Pourquoi passer par un chasseur immobilier pour investir à Paris ?

Grâce à son service de recherche sur mesure, le chasseur immobilier présélectionne les biens qui correspondent le mieux à vos besoins et les visite au préalable afin de vous faire gagner un maximum de temp. La chasse immobilière vous fait économiser 70% des visites effectuées par une agence immobilière classique, en vous évitant de visiter inutilement des biens qui ne correspondent pas à vos attentes.

Contrairement à une agence immobilière traditionnelle, il n'est pas limité par un portefeuille de biens. Il prospecte sur l'ensemble du marché et recherche sur tous les canaux disponibles pour ne vous présenter que les biens qui correspondent le mieux à votre demande. Grâce à son réseau de collaborateurs, il a également accès à des biens off market qui ne sont pas encore publiés. Il n'a donc aucun intérêt à vous vendre un bien en particulier mais à trouver celui qui correspond vraiment à vos besoins.

Expert du secteur immobilier, le chasseur immobilier négocie pour vous afin d'obtenir les meilleures conditions et le meilleur prix de vente possible. Grâce à sa connaissance du marché immobilier et de la région dans laquelle il opère, il peut vous faire économiser entre 5 et 15 % du prix de vente annoncé par le vendeur.

Le chasseur immobilier ne se contente pas de trouver le bien qui vous convient le mieux, il vous conseille tout au long du processus d'achat jusqu'à la signature de l'acte notarié en défendant exclusivement vos intérêts. Il gère toutes les démarches administratives et juridiques, vérifie tous les documents liés à l'achat et vous conseille sur les documents juridiques avant de les signer afin de sécuriser l'achat.

1. Il organise un premier rendez-vous pour déterminer vos besoins afin d'évaluer les critères de l’appartement ou de la maison que vous souhaitez, et notamment la surface, la localisation et le budget.
2. Il établit ensuite un contrat dans lequel seront précisés son travail et ses honoraires.
3. Il choisit les biens qui pourraient vous convenir, effectue une première visite après laquelle il établira un rapport. Il se charge ensuite d’organiser les visites des biens que vous avez retenus.
4. Il vérifie tous les documents relatifs au bien afin d'éviter d'éventuelles surprises : diagnostics immobiliers, registre foncier, performance énergétiques, taxes, copropriété, occupation, etc.
5. Une fois que vous avez choisi le bien que vous souhaitez acquérir, il négocie le prix et les conditions directement avec le propriétaire ou l'agence immobilière. Il examine également tous les documents relatifs à l’achat, comme l’acte notarié, le contrat de vente, etc.

Au besoin, le chasseur immobilier peut également vous aiguiller vers les bons professionnels au cours de votre acquisition ou après : architecte d’intérieur, rénovation, courtier, notaire, etc.

Les honoraires des services d'un chasseur immobilier se situent entre 2 et 5 % du prix d'achat final et ne sont payés que si la mission est accomplie, c'est-à-dire lorsqu'il a trouvé le bien qui répond à vos besoins et que l'achat est finalisé. Lors de la signature du contrat, vous devrez verser un premier acompte pour couvrir les frais initiaux qui seront ensuite déduits des honoraires finaux une fois la transaction finalisée. C'est là un autre grand avantage de travailler avec un chasseur immobilier : il ne touchera une grande partie de sa commission que si sa mission est menée à bien !

Un investisseur étranger disposant d'une capacité économique : ce type de client cherche à acheter un bien immobilier en France, souvent sans connaître la langue, parfois ni la ville ni la région. Ce type d'investisseur cherche à acquérir un bien avec un rendement attractif.

Un client vivant en France et recherchant un bien immobilier comme résidence principale ou investissement locatif. Ce type de client peut être un Français ou un étranger résidant en France, et n'a tout simplement pas le temps de chercher, de faire les visites de biens, et de faire des allers-retours avec les agences. Il préfère travailler avec un professionnel local qui fait tout le travail à sa place.

De nombreuses entreprises cherchant à développer leurs activités dans d'autres villes utilisent les services d'un chasseur immobilier. Elles préfèrent engager un chasseur immobilier qui connaît bien la ville et qui gère toutes les exigences nécessaires pour elles.

Pour les raisons mentionnées ci-dessus, il est fortement recommandé d'engager un chasseur immobilier ayant une connaissance approfondie du marché, pour vous assister tout au long du processus d'achat de votre propriété afin de défendre vos intérêts et d'éviter toute surprise possible.

Si vous cherchez à investir ou à acheter une propriété à Paris ou en Ile-de-France, contactez-nous et nous serons heureux de vous présenter les services de La Fabrique à Toits et de vous aider dans votre achat immobilier.