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Service de chasse immobilière à Paris 3

Votre agence de chasseur immobilier à Paris 3ème

Paris, et particulièrement le 3ème arrondissement, est le marché immobilier le plus tendu de France et l’offre y est aussi très disparate et peut radicalement changer en fonction des quartiers. Le 3ème arrondissement est énormément prisé pour son quartier du Marais. Notre équipe de chasseur d’appartement à Paris, vous permet de gagner en réactivité tout en sécurisant votre investissement.

Notre service de chasse immobilière à Paris 3ème vous propose un accompagnement sur-mesure de la conception de votre projet jusqu’à la remise des clés de votre nouvel appartement Parisien. Vous n’êtes pas à Paris ou indisponible pour les visites ? Notre service de chasse à distance saura combler vos attentes.
Nos chasseurs immobiliers sécurisent votre achat de A à Z :

  • Stratégie d’achat basée sur vos souhaits et objectifs
  • Prospection intensive de la recherche de votre futur bien
  • Enclenchement de notre réseau d’agences locales pour accéder à des offres “Off-Market”
  • Suivi et conseils lors des visites
  • Négociation immobilière et Offre d'achat
  • Inspection de votre bien par des Professionnels du bâtiment
  • Prise des rendez-vous chez le Notaire pour les Signatures
  • À vos côtés lors des Signatures de Compromis de Vente et Acte Authentique
  • Bénéficier de notre réseau de professionnels dédié aux travaux (architectes, entrepreneurs...)
  • Planification et prise en charge du déménagement par des Professionnels (optionnel)

Paris : 1 bien vendu toutes les 15 minutes*

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* Source : 8710 transactions enregistrée entre Décembre 2021 et Février 2022 selon Les Notaires du Grand Paris

3eme Arrondissement de Paris : les Points Essentiels

Notre équipe de Chasseur immobilier à Paris 3 vous aident à y voir plus clair !

  • Localisation

    En plein cœur de Paris, le 3ème arrondissement est situé côté rive droite de la Seine, il est entouré du 10ème au nord, du 1er et 2ème à l’ouest, du 11ème à l’est et du 4ème au sud. Il comprend une grande partie du Marais.

    Il est délimité par le boulevard Saint-Martin, le boulevard du Temple, le boulevard Beaumarchais, la place République, le boulevard de Sébastopol, la rue Rambuteau et enfin la rue des Francs Bourgeois.

    Le 3ème arrondissement est bien desservi, notamment par les lignes 3 et 11 du Métro à travers 8 stations.

    Vie de quartier

    Plutôt résidentiel, le 3ème est un secteur branché et dynamique, dont l’identité y est fortement revendiquée par ses résidents. Entre la communauté homosexuelle, hébraïque et chinoise, le 3ème est très hétéroclite et offre ainsi une culture riche et variée. On retrouve alors de nombreux musées ou infrastructures culturelles tels que les musées Picasso, d'Art et d'Histoire du Judaïsme, de l’Histoire de Paris, des Archives Nationales, de la Poupée, de la Chasse et de la Nature ou encore le musée des Arts et Métiers. Bibliothèque, librairies et galeries d'art viennent s’ajouter aux innombrables musées.

    Vestiges de la noblesse parisienne, les murs de pierre aux grands portails imposants qui jalonnent les rues du 3ème, renferment de prestigieux hôtels particuliers datant du XVIIème, reconvertis aujourd’hui pour la plus part en musées, que l’on retrouve notamment rue Charlot ou rue des Archives. On nommera parmi eux les hôtels Salé, Guénégaud, de Soubise, de Donon ou encore l’hôtel Carnavalet.

    Une architecture unique en son genre puisque le 3ème est l’un des rares arrondissements à avoir été épargné lors des grands travaux du baron Haussmann au XIXe siècle.

    Vivant et animé, le 3ème compte boutiques de prêt à porter, concept-stores, restaurants et terrasses très côtés, notamment dans le quartier des Enfants-Rouges.

    Autres lieux insolites notables se trouve dans cet arrondissement : la plus vieille maison de Paris, datant de l’an 1407, le carreau du temple, haut lieu de culture, ou encore le passage de l’Ancre, verdoyant aux devantures de boutiques colorés, le 3ème n’a pas fini de vous surprendre.

    Vivre au centre de la capitale c’est être au cœur de l’art de vivre à la Parisienne, entouré de lieux d’exception, tout en profitant des meilleures infrastructures que Paris ait à offrir ainsi que d’un esprit village, caractéristique du Marais. Exclusif de part son nombre d’habitants et son offre immobilière limitée, le 3ème s’offre à qui sait faire preuve de patience et saisir les rares opportunités.

    Infrastructures

    Le 3ème arrondissement dispose de beaucoup de commerces ainsi que d’aménagements publics et culturels :

    • Commerces de quartier
    • Supermarchés et épiceries fines
    • Théâtres
    • Cinéma
    • Galeries d’art
    • Bars et terrasses animés
    • Équipements et salles de sport
    • Musée Carnavalet
    • Musée des arts et métiers
    • Le marais

    Côté immobilier ?

    Le 3ème arrondissement recense 96,9% d’appartements à 12 826 €/m2 en moyenne et 0,4% de maisons avec un prix au mètre carré moyen de 13 389 €/m2, ainsi que 2,7% d’autres types de logements.

    Source : Données MeilleursAgents

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+ Service Chasseur Immobilier

Les Quartier du 3ème vu par nos chasseurs d'appartement à Paris

Notre équipe de chasseur immobilier à Paris 3 ont analyser chaque quartier

  • Arts-et-Métiers

    En quelques mots

    Le célèbre musée des Arts et Métiers vous transporte à travers les évolutions techniques et technologiques de l’humanité au cours de l’Histoire. Prélassez-vous au bord des fontaines du square du temple en journée et venez vous divertir au Théâtre de la Gaité en soirée, le quartier des Arts-et-Métiers est un réel lieu de vie, aussi bien apprécié de ses habitants que des passants.

    Activités

    Le célèbre musée des Arts et Métiers vous transporte à travers les évolutions techniques et technologiques de l’humanité au cours de l’Histoire. Prélassez-vous au bord des fontaines du square du temple en journée et venez vous divertir au Théâtre de la Gaité en soirée, le quartier des Arts-et-Métiers est un réel lieu de vie, aussi bien apprécié de ses habitants que des passants.

    Commerces / Restos

    Le quartier regroupe de nombreux bars, restaurants et boutiques diverses, le tout dans une ambiance animée. Le fameux musée du quartier détient également un charmant restaurant : le café des Arts et Métiers.

    Les Prix de l'immobilier

    Les prix au mètre carré du quartier des Arts et Métiers avoisinent les 10 000€/m2 en moyenne, ce qui fait de lui le quartier le moins cher du 3ème. Son marché est très tendu et a connu une hausse de +13% des prix aux mètres carré ces dix dernières années, depuis 2013 après les rénovations de la place de la République. Sa marge de développement permet d’envisager une importante hausse des prix dans les années à venir, et ainsi une plus-value marquée pour les investissements immobiliers réalisés à ce jour.

    Source : Données MeilleursAgents

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  • Enfants-Rouges

    En quelques mots

    Le quartier des Enfants-Rouges se trouve au nord-est du 3ème, entre Arts-et-Métiers et Archives, à la frontière du 11ème. Il s’étend de la rue des Archives à la fameuse place de la République. Surtout prisés par les “bobos” parisiens pour sa qualité de vie et son esprit de quartier.

    Activités

    Le Quartier propose une multitude d’activités culturelles notamment le Carreau du Temple, haut lieu d’exposition d’art moderne et contemporain situé au marché des Enfants Rouges, plus ancien marché couvert de Paris. Sans compter ses nombreux théâtres et salles de concerts : le quartier des Enfants Rouges offre de quoi vous divertir.

    Commerces / Restos

    Restaurants atypiques et variés, le quartier des Enfants-Rouges abrite parmi les cafés et bistro les plus étonnants de la ville : foyer des concept-stores spécialisés, le quartier accueille notamment le seul et unique bar à Millefeuille de Paris, un bar à chouquettes ou même la première pizzeria totalement robotisée de la capitale. Le marché couvert du quartier propose également un grand choix d’épiceries fines et de spécialité culinaire du monde entier.

    Non loin du square du Temple, nombreux sont les Parisiens et visiteurs qui viennent profiter des bars à vins et boulangeries-pâtisseries élégantes, qui se place pour certains parmi les meilleurs établissements de la capitale.

    Vous trouverez aussi quelques boutiques de créateurs ou des galeries d’art moderne, jalonnant les rues du quartier.

    Les Prix de l'immobilier

    Les prix au mètre carré du quartier des Enfants-Rouges avoisinent les 12 000€/m2 en moyenne, et peuvent atteindre plus de 14 000/m2 pour certains biens. Le marché dans ce secteur est très tendu et a connu une hausse de +7% des prix au mètre carré en un an seulement.

    Source : Données MeilleursAgents

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  • Sainte-Avoye

    En quelques mots

    Le quartier de Sainte-Avoye se trouve au sud-ouest du 3ème arrondissement de Paris, entre Arts-et-Métiers et Archives, à la frontière du 1er, 2ème et 4ème. Il s’étend de la rue Rambuteau au boulevard de Sébastopol.

    C’est un quartier très animé avec de nombreuses rues commerçantes qui devient petit à petit un pôle d’affaire accueillant de plus en plus de nouvelles entreprises.

    Activités

    Nombreuses sont les possibilités de sortie culturelle au sein de Sainte-Avoye : le musée Carnavalet, la Galerie Templon ou encore le musée de la Poupée, sauront vous satisfaire.

    Profitez d’un peu de verdure avec le fameux Jardin d’Anne Frank ou le passage de l’Ancre et ses devantures de boutiques colorées, encore inconnu des touristes.

    Nous mentionnerons également le centre Pompidou, à proximité du quartier, étant le plus grand centre d’art contemporain de la capitale, il en vaut certainement le détour.

    Commerces / Restos

    Sainte-Avoye attire de nombreux parisiens et visiteurs en virée Shopping, qui dévalent les nombreuses rues commerçantes qui traverse le quartier, dont y jalonnent boutiques de prêt à porté, de créateurs ou du terroir.

    Les Prix de l'immobilier

    Les prix au mètre carré à Sainte-Avoye tournent autour des 12 000€/m2 en moyenne. Faisant parti du Haut Marais, le marché est particulièrement tendu dans ce secteur et a connu une évolution de +15% des prix au mètre carré ces deux dernières années.

    Source : Données MeilleursAgents

  • Archives

    En quelques mots

    Le quartier des Archives est situé au sud-est de l’arrondissement, entre Enfants-Rouges et Sainte-Avoye, à la frontière du 11ème et du 4ème. Il s’étend jusqu’au croisement de la rue des Francs Bourgeois et du boulevard Beaumarchais.

    C’est un quartier calme avec de nombreuses rues piétonnières, abritants galeries d’art et musées.

    Activités

    Le quartier doit son nom aux Archives Nationales, qui résident rue des Francs Bourgeois, qui accueillent un musée exposant plus de 10 000 documents d’archives retraçant l’Histoire de la Capitale, ainsi qu’un jardin splendide.

    On retrouve également le musée Picasso et d’innombrables galeries telles que la galerie Emmanuel Perrotin et la galerie Polka, qui jonches les rues piétonnières du quartier.

    Commerces / Restos

    En plein cœur du Marais, vous y trouverez restaurants, bars et cafés plus atypiques les uns que les autres, offrant de belles tables en terrasse afin de profiter de l’ambiance vivante du Marais.

    Les Prix de l'immobilier

    Les prix au mètre carré du quartier des Archives descendent rarement en dessous des 13 000€/m2, en faisant l’un des quartiers les plus chers de la capitale. Faisant parti du Haut Marais, notamment dans la rue des Quartes-fils ou la rue de la Perle, certains biens d’exception se vendent pour pas moins de 15 000€/m2 voire même 20 000€/m2. De plus, le marché est particulièrement tendu dans ce secteur, très prisé des acquéreurs internationaux.

    Source : Données MeilleursAgents

L’immobilier à Paris 3eme : Données et statistiques

Population et logement du 3eme arrondissement de Paris

Les données à retenir sur l'immobilier à Paris 3eme

Types de logements à Paris 3eme

  • Studios : 28,6%
  • 2 pièces : 32,7%
  • 3 pièces : 19,4%
  • 4 pièces : 11,3%
  • 5 pièces et plus : 8,1%

Source : Données INSEE

Qui vit dans le 3eme arrondissement parisien ?

  • Nombre d'habitants : 34022
  • Nombre de Familles : 8036
  • Age moyen : 40 ans
  • 42% de cadres
  • 37% de propriétaires
  • Revenu moyen par habitant : 3521€/mois

Sources : Données de l'INSEE

La qualité de vie dans le 3eme arrondissement

  • Écoles : Très bien (9/10)
  • Transports : Moyen (5/10)
  • Commerces : Très bien (9/10)
  • Espaces verts : inférieur à la moyenne (4/10)
  • Sécurité : Très bien (8/10)
  • Sports, loisirs, culture : Très bien (8/10)
  • Santé : Excellent (10/10)
  • Internet : Très bien (9/10)
  • Emploi : Très bien (8/10)
  • Immobilier : Moyen (5/10)
  • Fiscalité : Bien (7/10)

Source : Données Cityzia

Appartement à Paris

Les Prix au mètre carré par Arrondissement à Paris

Nos Chasseurs immobiliers Parisiens vous aident à y voir plus clair !

Tableau représentant les prix par m2 par arrondissement à Paris et son évolution
Arr Prix au M² Évolution
sur 1 an
Liens
1ER 13 488 € - 1,6 % En savoir +
2EME 12 093 € - 3,6 % En savoir +
3EME 12 838 € - 4,2 % En savoir +
4EME 12 626 € - 0,4 % En savoir +
5EME 13 480 € - 0,3 % En savoir +
6EME 14 520 € - 2,0 % En savoir +
7EME 14 318 € - 1,2 % En savoir +
8EME 12 183 € - 1,8 % En savoir +
9EME 11 740 € - 3,0 % En savoir +
10EME 10 568 € - 1,8 % En savoir +
11EME 10 758 € - 1,9 % En savoir +
12EME 10 045 € - 1,5 % En savoir +
13EME 9 765 € - 2,2 % En savoir +
14EME 10 760 € - 1,6 % En savoir +
15EME 10 577 € - 1,4 % En savoir +
16EME 11 391 € - 1,7 % En savoir +
17EME 11 208 € - 1,5 % En savoir +
18EME 9 864 € - 4,2 % En savoir +
19EME 9 317 € - 1,7 % En savoir +
20EME 9 646 € - 1,9 % En savoir +

Source : Données MeilleursAgents, Notaire de France et Insee

Service tout inclus : avec la Fabrique à Toits ça déménage

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Nous les avons accompagnés jusqu'au Succès de leurs projets immobiliers

Chasse immobilière, vente ou investissement locatif, nos Clients témoignent

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L’équation est très simple : Si votre appartement est situé à des kilomètres d’une station, la rentabilité de ce dernier risque d’être moindre, si vous décidez de le mettre en location. Par exemple, la différence moyenne des prix au m2 est de 7,7% entre un bien à moins de 500m d’une station de métro et un bien plus éloigné.

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