La Fabrique à Toits chasseur Immobilier et programme neuf en Ile de France

La Fabrique à Toits, agence experte en chasse immobilière, vous partage son expertise locale sur le 6eme arrondissement de Paris

Service de chasse immobilière à Paris 6

Votre agence de chasseur immobilier à Paris 6ème

Paris, et particulièrement le 6ème arrondissement, est le marché immobilier le plus tendu de France et l’offre y est aussi très disparate et peut radicalement changer en fonction des quartiers. Le 6ème arrondissement est le plus prestigieux et onéreux de la capitale. Notre équipe de chasseur d’appartement à Paris, vous permet de gagner en réactivité tout en sécurisant votre investissement.

Notre service de chasse immobilière à Paris 6ème vous propose un accompagnement sur-mesure de la conception de votre projet jusqu’à la remise des clés de votre nouvel appartement Parisien. Vous n’êtes pas à Paris ou indisponible pour les visites ? Notre service de chasse à distance saura combler vos attentes.
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6eme Arrondissement de Paris : les Points Essentiels

Notre équipe de Chasseur immobilier à Paris 6 vous aident à y voir plus clair !

Localisation

En plein centre de Paris, le 6ème arrondissement est situé côté rive gauche de la Seine, entouré du 14ème au sud, du 15ème et 7ème à l’ouest et enfin du 5ème à l’est. Il comprend le quartier de Saint-Germain-des-Prés et le fameux jardin du Luxembourg.

Il est délimité par le quai de Conti, le boulevard Saint-Michel, le boulevard Montparnasse, la rue de Sèvre et enfin la rue des Saints-Pères.

Le 6ème arrondissement est bien desservi, notamment par les lignes 5, 10 et 12 du Métro à travers 9 stations, ainsi que le RER B et C.

Vie de quartier

Remportant la place de l’arrondissement le plus cher de Paris, avec son quartier de l’Odéon et Saint-Germain-des-Prés, le 6ème s’ouvre à une population aisée. Parsemé d’immeubles victoriens, ce sont des rues élégantes et pleines de charmes qui parcourent l’arrondissement.

Saint-Germain-des-Prés attire touristes et locaux, de par ses cafés et restaurants mythiques, qui ont vu passé parmi les plus grandes figures historiques telles que Voltaire, Maupassant, Hemingway, Boris Vian, ou encore Simone de Beauvoir. On nommera les cafés de Flore et des Deux Magots, devenues réelles institutions adorées des Parisiens et fascinants les touristes. Mention spéciale au Procope, plus ancien café de la capital, lieu de rendez-vous favori des philosophes des lumières, c’est aujourd’hui un des joyaux historiques de la capitale.

Symbole de l’art de vivre à la parisienne, le 6ème est un arrondissement résidentiel chic, avec le Jardin du Luxembourg abritant le Sénat, l’institut de France, l’hôtel de la Monnaie ou encore le théâtre de l’Odéon, il est le foyer culturel de nombreux édifices parisiens. Ses grandes écoles et campus universitaires d’excellence telles que la faculté de Droit d’Assas et la faculté de Médecine de la rue des Saints-Pères, se classe parmi les meilleures du pays.

Prestigieux lieu de culture, le 6ème arrondissement est parfaitement adapté aux cadres à la recherche d’un art de vie parisien et exclusif.

Infrastructures

Le 6ème arrondissement dispose de beaucoup de commerces ainsi que d’aménagements publics et culturels :

  • Commerces de quartier
  • Supermarchés et épiceries fines
  • Théâtres
  • Cinémas
  • Équipements et salles de sport
  • Galeries d’art
  • Restaurants, bars et terrasses animés
  • Quartier de Saint-Germain-Des-Prés
  • Palais du Luxembourg
  • Jardins du Luxembourg
  • Saint-Sulpice
  • Quai rive gauche

Côté immobilier ?

Le 6ème arrondissement recense 95,4% d’appartements à 14 503 €/m2 en moyenne et 0,5% de maisons avec un prix au mètre carré moyen de 14 977 €/m2, ainsi que 4,1% d’autres types de logements.

Source : Données MeilleursAgents

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Les Quartier du 6ème vu par nos chasseurs d'appartement à Paris

Notre équipe de chasseur immobilier à Paris 6 ont analyser chaque quartier

Le 6ème arrondissement de Paris se divise en 4 quartiers : Arts-et-métiers, Enfants-rouges, Sainte-Avoye et Archives. Chacun d’entre eux est unique en son genre, créant un arrondissement authentique et varié. La Fabrique à Toits vous partage ses connaissances sur ces différents quartiers.

Saint-Germain-des-Prés

En quelques mots

Le mythique quartier Saint-Germain-des-Prés, lie culture et patrimoine pour donner place à un village en plein centre de la capitale. Prisé des étrangers pour son cadre de vie typiquement parisien, il est aussi l’adresse préférée des locaux qui aiment s’y retrouver pour boire un espresso dans ses fameux cafés.

Situé au nord-ouest de l’arrondissement, il est bordé en parti par la Seine au nord et le 7ème à l’ouest.

Activités

Saint-Germain-des-Prés tient son nom de la fameuse église médiévale qu’il abrite, plus ancienne de Paris, elle est connue pour ses arches colorées et sa voute bleu azure. Haut lieu de culture, on y retrouve le musée national Eugène Delacroix ainsi que la Bibliothèque Mazarine. Le 6ème accueille de nombreuses écoles d’excellence, on retrouve à Saint-Germain-des-Prés la grande École des beaux-arts, convoitée par des étudiants d’art de la France entière.

Commerces / Restos

Quartier chic, des boutiques élégantes et des galeries impressionnistes jalonnent ses rues, notamment boulevard Saint-Germain, pour le plus grand plaisir des riverains. Fief du Paris littéraire, il fait le bonheur des bibliophiles de par son histoire écrite par les plus grands noms de la littérature française, ainsi que pour ses bouquinistes anciens.

Une culture aussi riche que fascinante, Saint-Germain la relate au monde d’aujourd’hui à travers ses cafés centenaires, chef-lieu d’Hemingway, Apollinaire, Picasso et plein d’autres…

On citera parmi aux le Flore, les Deux Magots ou encore la Brasserie Lipp, lieux emblématiques du vieux Paris.

Les Prix de l'immobilier

Les prix au mètre carré du quartier de Saint-Germain-des-Prés avoisinent les 14 500€/m2 en moyenne, et peuvent atteindre plus de 20 000/m2 pour certains biens, notamment rue de Furstemberg et de l’Abbaye, deux des cinq rues les plus chères de la capital. Le marché dans ce secteur est très tendu, bien que les prix soient déjà à leur paroxysme, ils continuent d’évoluer avec hausse de +1,4% des prix au mètre carré en un an.

Source : Données MeilleursAgents

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Odéon

En quelques mots

Le quartier d’Odéon se trouve au centre-est du 6ème arrondissement de Paris, à la frontière du 5ème, et du prestigieux quartier de la Sorbonne. Il s’étend du quartier latin jusqu’à Saint-Germain-des-Prés.

Abritant le majestueux Jardin du Luxembourg où trône le palais du Sénat, c’est le poumon vert de l’arrondissement dont ses environs sont très prisés avec certaines propriétés battant facilement des records de prix.

Activités

Les 23 hectares verdoyants du jardin du Luxembourg sont tapis entre la prestigieuse rue d’Assas et le dynamique boulevard Saint-Germain. Réel havre de paix, coloré de parterres fleuris et garni de fontaines, il fait le bonheur des promeneurs et joggeurs qui parcours les allées symétriques du jardin.

Quartier plutôt culturel, on y retrouve l’institut d’Art et d’Archéologie et la faculté de Pharmacie, accueillant de nombreux étudiants, ainsi que le Théâtre de l’Odéon, fais de velours rouge et de dorure.

Commerces / Restos

Comme ses voisins, le quartier de l’Odéon grouille de cafés et restaurants littéraires offrants des délicieux mets traditionnels français.

Les Prix de l'immobilier

L’offre se faisant très rare dans ce quartier, le prix au mètre carré moyen oscille aux alentours des 14 500€/m2. Certains biens donnant vue sur le jardin peuvent dépasser les 30 000€/m2.

Source : Données MeilleursAgents

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Notre-Dame-des-Champs

En quelques mots

Convoité par les familles de par ses écoles et espaces verts, le quartier de Notre-Dame-des-Champs séduit pour ses biens spacieux et sa position avantageuse. Plus grand quartier du 6ème arrondissement, il est accolé au 7ème, 15ème et 14ème. Il est délimité par le boulevard du Montparnasse au sud, la rue de Sèvres, à l'ouest et au nord, et enfin la rue Bonaparte et la rue d'Assas à l’est. Plus au sud de l’arrondissement, il garde tout de même une position centrale.

Activités

Notre-Dame-des-Champs est le quartier résidentiel familial par excellence avec pas moins d’une douzaine d’établissements éducatifs. On y retrouve aussi de nombreux hôtels particuliers aussi magnifiques les uns que les autres.

Les sorties culturelles ne manque pas à Notre-Dame-des-Champs, on nommera le Musée Hébert et le Musée Zadkine, ainsi que les théâtres du Vieux-Colombier, de Poche Montparnasse et le cinéma-théâtre du Lucernaire.

Commerces / Restos

Particulièrement commerçant comparé à ses voisins, Notre-Dame-des-Champs propose de nombreux restaurants aux cuisines diverses boulevard Montparnasse ainsi que d’innombrables boutiques rue de Sèvres et rue de Rennes.

Les Prix de l'immobilier

Avec des prix au mètre carré moyen de 12 800€/m2, ils font de Notre-Dame-des-Champs le quartier le plus abordable du 6ème. Depuis 2020, les prix ont augmenté de +10%, surement suite à la gentrification croissante qui s’étend de plus en plus dans le centre de Paris.

Source : Données MeilleursAgents

Monnaie

En quelques mots

Sur les berges de la rive gauche de la Seine, Monnaie fait parti des quartiers les plus anciens de la capitale. Bordé par le quartier latin à l’est et le quartier de Saint-Germain à l’ouest, Monnaie se situe à la frontière nord du 6ème arrondissement. Il s’étend des rives du fleuve jusqu’à la rue Mazarine.

Activités

Le quartier tient son nom de l’hôtel de la Monnaie de Paris, datant du 18ème siècle, abritant également un musée numismatique.

Parmi ses édifices prestigieux, le quartier Monnaie comprend également l’institut de France qui regroupe aujourd’hui l’Académie française, l’Académie des inscriptions et belles lettres, Académie des sciences, Académie des beaux-arts et enfin l’Académie des sciences morales et politiques.

Le quartier compte aussi l’emblématique cinéma Saint-André des Arts, très apprécié des résidents du 6ème.

Et enfin, mention spéciale au charmant square Gabriel-Pierné et Square Honoré-Champion, rue de Seine, offrant un peu de verdure aux rues de Monnaie.

Commerces / Restos

Le long des quais, bars et restaurants jalonnent les rues, très appréciés des étudiants. Artistes et intellectuels se retrouvaient au célèbre café Procope, qui aujourd’hui a laissé place à un restaurant absolument charmant, reflet de l’art de vivre parisien.

Le long des quais, bars et restaurants jalonnent les rues, très appréciés des étudiants. Artistes et intellectuels se retrouvaient au célèbre café Procope, qui aujourd’hui a laissé place à un restaurant absolument charmant, reflet de l’art de vivre parisien.

Entre art et luxe, les rues oscillant autour du square de Gabriel-Pierné regorgent de galeries et de bijouteries éclatantes.

Les Prix de l'immobilier

Pour un prix au mètre carré moyen de 14 500€/m2, le quartier Monnaie est très prisé pour sa localisation idéale sur les berges de Seine, où certains biens, offrant vue sur l’île de la Cité, atteignent vite les 21 000€/m2.

Source : Données MeilleursAgents

L’immobilier à Paris 6eme : Données et statistiques

Population et logement du 2eme arrondissement de Paris

Les données à retenir sur l'immobilier à Paris 6eme

Types de logements à Paris 6eme
  • Studios : 25,6%
  • 2 pièces : 25,1%
  • 3 pièces : 18,7%
  • 4 pièces : 13,7%
  • 5 pièces et plus : 16,9%

Source : Données INSEE

Qui vit dans le 6eme arrondissement parisien ?
  • Nombre d'habitants : 40523
  • Nombre de Familles : 9010
  • Age moyen : 43 ans
  • 39 % de cadres
  • 43 % de propriétaires
  • Revenu moyen par habitant : 5196€/mois

Sources : Données de l'INSEE

La qualité de vie dans le 6eme arrondissement
  • Écoles : Excellent (10/10)
  • Transports : Très bien (9/10)
  • Commerces : Excellent (10/10)
  • Espaces verts : Moyen (5/10)
  • Sécurité : Très bien (9/10)
  • Sports, loisirs, culture : Très bien (9/10)
  • Santé : Excellent (10/10)
  • Internet : Excellent (10/10)
  • Emploi : Très bien (9/10)
  • Immobilier : Inférieur à la moyenne (4/10)
  • Fiscalité : Bien (7/10)

Source : Données Cityzia

Les Prix au mètre carré par Arrondissement à Paris

Nos Chasseurs immobiliers Parisiens vous aident à y voir plus clair !

Arr Prix au M² Évolution
sur 1 an
Liens
1ER 13 488 € - 1,6 % En savoir +
2EME 12 093 € - 3,6 % En savoir +
3EME 12 838 € - 4,2 % En savoir +
4EME 12 626 € - 0,4 % En savoir +
5EME 13 480 € - 0,3 % En savoir +
6EME 14 520 € - 2,0 % En savoir +
7EME 14 318 € - 1,2 % En savoir +
8EME 12 183 € - 1,8 % En savoir +
9EME 11 740 € - 3,0 % En savoir +
10EME 10 568 € - 1,8 % En savoir +
11EME 10 758 € - 1,9 % En savoir +
12EME 10 045 € - 1,5 % En savoir +
13EME 9 765 € - 2,2 % En savoir +
14EME 10 760 € - 1,6 % En savoir +
15EME 10 577 € - 1,4 % En savoir +
16EME 11 391 € - 1,7 % En savoir +
17EME 11 208 € - 1,5 % En savoir +
18EME 9 864 € - 4,2 % En savoir +
19EME 9 317 € - 1,7 % En savoir +
20EME 9 646 € - 1,9 % En savoir +

Source : Données MeilleursAgents, Notaire de France et Insee

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