La Fabrique à Toits chasseur Immobilier et programme neuf en Ile de France

Accélérer et sécuriser l'achat de votre maison et appartement avec La Fabrique à Toits !

Simplifiez, sécurisez et accélérez votre projet immobilier en Ile de France

Chasseur immobilier en Ile de France depuis +7 ans

Le marché immobilier francilien est en pleine effervescence. La montée constante du prix au m2 et les perspectives du Grand Paris attirent de nombreux acheteurs et investisseurs. En tant que chasseur d’appartement et de maison en Ile de France, nous vous offrons notre expertise et nos solutions pour acheter en toute sérénité.

Notre service de chasse immobilière en Ile de France vous propose un accompagnement sur-mesure de la conception de votre projet jusqu’à la remise des clés de votre nouvel appartement. Vous n’êtes pas en Ile de France ou indisponible pour les visites ? Notre service de chasse à distance saura combler vos attentes.
Nos chasseurs immobiliers d'Ile de France sécurisent votre achat de A à Z :

  • Stratégie d’achat basée sur vos souhaits et objectifs
  • Prospection intensive de la recherche de votre futur bien
  • Enclenchement de notre réseau d’agences locales pour accéder à des offres “Off-Market”
  • Suivi et conseils lors des visites
  • Négociation immobilière et Offre d'achat
  • Inspection de votre bien par des Professionnels du bâtiment
  • Prise des rendez-vous chez le Notaire pour les Signatures
  • À vos côtés lors des Signatures de Compromis de Vente et Acte Authentique
  • Bénéficier de notre réseau de professionnels dédié aux travaux (architectes, entrepreneurs...)
  • Planification et prise en charge du déménagement par des Professionnels (optionnel)
chasseur immobilier Ile de France en rendez-vous avec ses clients

Marché sous tension : 35 Acheteurs pour 1 Bien à la vente*

Ne passer à côté de votre coup de cœur, nos experts immobiliers se dévoue pour concrétiser vos rêves

Contactez-Nous


* Source : 111 402 biens à vendre pour près de 4 millions d’acheteurs potentiels selon seloger.com

Nos conseils pour les acheteurs et investisseurs

Nos chasseurs immobiliers vous apportent leurs expertises

Côté Acheteurs :

La crise sanitaire a profondément modifié les habitudes des Français. Avec des confinements successifs, la mise en place du télétravail, le souhait de s’éloigner des centres urbains, le logement a plus que jamais été au cœur des préoccupations des Français. L’immobilier Parisien a enregistré une légère baisse du prix au m2 2021 (-1,7% sur un an*) alors que la Maison se révèle être le produit phare avec une hausse de 12% des ventes en Ile de France. Après 2 années compliquées par le COVID-19, les vendeurs et les acheteurs retrouvent un marché immobilier Francilien « normale ».

* Sources : Particulier à Particulier article « Immobilier : retour à la normale en Ile-de-France ? »

Coté Investisseurs :

L’Ile de France est une excellente région afin de réaliser un investissement locatif. Le marché est dynamique grâce à une forte de demande locative et le loyer mensuel au m2 moyen est de 22,40 €* pour les appartements et de 18,20 €* pour les maisons. Les opportunités se multiplient avec la création du Grand Paris permettant de belles plus-values à l’avenir. Avec l'essor de la colocation et la popularité croissante des logements partagés (co-living), votre investissement pourrait même être rentabilisé encore plus rapidement que prévu !

* Sources : Données Meilleursagents.com au 1er mars 2022

Crédit bancaire en 2022 : taux d'usure, intérêts et apport

À noter pour les investisseurs et acheteurs que les banques appliquent les consignes de réduction du Haut Conseil de Stabilité Financière avec un taux d'effort plafonné à 35% des revenus des emprunteurs et une durée des prêts limitée à 25 années. Les taux d'intérêts, quant à eux, continuent d'augmenter. Ainsi nous pouvons attendre une régulation des prix au mètre carré au cours de l’année 2022 permettant aux acquéreurs de réaliser de bonnes affaires !

Visite technique : avec Nous, bien acheter n’est pas une question de chance

Contrôle avant achat de votre futur bien, des professionnels du bâtiment réalisent une inspection complète

+ Service Chasseur Immobilier

Les tendances du marché :
Analyse de notre équipe de chasseur d’appartement et maison et en Ile de France

Compte rendu sur l'état du marché immobilier Francilien en 2022

Tension du marché IDF 35/1

Seulement 111 402 biens à vendre en Ile de France contre près de 4 millions d’acheteurs potentiels**

Évolution Prix sur 5 ans +16%

Hausse de 16,8 % en Ile de France et 19,9 % à Paris pour le prix au m2 depuis ces 5 dernières années

Prix du m2 7092 €

Prix au m2 de 7092 €* pour les appartements et 3717 €* pour les maisons en Ile de France

  • Un marché immobilier très tendu : En moyenne +35 acheteurs pour 1 bien à vendre en Ile-de-France

    Au mois d’octobre 2021, Seloger.com recensait 111 402 biens à vendre pour près de 4 millions d’acheteurs potentiels. Avec un tel écart entre l’offre et la demande, les vendeurs sont en position de force sur le marché ce qui demande aux acheteurs de conduire leurs projets avec dextérité. Nos chasseurs immobiliers le savent bien, une bonne acquisition commence toujours par l’élaboration d’une stratégie d’achat.

    *Source : Données Seloger.com

  • Le prix au m2 est en net augmentation depuis 5 ans : nos chasseurs immobiliers vous partagent leurs visions

    En se basant sur les données de l’INSEE, le prix du m2 en IDF était en berne entre 2011 et 2016 puis il a pris +16% entre 2017 et 2022. Cela s’explique en partie par des taux d’emprunts plus favorables pour les acheteurs depuis ces 5 dernières années ce qui entraina une augmentation des prix de l’immobilier en Ile de France. Avec un prix moyen de 7092 €* du m2 pour les appartements et de 3717 €* pour les maisons, il est indispensable de travailler sur différents leviers afin de maximiser votre investissement : le taux d’emprunt, le coût des éventuels travaux, le contrôle technique du bien et la négociation du prix d’achat. En tant que chasseur d’appartement et de maison, nous vous guidons avec une vision sur le long terme car un bon investissement s’inscrit dans le temps.

    * Données Meilleursagents.com au 1er mars 2022

  • Une région très vaste et des offres très variées : nos chasseurs d’appartements et de maisons trouveront le bien idéal

    Nos clients ont bien souvent une idée de la ville et même du quartier où ils souhaitent habiter ou réaliser leur investissement locatif. Et pourtant une grande partie d'entre eux finissent par opter pour un appartement ou une maison en dehors de la zone de recherche primaire. Votre chasseur immobilier étudiera votre projet d’achat avec soin et établira une stratégie de recherche en corrélation avec vos critères. Notre connaissance approfondie de l’Ile de France, notre expérience pour déceler les meilleures offres ainsi que la réactivité de nos équipes maximisent vos chances de concrétiser votre projet.

  • Achetez votre bien à distance en toute sérénité : expatrié, mutation professionnelle ou emploi du temps chargé

    Lorsque vous achetez une maison ou un appartement, il est essentiel d'avoir une équipe expérimentée et de confiance pour vous accompagner. Si vous n’êtes pas de la région parisienne ou que votre emploi du temps ne vous permet pas d’être présent à chaque visite, nos chasseurs immobiliers sont à vos côtés pour gérer votre achat. Rendez-vous téléphonique pour établir la stratégie d’achat, visites des biens en Visio, étude des rapports de contrôles techniques et signatures électroniques certifiées chez le notaire, nous avons tout prévu pour vous permettre d’investir à distance !

  • Achetez votre futur chez vous et vendez en même temps votre bien actuel, sans pression !

    Grâce à notre service "Double Projet", nos chasseurs immobiliers spécialistes de l’Ile de France, mettent en place une stratégie synchronisée d’achat et de vente afin que votre projet de vie se réalise sans embûche et dans les meilleurs délais.

Notre Réseau au service de Votre Projet !

Agents locaux, Courtiers, Architectes, Entrepreneurs, Promoteurs, Notaires, Agences Locatives...
Nous saurons vous apporter les meilleures solutions à vos problématiques



Découvrez notre Réseau

Toutes les actualités de nos chasseurs immobiliers

Focus sur l'immobilier Parisien et Francilien !