La Fabrique à Toits chasseur Immobilier et programme neuf en Ile de France

La Fabrique à Toits, agence experte en chasse immobilière, vous partage son expertise locale sur le 11eme arrondissement de Paris

Service de chasse immobilière à Paris 11

Votre agence de chasseur immobilier à Paris 11ème

Paris, et particulièrement le 11ème arrondissement, est le marché immobilier le plus tendu de France et l’offre y est aussi très disparate et peut radicalement changer en fonction des quartiers. Le 11ème arrondissement est le quartier vivant par excellence. Notre équipe de chasseur d’appartement à Paris, vous permet de gagner en réactivité tout en sécurisant votre investissement.

Notre service de chasse immobilière à Paris 11ème vous propose un accompagnement sur-mesure de la conception de votre projet jusqu’à la remise des clés de votre nouvel appartement Parisien. Vous n’êtes pas à Paris ou indisponible pour les visites ? Notre service de chasse à distance saura combler vos attentes.
Nos chasseurs immobiliers sécurisent votre achat de A à Z :

  • Stratégie d’achat basée sur vos souhaits et objectifs
  • Prospection intensive de la recherche de votre futur bien
  • Enclenchement de notre réseau d’agences locales pour accéder à des offres “Off-Market”
  • Suivi et conseils lors des visites
  • Négociation immobilière et Offre d'achat
  • Inspection de votre bien par des Professionnels du bâtiment
  • Prise des rendez-vous chez le Notaire pour les Signatures
  • À vos côtés lors des Signatures de Compromis de Vente et Acte Authentique
  • Bénéficier de notre réseau de professionnels dédié aux travaux (architectes, entrepreneurs...)
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* Source : 8710 transactions enregistrée entre Décembre 2021 et Février 2022 selon Les Notaires du Grand Paris

11eme Arrondissement de Paris : les Points Essentiels

Notre équipe de Chasseur immobilier à Paris 11 vous aident à y voir plus clair !

Localisation

Situé sur la rive droite de la Seine, à l’est de Paris, le 11ème arrondissement est délimité par la Place de la Nation, la Place de la République et la Place de la Bastille. Il est bordé par le 20ème à l’est, le 10ème au nord, le 3ème et 4ème à l’ouest ainsi que le 12ème au sud.

Le 11ème est l’un des arrondissements les mieux desservis de la capitale, notamment par les lignes 3, 5, 8, 9 du Métro.

Vie de quartier

Des habitants jeunes, vivants et fiers d’être au cœur de la Révolution, le 11e arrondissement est animé, branché et très prisé. Une culture marquée par l’histoire révolutionnaire de la Bastille, le 11ème séduit par son ambiance populaire.

Cette histoire riche résulte en une culture prononcée avec de nombreuses salles de spectacles telles que le théâtre de la Main d’or, le Cirque d’Hiver, le Bataclan, le Café de la Danse ou encore l’Opéra Bastille. On citera également son street art au M.U.R, un espace réservé à la libre expression des artistes de rue.

Parmi les arrondissements les plus vivants de la capitale, le 11ème regorge de restaurants et bars de quartiers. La rue Jean-Pierre Timbaud et la rue de Lappe, sont des adresses à retenir pour leur vie nocturne, ainsi que les places de Bastille, République, Nation et la rue d’Oberkampf pour leurs restaurants et bars ouverts à toute heure.

Mais c’est aussi des petites ruelles et des cités cachées pleines de charmes telles que la Cité du Figuier et la Cité Durmar, qui en valent le détour.

Le 11ème plait particulièrement aux étudiants et nouveaux actifs, pleins de vie, qui aiment sortir et se divertir. Victime de son attrait, il recense l’une des densités démographiques les plus hautes d’Europe, autant dire que cet arrondissement, autant vivant de jour que de nuit, n’est clairement pas adapté aux amoureux de calme et tranquillité.

Infrastructures

Le 11ème arrondissement dispose de beaucoup de commerces ainsi que d’aménagements publics et culturels :

  • Commerces de quartier
  • Supermarchés et épiceries fines
  • Théâtres
  • Cinéma Majestic Bastille
  • Équipements et salles de sport
  • Restaurants et terrasses animés
  • Bars et vie nocturne
  • Marché de Bastille
  • Le Bataclan
  • Place de la Bastille
  • Marché Belleville-Ménilmontant
  • Musée Edith Piaf
  • Mk2 Bastille

Côté immobilier ?

Le 11ème arrondissement recense 96,7% d’appartements à 10753 €/m2 en moyenne et 0,6% de maisons avec un prix au mètre carré moyen de 10966 €/m2, ainsi que 2,7% d’autres types de logements.

Source : Données MeilleursAgents

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+ Service Chasseur Immobilier

L’immobilier à Paris 11eme : Données et statistiques

Population et logement du 11eme arrondissement de Paris

Les données à retenir sur l'immobilier à Paris 11eme

Types de logements à Paris 11eme
  • Studios : 27%
  • 2 pièces : 36,9%
  • 3 pièces : 21,6%
  • 4 pièces : 9,6%
  • 5 pièces et plus : 4,9%

Source : Données INSEE

Qui vit dans le 11eme arrondissement parisien ?
  • Nombre d'habitants : 145903
  • Nombre de Familles : 33653
  • Age moyen : 40 ans
  • 40 % de cadres
  • 36 % de propriétaires
  • Revenu moyen par habitant : 3070€/mois

Sources : Données de l'INSEE

La qualité de vie dans le 11eme arrondissement
  • Écoles : Excellent (10/10)
  • Transports : Excellent (10/10)
  • Commerces : Excellent (10/10)
  • Espaces verts : Inférieur à la moyenne (4,5/10)
  • Sécurité : Bien (7/10)
  • Sports, loisirs, culture : Excellent (10/10)
  • Santé : Excellent (10/10)
  • Internet : Excellent (10/10)
  • Emploi : Très bien (9/10)
  • Immobilier : Assez bien (6/10)
  • Fiscalité : Bien (7/10)

Source : Données Cityzia

Les Prix au mètre carré par Arrondissement à Paris

Nos Chasseurs immobiliers Parisiens vous aident à y voir plus clair !

Arr Prix au M² Évolution
sur 1 an
Liens
1ER 13 488 € - 1,6 % En savoir +
2EME 12 093 € - 3,6 % En savoir +
3EME 12 838 € - 4,2 % En savoir +
4EME 12 626 € - 0,4 % En savoir +
5EME 13 480 € - 0,3 % En savoir +
6EME 14 520 € - 2,0 % En savoir +
7EME 14 318 € - 1,2 % En savoir +
8EME 12 183 € - 1,8 % En savoir +
9EME 11 740 € - 3,0 % En savoir +
10EME 10 568 € - 1,8 % En savoir +
11EME 10 758 € - 1,9 % En savoir +
12EME 10 045 € - 1,5 % En savoir +
13EME 9 765 € - 2,2 % En savoir +
14EME 10 760 € - 1,6 % En savoir +
15EME 10 577 € - 1,4 % En savoir +
16EME 11 391 € - 1,7 % En savoir +
17EME 11 208 € - 1,5 % En savoir +
18EME 9 864 € - 4,2 % En savoir +
19EME 9 317 € - 1,7 % En savoir +
20EME 9 646 € - 1,9 % En savoir +

Source : Données MeilleursAgents, Notaire de France et Insee

Appartement à Paris

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