Localisation
En plein cœur de Paris, le 3ème arrondissement est situé côté rive droite de la Seine, il est entouré du 10ème au nord, du 1er et 2ème à l’ouest, du 11ème à l’est et du 4ème au sud. Il comprend une grande partie du Marais.
Il est délimité par le boulevard Saint-Martin, le boulevard du Temple, le boulevard Beaumarchais, la place République, le boulevard de Sébastopol, la rue Rambuteau et enfin la rue des Francs Bourgeois.
Le 3ème arrondissement est bien desservi, notamment par les lignes 3 et 11 du Métro à travers 8 stations.
Vie de quartier
Plutôt résidentiel, le 3ème est un secteur branché et dynamique, dont l’identité y est fortement revendiquée par ses résidents. Entre la communauté homosexuelle, hébraïque et chinoise, le 3ème est très hétéroclite et offre ainsi une culture riche et variée. On retrouve alors de nombreux musées ou infrastructures culturelles tels que les musées Picasso, d'Art et d'Histoire du Judaïsme, de l’Histoire de Paris, des Archives Nationales, de la Poupée, de la Chasse et de la Nature ou encore le musée des Arts et Métiers. Bibliothèque, librairies et galeries d'art viennent s’ajouter aux innombrables musées.
Vestiges de la noblesse parisienne, les murs de pierre aux grands portails imposants qui jalonnent les rues du 3ème, renferment de prestigieux hôtels particuliers datant du XVIIème, reconvertis aujourd’hui pour la plus part en musées, que l’on retrouve notamment rue Charlot ou rue des Archives. On nommera parmi eux les hôtels Salé, Guénégaud, de Soubise, de Donon ou encore l’hôtel Carnavalet.
Une architecture unique en son genre puisque le 3ème est l’un des rares arrondissements à avoir été épargné lors des grands travaux du baron Haussmann au XIXe siècle.
Vivant et animé, le 3ème compte boutiques de prêt à porter, concept-stores, restaurants et terrasses très côtés, notamment dans le quartier des Enfants-Rouges.
Autres lieux insolites notables se trouve dans cet arrondissement : la plus vieille maison de Paris, datant de l’an 1407, le carreau du temple, haut lieu de culture, ou encore le passage de l’Ancre, verdoyant aux devantures de boutiques colorés, le 3ème n’a pas fini de vous surprendre.
Vivre au centre de la capitale c’est être au cœur de l’art de vivre à la Parisienne, entouré de lieux d’exception, tout en profitant des meilleures infrastructures que Paris ait à offrir ainsi que d’un esprit village, caractéristique du Marais. Exclusif de part son nombre d’habitants et son offre immobilière limitée, le 3ème s’offre à qui sait faire preuve de patience et saisir les rares opportunités.
Infrastructures
Le 3ème arrondissement dispose de beaucoup de commerces ainsi que d’aménagements publics et culturels :
- Commerces de quartier
- Supermarchés et épiceries fines
- Théâtres
- Cinéma
- Galeries d’art
- Bars et terrasses animés
- Équipements et salles de sport
- Musée Carnavalet
- Musée des arts et métiers
- Le marais
Côté immobilier ?
Le 3ème arrondissement recense 96,9% d’appartements à 12 826 €/m2 en moyenne et 0,4% de maisons avec un prix au mètre carré moyen de 13 389 €/m2, ainsi que 2,7% d’autres types de logements.
Source : Données MeilleursAgents
