. De nombreux bars et terrasses vivantes offre un cadre de vie animé et dynamique, particulièrement apprécié des résidents.

Aux alentours de l’École de la Sorbonne, on décompte un grand nombre de librairies, proposant aussi bien littérature française que manga japonais.

Les Prix de l'immobilier

Les prix du quartier tournent autour des 12 000€/m2, et peuvent aller jusqu’à 14 500€/m2 pour les biens d’exceptions. Ces 5 dernières années, le secteur a connu une hausse des prix de +4%. La tension du marché dans ce secteur est particulièrement tendue pour sa forte demande résultant de sa population majoritairement étudiante.

Source : Données MeilleursAgents

Jardin des Plantes

En quelques mots

La grande partie de la superficie du quartier est occupé par le Jardin des Plantes en lui même. Situé au sud-est de l’arrondissement, il longe les bords de seine jusqu’à la gare d’Austerlitz, accolé au 12ème. Il est délimité par le boulevard Saint-Marcel, le boulevard de Port-Royal, le boulevard de l’Hôpital, la rue Cuvier, la rue Lacépède, la rue Mouffetard et la rue Pascal.

Son attractivité découle principalement du jardin, unique en son genre, il attire de nombreux touristes ou parisien en quête de verdure.

Activités

Bien évidemment nous citerons le verdoyant Jardin des plantes : ouvert de mars à septembre, c’est l’arche de Noé de la faune et de la flore mondiale. En quelques hectares, il fait voyager ses visiteurs dans des dizaines de pays. Comprenant un Zoo, plusieurs bibliothèques et galeries, c’est un havre de paix culturel et naturel, déjà vieux de quatre siècles.

Autres sites notables : le Muséum national d'histoire naturelle, l'église Saint-Médard et la grande mosquée de Paris.

Entre le jardin et la mosquée, c’est le quartier de Paris qui vous fera le plus voyager.

Commerces / Restos

Aux alentours de la gare, de nombreux restaurants rapides et boutiques diverses jalonnent les rues. Quelques cafés et terrasses s’imposent autours du Jardin des Plantes, offrant rafraichissements et collation pour les visiteurs et les riverains.

Les Prix de l'immobilier

Quartier le plus accessible du 5ème, il faudra tout de même compter pas moins de 10 000€/m2 pour un bien dans les rues encadrant le fameux Jardin des Plantes de Paris.

Source : Données MeilleursAgents