Prêt à conquérir le marché immobilier en Seine-Saint-Denis ?
Chasseur immobilier en Seine-Saint-Denis depuis plus de 7 ans !
Investir ou acheter en Seine-Saint-Denis ? Opportunité en or ! Nos chasseurs immobiliers du 93 font de votre rêve une réalité !
Service sur-mesure, de la conception aux clés de votre appartement. Chasse à distance disponible.
Avec nos chasseurs du 93, tout est sous contrôle :
- Stratégie d'achat personnalisée
- Prospection intensive
- Offres « Off-Market » via réseau local
- Visites, négociation, inspection
- Notaire, pros du bâtiment
- Déménagement
Faites confiance à nos chasseurs du 93 et réalisez votre projet avec style !
Les tendances du marché : analyse de notre équipe de chasseur d’appartement en Seine-Saint-Denis
Évolution prix sur 5 ans
Hausse de 19,2 %* dans le 93 et 10,5 %* en Île-de-France pour le prix au m2 depuis ces 5 dernières années
Prix au m2
Prix au m2 de 3 738 €* pour les maisons et 4 413* pour les appartements
Taux moyen en Île-de-France
Le taux de crédit immobilier moyen en Île-de-France est de 3,35 %
A quoi ressemble l'offre immobilière du 93 ?
Le marché immobilier en Seine-Saint-Denis, département du 93, regorge d'opportunités exceptionnelles ! Que vous recherchiez un appartement moderne à Clichy Sous-Bois, un loft spacieux à Montreuil ou une charmante maison à Aulnay-sous-Bois, vous trouverez des biens uniques répondant à tous les goûts et budgets. En plus, profitez d'un dynamisme culturel avec des restaurants branchés, des espaces verts pittoresques et des boutiques tendance.
Avec La Fabrique à Toits, expert en chasse immobilière en Seine-Saint-Denis, vous ne manquerez aucune opportunité. Notre équipe passionnée vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la recherche à la négociation. Réalisez votre rêve immobilier dès maintenant !
Le prix au m2 en forte augmentation dans le 93 : nos chasseurs d'appartements vous partagent leurs visions
Avec une augmentation de 4,6 %* sur 2 ans et 17,2 %* sur 5 ans, le prix au mètre carré moyen atteint 5 591 €* pour les appartements et 5 016 €* pour les maisons en Seine-Saint-Denis. Bien que le marché reste tendu, nos agents locaux constatent un léger ralentissement dû à l'encadrement des loyers dans 9 communes. Cela peut offrir des opportunités aux acheteurs souhaitant s'installer dans le département.
Toutefois, il est important de prendre en compte la disparité de l'offre immobilière. En tant que chasseur immobilier dans le 93, nous avons une connaissance approfondie de chaque secteur pour déterminer votre marge de négociation.
L’immobilier Ancien prédomine en Seine-Saint-Denis, nos chasseurs d’appartement et de maison vous conseillent d’être vigilant
L'immobilier ancien domine en Seine-Saint-Denis. Prix au m² raisonnable par rapport à l'Île-de-France attire acheteurs et investisseurs. Restez vigilant : majorité des biens construits au XXe siècle. Notre service de chasseur immobilier en Seine-Saint-Denis inclut visite technique du bien et analyse des diagnostics pour une acquisition sereine.
Les prix au mètre carré par ville dans le 93
| Ville | À rénover € / m2 |
Rénové € / m2 |
Haut de Gamme € / m2 |
Loyer par Mois € / m2 |
|---|---|---|---|---|
| Aubervilliers | 3330 | 4130 | 4480 | 17,9 |
| Bagnolet | 3960 | 4800 | 5410 | 20,4 |
| Bobigny | 2880 | 3480 | 3650 | 17,6 |
| Clichy-sous-Bois | 1660 | 1990 | 2400 | 19,0 |
| La Courneuve | 2400 | 2990 | 3430 | 23,7 |
| Les Lilas | 4500 | 5480 | 6390 | 20,8 |
| Livry-Gargan | 2370 | 2880 | 3370 | 18,6 |
| Montreuil | 4400 | 5850 | 6350 | 18,6 |
| Noisy-le-Grand | 3040 | 3840 | 4290 | 17,9 |
| Noisy-le-Sec | 2870 | 3610 | 4000 | 17,9 |
| Pantin | 4600 | 5710 | 6320 | 21,9 |
| Le Pré Saint Gervais | 5060 | 6000 | 6280 | 25,9 |
| Le Raincy | 3300 | 4020 | 4480 | 18,3 |
| Romainville | 3920 | 4830 | 5310 | 19,3 |
| Rosny-sous-Bois | 950 | 1310 | 1560 | 9,8 |
| Saint-Denis | 2980 | 3690 | 4090 | 19,7 |
| Saint-Ouen | 4880 | 5870 | 6430 | 21,4 |
| Stains | 2170 | 2600 | 2930 | 19,9 |
| Villemomble | 2830 | 3430 | 4040 | 17,8 |
| Villepinte | 1960 | 2510 | 3090 | 15,1 |
| Villetaneuse | 2140 | 2560 | 2960 | 19,0 |
Nos conseils pour les acheteurs et investisseurs
Voici nos conseils essentiels pour les acheteurs et investisseurs en Seine-Saint-Denis :
Du côté des acheteurs
La Seine-Saint-Denis offre de belles opportunités immobilières à prix abordables par rapport à l'Île-de-France. Les familles apprécient son ambiance bohème et ses espaces généreux. Certaines villes ont connu une augmentation des prix, mais d'autres secteurs émergents comme Saint-Denis, Bobigny et Noisy-le-Sec sont à surveiller. Les mesures d'encadrement des loyers ont créé des chances pour les primo-accédants. Ne manquez pas les dispositifs avantageux tels que la TVA réduite et le prêt à taux zéro !
Du côté des investisseurs
La Seine-Saint-Denis est un terrain propice à l'investissement locatif, grâce au développement du Grand Paris Express. Des pôles économiques comme l'aéroport de Roissy et la plaine de Saint-Denis attirent les locataires. Le logement étudiant est aussi un bon choix, avec une université dynamique et des loyers plafonnés dans certaines communes. Soyez malins, réactifs et vigilants lors de votre recherche pour une opération rentable et réussie dans le 93 !
Faire appel à La Fabrique à Toits
Trouver votre bien immobilier idéal en Seine-Saint-Denis ? Faites confiance à La Fabrique à Toits, votre partenaire expert. Nos chasseurs immobiliers du 93 vous guideront avec passion et expertise, de la recherche à la signature.
Les atouts de La Fabrique à Toits
La Fabrique à Toits vous offre une expérience immobilière unique en Seine-Saint-Denis. Nos chasseurs immobiliers en Seine-Saint-Denis vous accompagnent avec dévouement et expertise, vous assurant un service personnalisé de qualité. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local, nous vous aidons à trouver le bien qui correspond parfaitement à vos besoins et vos aspirations.
Notre réseau d'agences locales et notre savoir-faire en négociation vous permettent de bénéficier des meilleures opportunités. Faites-nous confiance pour réaliser votre projet immobilier en toute sérénité et efficacité.
Les travaux ne vous font pas peur ? Nos chasseurs immobiliers trouveront votre pépite !
La Seine-Saint-Denis est un véritable terrain de chasse pour les amateurs de rénovations ! Avec ses appartements et maisons à rénover ainsi que ses locaux commerciaux et industriels à transformer en logements, le 93 regorge de pépites cachées. Nos chasseurs immobiliers en Seine-Saint-Denis sont là pour vous aider à réaliser une belle opération en activant notre réseau d'architectes et d'entrepreneurs.
Nous vous accompagnons également dans les demandes de primes offertes par l'État pour les travaux tels que le changement de fenêtre, la chaudière, les panneaux solaires ou l'isolation. En bref, notre service est complet : recherche, achat, travaux, architectes et entrepreneurs.
Acheter votre bien dans le 93 à distance : expatrié, mutation professionnelle et emploi du temps chargé, nous avons le service qui vous convient
Lors de l'achat d'un appartement ou d'une maison, il est crucial d'avoir une équipe de confiance à vos côtés. Même si vous n’habitez pas en Seine-Saint-Denis ou que votre emploi du temps ne vous permet pas d'être présents lors des visites, nos chasseurs immobiliers du 93 sont là pour vous accompagner.
Nous organisons des rendez-vous téléphoniques pour établir votre stratégie d'achat, réalisons des visites en visioconférence, étudions les rapports de contrôles techniques et vous proposons des signatures électroniques certifiées chez le notaire. Nous avons tout prévu pour vous permettre d'investir à distance en toute tranquillité !
Achetez votre appartement ou votre maison dans les Seine-Saint-Denis et vendez votre bien actuel en toute sérénité
Grâce à notre service exclusif « Double Projet », nos chasseurs immobiliers en Seine-Saint-Denis synchronisent l'achat et la vente pour réaliser votre projet de vie sans soucis et dans les meilleurs délais. Que vous cherchiez à acheter et vendre simultanément, notre équipe experte coordonne harmonieusement les deux processus.
Nous vous accompagnons avec expertise et professionnalisme, de la recherche de biens à la vente de votre propriété actuelle. Faites confiance à LFAT pour concrétiser vos aspirations immobilières en toute tranquillité.
Témoignages
Nous sommes vraiment ravis d'avoir été entouré par Sarah et tousses collaborateurs pour la vente de notre bien. Une équipe aussi professionnelle, humaine et bienveillante ça ne court pas les rues!
Gaelle Mullot
Un accompagnement du début à la fin, une implication dans les projets des clients et une compréhension humaine des aléas et des difficultés.
Josselin Dias
Service excellent de la prise de contact à la signature chez le notaire et même après! Mon interlocutrice était à l’écoute, de bon conseil et souriante quelque soit la situation.
Lan lorentin
Accompagnement parfait! La fabrique à toits nous as trouvé notre maison de rêve et a bien suivi le dossier du début jusqu’à la fin! Un professionnalisme et une gentillesse parfaite.
Elisa Pitance
Panorama de l’immobilier en Seine-Saint-Denis
Le marché 93 en clair
Le marché immobilier en Seine-Saint-Denis, dans le 93, est un véritable terrain de jeu avec une variété de biens de différentes surfaces ! Les appartements ont une moyenne de 60 à 80 mètres carrés pour les T2 et T3, tandis que les T4 et T5 peuvent atteindre jusqu'à 100 mètres carrés ! Les maisons individuelles offrent encore plus d'espace, allant de 80 à 150 mètres carrés pour répondre aux besoins des familles.
N'oubliez pas que ces chiffres peuvent varier en fonction des quartiers et des spécificités de chaque bien. Pour obtenir les informations les plus précises sur les surfaces disponibles, faites confiance à notre équipe d'experts immobiliers chez La Fabrique à Toits. Nous vous guiderons vers les biens qui correspondent à vos besoins, que vous cherchiez un appartement confortable ou une maison spacieuse !
Foire Aux Questions
Où il fait bon vivre dans le 93 ?
Dans le 93, vous avez l'embarras du choix pour trouver un petit coin de paradis ! Des villes comme Montreuil, Pantin, les Lilas et bien sûr Saint-Denis regorgent de charme et d'attraits. Que vous soyez en quête de qualité de vie, d'espaces verts, de bons transports en commun ou d'infrastructures culturelles, il y en a pour tous les goûts. Explorez ces différentes villes du 93 et trouvez celle qui fera battre votre cœur !
Comment trouver un bon chasseur d'appartement dans le 93 ?
Pour dénicher un chasseur d'appartement au top dans le 93, vérifiez ces éléments clés :
- Expérience et expertise solides
- Réputation éclatante et avis clients
- Vaste choix de biens dans leur portefeuille
- Transparence totale et communication fluide
- Services complémentaires de qualité
Ne cherchez plus ! La Fabrique à Toits est là pour vous offrir tout cela et bien plus encore. Faites confiance à notre expertise pour trouver votre chez-vous de rêve !
Où vivre à Saint-Denis ?
Saint-Denis regorge de quartiers à explorer et à adopter selon vos envies ! Le quartier de la Basilique vous plonge dans l'histoire avec sa célèbre basilique et son ambiance vibrante. Pour les aventuriers, le quartier Pleyel offre des logements modernes et une vie culturelle en plein essor grâce au Grand Paris Express. Et si vous préférez le calme et la douceur de vivre, le quartier Montjoie est parfait pour vous et votre famille. Alors, à vous de choisir le quartier qui fera de Saint-Denis votre cocon !
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier en Seine-Saint-Denis ?
Faire appel à un chasseur immobilier en Seine-Saint-Denis, c'est comme avoir un super-héros à vos côtés ! Ces experts locaux maîtrisent le marché à la perfection et dénichent les meilleures opportunités selon vos critères. Ils vous font gagner du temps en sélectionnant les biens, organisant les visites et négociant les prix. Et ce n'est pas tout ! Ils vous accompagnent tout au long du processus d'achat avec un soutien personnalisé et professionnel.
Avec un chasseur immobilier, trouvez le bien de vos rêves en Seine-Saint-Denis sans tracas, et vivez une aventure immobilière incroyable !
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