La Fabrique à Toits chasseur Immobilier et programme neuf en Ile de France

La Fabrique à Toits, agence experte en chasse immobilière, vous partage son expertise locale sur le 9eme arrondissement de Paris

Service de chasse immobilière à Paris 9

Votre agence de chasseur immobilier à Paris 9ème

Paris, et particulièrement le 9ème arrondissement, est le marché immobilier le plus tendu de France et l’offre y est aussi très disparate et peut radicalement changer en fonction des quartiers. Le 9ème arrondissement est aussi bien vivant que tranquille, chef-lieu du divertissement. Notre équipe de chasseur d’appartement à Paris, vous permet de gagner en réactivité tout en sécurisant votre investissement.

Notre service de chasse immobilière à Paris 9ème vous propose un accompagnement sur-mesure de la conception de votre projet jusqu’à la remise des clés de votre nouvel appartement Parisien. Vous n’êtes pas à Paris ou indisponible pour les visites ? Notre service de chasse à distance saura combler vos attentes.
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9eme Arrondissement de Paris : les Points Essentiels

Notre équipe de Chasseur immobilier à Paris 9 vous aident à y voir plus clair !

Localisation

En plein centre-nord de Paris, le 9ème arrondissement est situé côté rive droite de la Seine, entouré du 1er et 2ème au sud, du 8ème à l’ouest, du 18ème au nord et enfin du 10ème à l’est. Il comprend d’une part la butte Montmartre avec les quartiers Saint-Georges et Rochechouart, et d’autre part la Chaussée-d'Antin et le Faubourg-Montmartre.

Il est délimité par le boulevard Montmartre, Poissonnière, des Italiens, des Capucines, de la Madeleine, de Clichy, Marguerite Rochechouart, et par les rues Vignon, Tronchet, du Havre, d’Amsterdam ainsi que la rue du Faubourg Poissonnière.

Le 9ème arrondissement est bien desservi, notamment par les lignes 2, 3, 7, 8, 9, 12 et 13 du Métro à travers 12 stations, ainsi que le RER A et E.

Vie de quartier

Mêlant quartiers dynamiques et calmes, le 9ème est très hétéroclite avec des zones très distinctes permettant un mélange équilibré entre espaces verts, commerces et culture. Il a su conserver une élégance et une atmosphère à la parisienne, adoré des touristes et notamment beaucoup prisé par de grandes banques, assurances ou entreprises voulant assigner leur siège social boulevard Haussmann, rue de Londres, ou encore boulevard des Italiens.

Connu aussi en tant qu’arrondissement de l’Opéra, le 9ème est le chef-lieu des édifices et activités culturels. Entre le majestueux Opéra Garnier, les célèbres Folies Bergère ou encore le grandiose Casino de Paris, le 9ème regorge de salles de spectacles emblématiques. Sans compter une dizaine de Théâtres et guinguettes et encore dix cinémas, parmi les plus légendaires de la capitale.

Les musées Grévin, de la vie romantique, Gustave Moreau ou encore le musée de la Franc-maçonnerie sont aussi intéressants que surprenants.

Boulevard Haussmann, l’offre commerçante du 9ème est soutenue par les très célèbres Galeries Lafayette et Printemps, attirants des foules de visiteurs chaque année.

Mais le 9ème c’est aussi un arrondissement religieux et surtout multiconfessionnel avec plusieurs églises catholiques, synagogues, temples protestants et églises orthodoxes.

Vivre au centre de la capitale c’est être au cœur de l’art de vivre à la Parisienne, entouré de lieux d’exception tout en profitant d’une atmosphère particulièrement vivante et animée. Exclusif de part son nombre d’habitants et son offre immobilière limitée, le 9ème s’offre à qui sait faire preuve de patience et saisir les rares opportunités.

Infrastructures

Le 9ème arrondissement dispose de beaucoup de commerces ainsi que d’aménagements publics et culturels :

  • Boutiques de prêt-à-porter
  • Supermarchés et épiceries fines
  • Théâtres
  • Restaurants et gastronomie
  • Cinéma UGC Opéra
  • Équipements et salles de sport
  • Galeries Lafayette
  • Le Printemps Haussmann
  • Centres Commerciaux
  • Fondation Taylor

Côté immobilier ?

Le 9ème arrondissement recense 95,8% d’appartements à 11 745 €/m2 en moyenne et 0,3% de maisons avec un prix au mètre carré moyen de 13 764 €/m2, ainsi que 3,9% d’autres types de logements.

Source : Données MeilleursAgents

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+ Service Chasseur Immobilier

Les Quartier du 8ème vu par nos chasseurs d'appartement à Paris

Notre équipe de chasseur immobilier à Paris 8 ont analyser chaque quartier

Le 9ème arrondissement de Paris se divise en 4 quartiers : Faubourg Montmartre, Rochechouart, Saint Georges et Chaussée d’Antin. Chacun d’entre eux est unique en son genre, créant un arrondissement authentique et varié. La Fabrique à Toits vous partage ses connaissances sur ces différents quartiers.

Faubourg-Montmartre

En quelques mots

Au sud-est de l’arrondissement, le quartier de Faubourg-Montmartre est accolé au 10ème et au 2ème. Il est délimité par la rue du Faubourg Poissonnière à l'est, les rues de Montholon et Lamartine au nord, les rues Fléchier, de Châteaudun et Laffitte à l'ouest et par les boulevards des Italiens, Montmartre et Poissonnière au sud.

Le quartier est très vivant de par ses nombreux théâtres et guinguettes, prisé des jeunes actifs désirants d’un style de vie animé et parisien.

Activités

Entre cinémas et salles de spectacles, Faubourg-Montmartre est le quartier d’excellence en matière de divertissement. On nommera le renommé music-hall des Folies Bergère ainsi que les théâtres Trévise, des Nouveautés et le Palace.

Le mythique cinéma Max Linder est adoré des résidents du quartier, parmi les plus reconnus de Paris.

Commerces / Restos

On retrouve aussi bien cafés, restaurants que boutiques de prêt-à-porter à Faubourg-Montmartre. Allant de cuisine du monde à plats traditionnels français, le quartier propose un choix très varié en matière de restauration.

Les Prix de l'immobilier

Faubourg-Montmartre est l’un des rares quartiers de la capitale à offrir encore des opportunités de bonnes affaires avec des prix tournants autours des 10 000€/m2, il est jusqu’à aujourd’hui en partie épargné par la gentrification des quartiers centraux, mais ne tardera de les rattraper : en enregistre une hausse de +8% des prix ces 5 dernières années.

Source : Données MeilleursAgents

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Rochechouart

En quelques mots

Le quartier de Rochechouart est situé au nord-est de l’arrondissement, entre Faubourg-Montmartre et Saint-Georges, à la frontière du 10ème et du 18ème. Il est particulièrement prisé des jeunes cadres et des start-ups ainsi que des boutiques branchées souhaitant y établir leurs locaux.

Ses grandes superficies, son dynamisme et ses commerces séduisent aussi bien familles et primo-accédants.

Activités

Première cité ouvrière de la capitale il y a deux siècles, la Cité Napoléon, classée au monument historique, est aujourd’hui garnie de jardins, fontaines et divers aménagements, formants un petit village au centre Paris.

Mention spéciale au Phono Muséum qui n’expose pas moins de 250 phonographes, tous plus originals et précieux les uns que les autres.

Échappez à la frénésie des rues commerçantes lors d’une courte promenade aux squares Montholon et d’Anvers, petits poumons du quartier.

Commerces / Restos

Rochechouart compte d’innombrables épiceries fines et bars à vin, offrant l’esprit d’un art de vivre typiquement parisien, pour le plus grand plaisir des habitants et riverains.

Les Prix de l'immobilier

Avec une hausse des prix au mètre carré de 8% en un an, Rochechouart se calibre à ses voisins en oscillant autour des 10 000€/m2.

Source : Données MeilleursAgents

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Saint-Georges

En quelques mots

Le quartier Saint-Georges, surnommé la Nouvelle Athènes, est le chef-lieu du romantisme parisien ayant accueilli les artistes Monet ou Dumas, qui ont façonné l’esprit particulier de ce quartier.

Séduisant familles et jeunes cadres, l’architecture Néo-classique mêlée aux petits commerces de bouches et restaurants pleins de charme, font de Saint-George un quartier particulièrement appréciable.

Activités

Le Musée Gustave Moreaux et le Musée de la Vie Romantique, avec son jardin secret, relate l’histoire étroitement liée du quartier aux célèbres figures du XVIIIème.

L’Église de la Sainte Trinité et ses voutes d’un blanc immaculé, en valent également le détour.

Sans oublier aussi les nombreux théâtres qui jonchent les rues de Saint-Georges, avec notamment le Casino de Paris.

Commerces / Restos

Le quartier grouille de petits restaurants et d’épiceries de quartier, notamment boutiques de spécialités italiennes, ce qui fait le bonheur des résidents.

Les Prix de l'immobilier

Saint-Georges compte en moyenne un prix au mètre carré de 11 800€/m2 et a connu une belle hausse des prix de 8% en un an seulement.

Source : Données MeilleursAgents

Chaussée d’Antin

En quelques mots

Au sud du 9ème arrondissement, la Chaussée d’Antin est située entre Saint-Georges et Faubourg-Montmartre, accolée au 1er, 2ème et 8ème. Plus onéreux et plus prisé que son voisinage, le quartier se divise entre grands boulevards animés et rues pavées aux allures de petit village.

Il attire de plus en plus les petites entreprises souhaitant s’établir au sein de ce quartier emblématique de la capitale.

Activités

La Chaussée d’Antin profite d’édifices d’exceptions tels que le célèbre Opéra Garnier et sa salle de spectacle à l’architecture fantasmagorique ou encore, l’Olympia, scène des plus grands artistes internationaux.

Commerces / Restos

En plus de ces lieux de cultures emblématiques, la Chaussée d’Antin abrite le grand magasin le plus réputé de Paris : les Galeries Lafayette.

Profitez aussi de nombreux cafés, restaurants gastronomiques et salons de thé autour du boulevard des Capucines.

Les Prix de l'immobilier

Entre ses grands boulevards et ses grands magasins, la Chaussée d’Antin est le quartier le plus onéreux du 9ème avec des prix au mètre carrés oscillant autour des 12 100€/m2, et certains biens d’exception peuvent s’élever à 14 000€/m2.

Source : Données MeilleursAgents

L’immobilier à Paris 8eme : Données et statistiques

Population et logement du 8eme arrondissement de Paris

Les données à retenir sur l'immobilier à Paris 8eme

Types de logements à Paris 8eme
  • Studios : 25,5%
  • 2 pièces : 27,6%
  • 3 pièces : 20,4%
  • 4 pièces : 12,9%
  • 5 pièces et plus : 13,6%

Source : Données INSEE

Qui vit dans le 8eme arrondissement parisien ?
  • Nombre d'habitants : 59837
  • Nombre de Familles : 14428
  • Age moyen : 38 ans
  • 47 % de cadres
  • 39 % de propriétaires
  • Revenu moyen par habitant : 3598€/mois

Sources : Données de l'INSEE

La qualité de vie dans le 8eme arrondissement
  • Écoles : Excellent (10/10)
  • Transports : Excellent (10/10)
  • Commerces : Excellent (10/10)
  • Espaces verts : Inférieur à la moyenne (4/10)
  • Sécurité : Très bien (9/10)
  • Sports, loisirs, culture : Très bien (9/10)
  • Santé : Excellent (10/10)
  • Internet : Excellent (10/10)
  • Emploi : Très bien (9/10)
  • Immobilier : Assez bien (6/10)
  • Fiscalité : Bien (7/10)

Source : Données Cityzia

Les Prix au mètre carré par Arrondissement à Paris

Nos Chasseurs immobiliers Parisiens vous aident à y voir plus clair !

Arr Prix au M² Évolution
sur 1 an
Liens
1ER 13 488 € - 1,6 % En savoir +
2EME 12 093 € - 3,6 % En savoir +
3EME 12 838 € - 4,2 % En savoir +
4EME 12 626 € - 0,4 % En savoir +
5EME 13 480 € - 0,3 % En savoir +
6EME 14 520 € - 2,0 % En savoir +
7EME 14 318 € - 1,2 % En savoir +
8EME 12 183 € - 1,8 % En savoir +
9EME 11 740 € - 3,0 % En savoir +
10EME 10 568 € - 1,8 % En savoir +
11EME 10 758 € - 1,9 % En savoir +
12EME 10 045 € - 1,5 % En savoir +
13EME 9 765 € - 2,2 % En savoir +
14EME 10 760 € - 1,6 % En savoir +
15EME 10 577 € - 1,4 % En savoir +
16EME 11 391 € - 1,7 % En savoir +
17EME 11 208 € - 1,5 % En savoir +
18EME 9 864 € - 4,2 % En savoir +
19EME 9 317 € - 1,7 % En savoir +
20EME 9 646 € - 1,9 % En savoir +

Source : Données MeilleursAgents, Notaire de France et Insee

Appartement à Paris

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